Diagnostic immobilier — 34560
Diagnostic immobilier à Poussan
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Une visite, un prix, tout le dossier : devis en ligne instantané, réponse sous 24 h, intervention sous 48 h sur Poussan dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
919 DPE enregistrés à Poussan depuis 2021 — 2,3 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Poussan
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Poussan depuis juillet 2021.
Selon la base ADEME des DPE, 919 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à Poussan depuis juillet 2021, dont 21 logements classés F ou G — soit 2,3 % du parc diagnostiqué (relevé du 1 septembre 2026).
919
DPE recensés depuis 2021
2,3 %
21 logements
Classés F ou G
7,6 %
70 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 919 DPE enregistrés à Poussan
21 logements F ou G à Poussan
Un G ne se loue plus depuis 2025, un F ne se louera plus en 2028, et vendre une maison classée F ou G impose un audit énergétique depuis 2023.
Pourquoi faire vos diagnostics à Poussan ?
Poussan, en arrière-pays nord de l'étang de Thau entre Montpellier et Sète, est une commune en forte croissance organisée autour d'une circulade médiévale. Parc à 75 % de maisons, marché autour de 3 200 €/m², 6 797 habitants.
Particularités locales
Poussan est en TRI de Sète et soumise au PPRi du bassin de Thau (inondation par débordement et ruissellement). Les reliefs boisés de la Moure et de la Gardiole exposent une partie du territoire au risque de feu de forêt, à mentionner à l'ERP. Le diagnostic termites est obligatoire dans tout l'Hérault (arrêté du 20 juin 2001), particulièrement pertinent sur le bâti ancien de la circulade.
Les risques à déclarer à Poussan
Plans de prévention des risques
- Plan de prévention — inondation et submersion marine : approuvé le 25 janvier 2012.
17 arrêtés de catastrophe naturelle recensés sur la commune (base GASPAR).
Données publiques
Ce qui est vrai à Poussan
Poussan est couverte par un plan de prévention des risques d'inondation et de submersion marine (PPRI/PPRL), approuvé le 25 janvier 2012.
Géorisques, plans de prévention des risques · relevé du 13 septembre 2026
Poussan est classée en zone de sismicité 2 (faible).
Zonage sismique réglementaire (décret n° 2010-1255), via Géorisques · relevé du 13 septembre 2026
Poussan est en potentiel radon de catégorie 2 (faible, avec facteurs géologiques aggravants). La fiche d'information radon n'est due qu'en catégorie 3 ; une mesure reste conseillée dans les pièces en contact avec le sol.
Cartographie du potentiel radon (IRSN), via Géorisques · relevé du 13 septembre 2026
Poussan compte 17 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle, dont 10 pour inondations et coulées de boue et 5 pour sécheresse (retrait-gonflement des argiles). Le plus récent porte sur un épisode d'avril 2023 (sécheresse).
Base GASPAR, via Géorisques · relevé du 13 septembre 2026
Tout l'Hérault est classé zone contaminée ou susceptible de l'être par les termites, par l'arrêté préfectoral n° 2001-01-2423 du 20 juin 2001. L'état termites est dû à toute vente à Poussan (validité six mois).
Arrêté préfectoral n° 2001-01-2423, préfecture de l'Hérault · arrêté du 20 juin 2001
Repérage dans le bâti ancien, comme dans le centre de Poussan.
Qui vient chez vous
Un diagnostiqueur indépendant, pas un réseau
Guillaume Pons, installé à Prades-le-Lez, à 27 km de Poussan — la même personne du rendez-vous au rapport.
Le marché immobilier à Poussan
Population
6 797
habitants
Logements
2 860
75% maisons · 23% appart.
