Diagnostic immobilier — 34560
Diagnostic immobilier à Montbazin
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Devis en ligne instantané, intervention sous 48 h sur Montbazin dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
406 DPE enregistrés à Montbazin depuis 2021 — 3,9 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Montbazin
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Montbazin depuis juillet 2021. Mise à jour quotidienne.
Un DPE existe-t-il déjà à votre adresse à Montbazin ?
Saisissez votre adresse : je consulte la base officielle ADEME et affiche l'historique des DPE réalisés.
Recherche sur la base ADEME des DPE Logements existants (depuis juillet 2021).
406
DPE recensés depuis 2021
3,9 %
16 logements
Classés F ou G
14,5 %
59 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 406 DPE enregistrés à Montbazin
16 logements F ou G à Montbazin
Ces propriétaires doivent obligatoirement faire réaliser un audit énergétique avant de vendre leur bien (obligation depuis 2023). Les logements classés G sont déjà interdits à la location, les F le seront en 2028. Et à la revente, la décote atteint environ 15 % en Occitanie par rapport à un bien équivalent classé D.
Pourquoi faire vos diagnostics à Montbazin ?
Montbazin, commune entre Montpellier et le bassin de Thau au piémont du massif de la Gardiole, connaît une forte croissance résidentielle. Parc à 80 % de maisons, marché accessible (autour de 2 900 €/m²), 2 877 habitants.
Particularités locales
Montbazin est en zone inondable de la Vène (PPRi du bassin de Thau approuvé en 2012, rattachement au TRI de Sète) et exposée au feu de forêt sur le piémont du massif de la Gardiole — un incendie a parcouru le secteur Cournonsec-Montbazin en juillet 2025. L'ERP est donc central, et le diagnostic termites obligatoire dans tout l'Hérault (arrêté du 20 juin 2001).
Les risques à déclarer à Montbazin
Ces éléments alimentent l’état des risques et pollutions, obligatoire à la vente comme à la location et valable six mois.
Le risque doit être mentionné dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Gaz radioactif naturel. Une mesure est recommandée dans les pièces en contact avec le sol.
Le zonage conditionne les règles de construction parasismique applicables aux travaux.
L’état relatif à la présence de termites est obligatoire à la vente à Montbazin. Validité 6 mois.
Plans de prévention des risques approuvés
- PPRi inondation — approuvé par arrêté préfectoral le 25 janvier 2012 (bassin de Thau, la Vène).
Informations issues des données publiques Géorisques et des arrêtés préfectoraux en vigueur. L’état des risques établi lors du diagnostic fait foi.
Le marché immobilier à Montbazin
Quelques chiffres clés pour comprendre le parc et anticiper vos diagnostics.
Population
2 877
habitants
Logements
1 280
80% maisons · 20% appart.
Prix moyen
2 900 €
par m²
Montbazin associe un cœur de village ancien (bâti pré-1949 en pierre — plomb et amiante fréquents) à une importante extension pavillonnaire récente (lotissements et maisons individuelles des années 1980-2020). La commune a vu sa population presque tripler en soixante ans ; le parc, à dominante maison individuelle (80 %), compte peu de collectif et de nombreuses installations électricité et gaz au-delà de 15 ans.
Diagnostics les plus demandés à Montbazin
Trois diagnostics que je réalise quasi-systématiquement sur vos biens à Montbazin.
ERP
Montbazin est en zone inondable de la Vène (PPRi du bassin de Thau approuvé en 2012, TRI de Sète) et exposée au feu de forêt sur le piémont du massif de la Gardiole (incendie de juillet 2025). L'État des Risques et Pollutions est systématiquement obligatoire et chargé ici.
En savoir plusDPE
Commune en forte croissance résidentielle à 80 % de maisons, au parc pavillonnaire des années 1980-2020 souvent classé D-E : le DPE est le diagnostic à plus fort volume.
En savoir plusÉlectricité
Fort stock de maisons de plus de 15 ans : le diagnostic électricité (et gaz si installation présente) est quasi systématique à la vente.
En savoir plusTous les autres diagnostics (gaz, électricité, plomb, Carrez, Boutin…) sont également réalisés à Montbazin. Voir tous les diagnostics
Les prix, affichés.
Sans avoir à appeler.
La grille est publique. Le simulateur détermine quels diagnostics sont obligatoires pour votre bien et calcule le montant exact en deux minutes, sans engagement ni rappel commercial.
Un seul diagnostic à refaire ?
Termites et ERP expirent au bout de six mois. Quand une seule ligne est à renouveler, elle se commande seule, au prix affiché.
Prix indicatifs, susceptibles de varier selon la configuration du bien — le devis en ligne fait foi. Le repérage amiante et l’audit énergétique sont confiés à des partenaires certifiés et chiffrés au devis : vous gardez un seul interlocuteur et une seule facture.
Toujours inclus
- Dossier location complet à 200 € au lieu de 450 €
- Devis chiffré sans laisser vos coordonnées
- Aucun frais de déplacement sur la métropole
- Rapports transmis à vous et à votre notaire
- Intervention le samedi sans supplément
Comment ça marche
Un processus simple et rapide, du devis à la remise des rapports.
Devis en ligne
Renseignez votre bien en 2 minutes. Recevez un devis instantané avec la liste des diagnostics obligatoires.
Prise de rendez-vous
On convient d'un créneau sous 48h. Je m'adapte à vos disponibilités, y compris le samedi.
Intervention sur site
Je réalise tous les diagnostics en une seule visite. Durée : 1 à 3h selon le bien.
Rapports transmis
Rapports clairs et conformes sous 24 à 48h, envoyés à vous et à votre notaire ou agence.
Communes voisines couvertes
Au-delà de Montbazin, j'interviens sur l'ensemble de sa couronne.
Montbazin est à 30 minutes de Prades-le-Lez (24 km) via l'A750 — intervention sous 48 h garantie sur l'ensemble de la commune dès l'ouverture de l'activité.
Pons DPI dans le secteur Bassin de Thau
Pages dédiées par commune — marché local, risques, diagnostics prioritaires. Voir tout le secteur Bassin de Thau →
Questions fréquentes à Montbazin
Pour aller plus loin
Mes guides pour préparer sereinement vos diagnostics à Montbazin.
Prix des diagnostics en 2026
Les fourchettes par diagnostic et le budget des packs à Montpellier.
Lire le guide →VenteDiagnostics obligatoires pour vendre
La checklist complète pour signer chez le notaire l’esprit tranquille.
Lire le guide →HéraultLe diagnostic termites obligatoire
Pourquoi il est exigé partout dans l’Hérault, et sa validité.
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Les sources publiques utiles pour préparer votre projet immobilier à Montbazin.
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