Diagnostic immobilier — 34770
Diagnostic immobilier à Gigean
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Devis en ligne instantané, intervention sous 48 h sur Gigean dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
1 184 DPE enregistrés à Gigean depuis 2021 — 0,6 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Gigean
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Gigean depuis juillet 2021. Mise à jour quotidienne.
Un DPE existe-t-il déjà à votre adresse à Gigean ?
Saisissez votre adresse : je consulte la base officielle ADEME et affiche l'historique des DPE réalisés.
Recherche sur la base ADEME des DPE Logements existants (depuis juillet 2021).
1 184
DPE recensés depuis 2021
0,6 %
7 logements
Classés F ou G
5,5 %
65 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 1 184 DPE enregistrés à Gigean
7 logements F ou G à Gigean
Ces propriétaires doivent obligatoirement faire réaliser un audit énergétique avant de vendre leur bien (obligation depuis 2023). Et à partir de 2028, les logements F seront interdits à la location.
Pourquoi faire vos diagnostics à Gigean ?
Gigean, au pied du massif de la Gardiole entre Montpellier et Sète, est une commune résidentielle en forte croissance, dominée par l'abbaye Saint-Félix de Montceau. Parc à 78 % de maisons, majoritairement récent, marché autour de 3 200 €/m², 6 639 habitants.
Particularités locales
Gigean dispose d'un PPRi inondation approuvé en 2012 (débordement et ruissellement au pied de la Gardiole) et est exposée à un risque de feu de forêt majeur : l'incendie d'août 2024 a brûlé plusieurs centaines d'hectares sur le massif de la Gardiole entre Gigean et Frontignan, entraînant des évacuations. L'ERP doit impérativement mentionner ce risque. Le diagnostic termites est obligatoire dans tout l'Hérault (arrêté du 20 juin 2001).
Plans de Prévention des Risques approuvés à Gigean
- PPRi de Gigean — approuvé par arrêté préfectoral le 25 janvier 2012 (inondation par débordement et ruissellement).
Le marché immobilier à Gigean
Quelques chiffres clés pour comprendre le parc et anticiper vos diagnostics.
Population
6 639
habitants
Logements
2 660
78% maisons · 20% appart.
Prix moyen
3 200 €
par m²
Gigean possède un petit centre ancien (noyau villageois pré-1949, présence possible d'amiante et de plomb) mais son parc est massivement récent : environ 60 % des logements ont été construits après 1990. La dynamique résidentielle est portée par une forte extension pavillonnaire (lotissements de maisons individuelles) gagnant le piémont de la Gardiole, ce qui place une part notable du bâti récent en interface habitat-forêt, exposée au feu de forêt.
Diagnostics les plus demandés à Gigean
Trois diagnostics que je réalise quasi-systématiquement sur vos biens à Gigean.
ERP
Gigean cumule un PPRi inondation approuvé en 2012 et un risque de feu de forêt majeur au pied du massif de la Gardiole (incendie d'août 2024, plusieurs centaines d'hectares brûlés, habitations évacuées). L'État des Risques et Pollutions est systématiquement requis et doit impérativement mentionner ces deux risques.
En savoir plusDPE
Parc majoritairement récent (environ 60 % des logements construits après 1990) et marché résidentiel actif : le DPE est incontournable sur tout bien de plus de 50 m², avec un enjeu rénovation sur les maisons des années 1990-2000.
En savoir plusÉlectricité
Fort volume de pavillons des années 1990-2000 dont les installations approchent ou dépassent 15 ans : le diagnostic électricité (et gaz si installation présente) est fréquemment requis à la vente.
En savoir plusTous les autres diagnostics (gaz, électricité, plomb, Carrez, Boutin…) sont également réalisés à Gigean. Voir tous les diagnostics
Combien pour votre bien ?
Le prix dépend des diagnostics obligatoires pour votre bien : année de construction, surface, copropriété, type de transaction. Calculez-le en 2 minutes, sans contact ni rappel commercial.
5 questions sur votre bien
Diagnostics obligatoires identifiés
Prix exact affiché
En 2 minutes, sans engagement
Tarif dégressif au-delà de 3 diagnostics. Pas de frais de déplacement sur Montpellier et sa métropole.
Comment ça marche
Un processus simple et rapide, du devis à la remise des rapports.
Devis en ligne
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Prise de rendez-vous
On convient d'un créneau sous 48h. Je m'adapte à vos disponibilités, y compris le samedi.
Intervention sur site
Je réalise tous les diagnostics en une seule visite. Durée : 1 à 3h selon le bien.
Rapports transmis
Rapports clairs et conformes sous 24 à 48h, envoyés à vous et à votre notaire ou agence.
Communes voisines couvertes
Au-delà de Gigean, j'interviens sur l'ensemble de sa couronne.
Gigean est à 28 minutes de Prades-le-Lez (25 km) via l'A9 et l'A750 — intervention sous 48 h garantie sur l'ensemble de la commune, du centre ancien aux lotissements du piémont de la Gardiole, dès l'ouverture de l'activité.
Pons DPI dans le secteur Bassin de Thau
Pages dédiées par commune — marché local, risques, diagnostics prioritaires. Voir tout le secteur Bassin de Thau →
Questions fréquentes à Gigean
Pour aller plus loin
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Prix des diagnostics en 2026
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La checklist complète pour signer chez le notaire l’esprit tranquille.
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Pourquoi il est exigé partout dans l’Hérault, et sa validité.
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