Diagnostic immobilier — 34660
Diagnostic immobilier à Cournonsec
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Une visite, un prix, tout le dossier : devis en ligne instantané, réponse sous 24 h, intervention sous 48 h sur Cournonsec dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
350 DPE enregistrés à Cournonsec depuis 2021 — 0,6 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Cournonsec
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Cournonsec depuis juillet 2021.
Selon la base ADEME des DPE, 350 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à Cournonsec depuis juillet 2021, dont 2 logements classés F ou G — soit 0,6 % du parc diagnostiqué (relevé du 1 octobre 2026).
350
DPE recensés depuis 2021
0,6 %
2 logements
Classés F ou G
4,3 %
15 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 350 DPE enregistrés à Cournonsec
2 logements F ou G à Cournonsec
Un G ne se loue plus depuis 2025, un F ne se louera plus en 2028, et vendre une maison classée F ou G impose un audit énergétique depuis 2023.
Pourquoi faire vos diagnostics à Cournonsec ?
Cournonsec, commune de la couronne sud-ouest de Montpellier au piémont du massif de la Gardiole, conjugue un noyau villageois à une forte croissance pavillonnaire en garrigue. Parc à 82 % de maisons, marché aisé (autour de 3 700 €/m²), 3 616 habitants.
Particularités locales
Cournonsec est couverte par le PPRI du Coulazou, approuvé le 23 septembre 2002, pour la plaine de la Mosson et fortement exposée au feu de forêt sur le piémont nord de la Gardiole — un incendie de plus de 300 hectares a parcouru le secteur Cournonsec-Montbazin en juillet 2025. L'ERP est donc central à toute transaction, et le diagnostic termites obligatoire dans tout l'Hérault (arrêté du 20 juin 2001).
Les risques à déclarer à Cournonsec
Plans de prévention des risques
- Plan de prévention — inondation : approuvé le 23 septembre 2002.
5 arrêtés de catastrophe naturelle recensés sur la commune (base GASPAR).
Données publiques
Ce qui est vrai à Cournonsec
Cournonsec est couverte par un plan de prévention du risque d'inondation (PPRI Coulazou), approuvé le 23 septembre 2002.
Géorisques, plans de prévention des risques · relevé du 13 septembre 2026
Cournonsec est classée en zone de sismicité 2 (faible).
Zonage sismique réglementaire (décret n° 2010-1255), via Géorisques · relevé du 13 septembre 2026
Cournonsec compte 5 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle, dont 4 pour inondations et coulées de boue. Le plus récent porte sur un épisode de septembre 2003 (inondations et/ou coulées de boue).
Base GASPAR, via Géorisques · relevé du 13 septembre 2026
Tout l'Hérault est classé zone contaminée ou susceptible de l'être par les termites, par l'arrêté préfectoral n° 2001-01-2423 du 20 juin 2001. L'état termites est dû à toute vente à Cournonsec (validité six mois).
Arrêté préfectoral n° 2001-01-2423, préfecture de l'Hérault · arrêté du 20 juin 2001
Charpente et toiture des maisons de village, à Cournonsec.
Qui vient chez vous
Un diagnostiqueur indépendant, pas un réseau
Guillaume Pons, installé à Prades-le-Lez, à 22 km de Cournonsec — la même personne du rendez-vous au rapport.
Le marché immobilier à Cournonsec
Population
3 616
habitants
Logements
1 442
82% maisons · 17% appart.
Prix moyen
3 700 €
par m²
Cournonsec possède un noyau villageois ancien (centre médiéval autour de l'église Saint-Étienne — plomb et amiante fréquents), mais la majorité du parc résulte d'une forte extension pavillonnaire récente en lotissements de garrigue, tirée par la pression résidentielle de l'aire montpelliéraine. Très peu de résidences secondaires : commune résidentielle de couronne, où électricité et gaz dépassent souvent les 15 ans.
Diagnostics les plus demandés à Cournonsec
DPE
Commune à 82 % de maisons, au parc essentiellement pavillonnaire implanté en garrigue : le DPE est le diagnostic à plus fort volume, obligatoire à toute vente ou location.
En savoir plusERP
Cournonsec est en zone inondable de la Mosson et exposée au feu de forêt sur le piémont du massif de la Gardiole (incendie majeur en juillet 2025 entre Cournonsec et Montbazin). L'État des Risques et Pollutions est obligatoire et doit mentionner ces risques.
En savoir plusTermites
Tout l'Hérault est couvert par l'arrêté préfectoral du 20 juin 2001 : le constat termites est obligatoire à la vente, d'autant plus pertinent en contexte de garrigue et de bois.
En savoir plusLes prix, affichés
Aucun frais de déplacement à Cournonsec : la commune est dans la zone couverte.
Pack Vente maison
380 € TTC
DPE · Amiante · Électricité · Gaz · Termites · ERP
Pack Vente appartement
290 € TTC
DPE · Amiante · Électricité · Gaz · ERP · Mesurage Carrez
Pack Location
200 € TTC
DPE · Électricité · Gaz · ERP · Surface habitable
Repérage amiante réalisé par un confrère certifié, coordonné par mes soins — un seul interlocuteur du devis au rapport.
Communes voisines couvertes
Cournonsec est à 28 minutes de Prades-le-Lez (22 km) — intervention sous 48 h garantie sur l'ensemble de la commune dès l'ouverture de l'activité.
Pons DPI dans le secteur Montpellier & couronne
Questions fréquentes à Cournonsec
Quels diagnostics pour vendre une maison de lotissement en lisière de garrigue à Cournonsec ?
Cournonsec, c'est 1 442 logements, 82 % de maisons, des lotissements montés depuis 1980 sur le piémont de la Gardiole. Permis antérieur au 1er juillet 1997 : repérage amiante dû ; à partir de 1998, dispensé. Électricité et gaz au-delà de quinze ans, DPE, termites, ERP ; plomb non dû hors noyau ancien. Sur les 345 DPE enregistrés depuis 2021, 2 seulement sont en F ou G — 0,6 %. L'ERP mentionne le PPRI du Coulazou, approuvé le 23 septembre 2002, pour la plaine de la Mosson ; pas de PPRIF, mais l'incendie de plus de 300 hectares de juillet 2025 entre Cournonsec et Montbazin a rappelé ce que vaut l'obligation de débroussaillement autour des maisons en lisière.