Diagnostic immobilier — 34540
Diagnostic immobilier à Balaruc-le-Vieux
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Devis en ligne instantané, intervention sous 48 h sur Balaruc-le-Vieux dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
347 DPE enregistrés à Balaruc-le-Vieux depuis 2021 — 3,5 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Balaruc-le-Vieux
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Balaruc-le-Vieux depuis juillet 2021. Mise à jour quotidienne.
Un DPE existe-t-il déjà à votre adresse à Balaruc-le-Vieux ?
Saisissez votre adresse : je consulte la base officielle ADEME et affiche l'historique des DPE réalisés.
Recherche sur la base ADEME des DPE Logements existants (depuis juillet 2021).
347
DPE recensés depuis 2021
3,5 %
12 logements
Classés F ou G
6,9 %
24 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 347 DPE enregistrés à Balaruc-le-Vieux
12 logements F ou G à Balaruc-le-Vieux
Ces propriétaires doivent obligatoirement faire réaliser un audit énergétique avant de vendre leur bien (obligation depuis 2023). Et à partir de 2028, les logements F seront interdits à la location.
Pourquoi faire vos diagnostics à Balaruc-le-Vieux ?
Balaruc-le-Vieux, village perché au-dessus de l'étang de Thau (distinct de la station thermale voisine), associe un noyau médiéval à de larges lotissements pavillonnaires récents. Parc à 79 % de maisons, marché tendu (autour de 3 970 €/m²), 2 737 habitants.
Particularités locales
Balaruc-le-Vieux est en TRI de Sète et dispose d'un PPRi approuvé en 2012, en bordure de l'étang de Thau : inondation par débordement (la Vène, ruissellement) et submersion lagunaire. L'ERP est central à toute transaction, et le diagnostic termites obligatoire dans tout l'Hérault (arrêté du 20 juin 2001).
Plans de Prévention des Risques approuvés à Balaruc-le-Vieux
- PPRi de Balaruc-le-Vieux — approuvé par arrêté préfectoral le 25 janvier 2012 (bassin de Thau : inondation et submersion).
Le marché immobilier à Balaruc-le-Vieux
Quelques chiffres clés pour comprendre le parc et anticiper vos diagnostics.
Population
2 737
habitants
Logements
1 273
79% maisons · 19% appart.
Prix moyen
3 970 €
par m²
Balaruc-le-Vieux conserve un noyau ancien de village perché (cœur médiéval pré-1949 autour de l'église) mais l'essentiel du parc est constitué de lotissements pavillonnaires récents, largement postérieurs aux années 1970-1980 — d'où une part de maisons élevée (79 %) et des diagnostics électricité et gaz fréquents au-delà de 15 ans. La présence de la grande zone commerciale de la Capoulière a accompagné cette urbanisation périphérique. Peu de copropriétés.
Diagnostics les plus demandés à Balaruc-le-Vieux
Trois diagnostics que je réalise quasi-systématiquement sur vos biens à Balaruc-le-Vieux.
ERP
Balaruc-le-Vieux est en TRI de Sète avec un PPRi approuvé en 2012 et une exposition à l'inondation et à la submersion en bordure de l'étang de Thau. L'État des Risques et Pollutions est systématiquement obligatoire et structurant à la vente comme à la location.
En savoir plusTermites
Tout l'Hérault est couvert par l'arrêté préfectoral du 20 juin 2001 : le constat termites est obligatoire à la vente sur l'ensemble de la commune.
En savoir plusDPE
Le parc est majoritairement composé de maisons individuelles (79 %), pour beaucoup en lotissements des années 1970-1990 : le DPE est le diagnostic à plus fort volume, avec un audit énergétique probable sur les passoires F ou G.
En savoir plusTous les autres diagnostics (gaz, électricité, plomb, Carrez, Boutin…) sont également réalisés à Balaruc-le-Vieux. Voir tous les diagnostics
Combien pour votre bien ?
Le prix dépend des diagnostics obligatoires pour votre bien : année de construction, surface, copropriété, type de transaction. Calculez-le en 2 minutes, sans contact ni rappel commercial.
5 questions sur votre bien
Diagnostics obligatoires identifiés
Prix exact affiché
En 2 minutes, sans engagement
Tarif dégressif au-delà de 3 diagnostics. Pas de frais de déplacement sur Montpellier et sa métropole.
Comment ça marche
Un processus simple et rapide, du devis à la remise des rapports.
Devis en ligne
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Prise de rendez-vous
On convient d'un créneau sous 48h. Je m'adapte à vos disponibilités, y compris le samedi.
Intervention sur site
Je réalise tous les diagnostics en une seule visite. Durée : 1 à 3h selon le bien.
Rapports transmis
Rapports clairs et conformes sous 24 à 48h, envoyés à vous et à votre notaire ou agence.
Communes voisines couvertes
Au-delà de Balaruc-le-Vieux, j'interviens sur l'ensemble de sa couronne.
Balaruc-le-Vieux est à 32 minutes de Prades-le-Lez (29 km) via l'A9 et l'A750 — intervention sous 48 h garantie sur l'ensemble de la commune, du vieux village aux lotissements, dès l'ouverture de l'activité.
Pons DPI dans le secteur Bassin de Thau
Pages dédiées par commune — marché local, risques, diagnostics prioritaires. Voir tout le secteur Bassin de Thau →
Questions fréquentes à Balaruc-le-Vieux
Pour aller plus loin
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Prix des diagnostics en 2026
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Pourquoi il est exigé partout dans l’Hérault, et sa validité.
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Les sources publiques utiles pour préparer votre projet immobilier à Balaruc-le-Vieux.
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