Prix moyen
3 200 €
par m²
Poussan possède un centre ancien dense en circulade médiévale (rues concentriques autour de l'ancien château et de l'église — bâti pré-1949, plomb et amiante fréquents). Autour de ce noyau, la commune a connu une forte extension pavillonnaire récente (maisons individuelles en lotissements depuis les années 1980-2000, +200 maisons en cinq ans). Le parc est nettement bipolaire : un cœur ancien patrimonial et une large couronne pavillonnaire, où électricité et gaz dépassent souvent les 15 ans.
Diagnostics les plus demandés à Poussan
ERP
Poussan est en TRI de Sète et soumise au PPRi du bassin de Thau (inondation par débordement et ruissellement), avec une exposition au feu de forêt sur les reliefs de la Moure et de la Gardiole. L'État des Risques et Pollutions est systématiquement obligatoire et chargé ici.
En savoir plusDPE
Commune en forte croissance résidentielle (marché très actif, +200 maisons en cinq ans) : sur un parc à 75 % de maisons, le DPE est le diagnostic à plus fort volume, obligatoire à toute vente ou location.
En savoir plusAmiante
Le centre ancien organisé en circulade médiévale (bâti pré-1949) et la couronne pavillonnaire des années 1980-1997 génèrent un fort volume de biens dont le permis est antérieur au 1er juillet 1997 — repérage amiante quasi systématique en vente.
En savoir plusLes prix, affichés
Aucun frais de déplacement à Poussan : la commune est dans la zone couverte.
Pack Vente maison
380 € TTC
DPE · Amiante · Électricité · Gaz · Termites · ERP
Pack Vente appartement
290 € TTC
DPE · Amiante · Électricité · Gaz · ERP · Mesurage Carrez
Pack Location
200 € TTC
DPE · Électricité · Gaz · ERP · Surface habitable
Repérage amiante réalisé par un confrère certifié, coordonné par mes soins — un seul interlocuteur du devis au rapport.
Communes voisines couvertes
Poussan est à 30 minutes de Prades-le-Lez (27 km) via l'A9 et l'A750 — intervention sous 48 h garantie sur l'ensemble de la commune, de la circulade aux lotissements, dès l'ouverture de l'activité.
Pons DPI dans le secteur Bassin de Thau
Questions fréquentes à Poussan
Quels diagnostics pour vendre une maison de la circulade de Poussan ?
La circulade de Poussan — rues concentriques autour de l'ancien château — est un bâti de pierre antérieur à 1949 : constat plomb (CREP) dû, repérage amiante dû (conduits, faux plafonds, réaménagements des années 1970), électricité et gaz de plus de quinze ans. Ces maisons mitoyennes sur trois côtés ont peu de déperditions par les murs mais beaucoup par la toiture : sur les 919 DPE enregistrés à Poussan depuis 2021, 70 sont en E, F ou G, et l'isolation des combles est le chantier qui change la lettre. Poussan est en potentiel radon de catégorie 2 : mesure conseillée au rez-de-chaussée. L'ERP mentionne le PPRI du bassin de Thau et, pour les maisons en lisière de la Moure et de la Gardiole, l'obligation de débroussaillement.
Vendre un appartement à Poussan : qu'est-ce qui change par rapport à une maison ?
Un logement sur quatre à Poussan est un appartement — 60 m² en moyenne, dans les petits collectifs de la couronne ou les maisons de la circulade divisées en lots. Deux choses changent. Le mesurage Carrez devient obligatoire dès que le bien est en copropriété. L'amiante se dédouble : repérage des parties privatives à la charge du vendeur, dossier technique amiante des parties communes à demander au syndic pour tout immeuble dont le permis est antérieur à juillet 1997. Termites et ERP restent dus, avec le PPRI du bassin de Thau. Le plomb ne concerne que les immeubles d'avant 1949, donc la circulade, pas les résidences récentes. Avec 200 maisons neuves en cinq ans, la commune compte aussi des logements pour lesquels presque rien n'est dû — DPE, termites, ERP, Carrez — et le devis en ligne fait ce tri à partir de l'année du permis.