Diagnostic immobilier — 34110
Diagnostic immobilier à Vic-la-Gardiole
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Devis en ligne instantané, intervention sous 48 h sur Vic-la-Gardiole dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
561 DPE enregistrés à Vic-la-Gardiole depuis 2021 — 0,9 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Vic-la-Gardiole
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Vic-la-Gardiole depuis juillet 2021. Mise à jour quotidienne.
Un DPE existe-t-il déjà à votre adresse à Vic-la-Gardiole ?
Saisissez votre adresse : je consulte la base officielle ADEME et affiche l'historique des DPE réalisés.
Recherche sur la base ADEME des DPE Logements existants (depuis juillet 2021).
561
DPE recensés depuis 2021
0,9 %
5 logements
Classés F ou G
3,2 %
18 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 561 DPE enregistrés à Vic-la-Gardiole
5 logements F ou G à Vic-la-Gardiole
Ces propriétaires doivent obligatoirement faire réaliser un audit énergétique avant de vendre leur bien (obligation depuis 2023). Les logements classés G sont déjà interdits à la location, les F le seront en 2028. Et à la revente, la décote atteint environ 15 % en Occitanie par rapport à un bien équivalent classé D.
Pourquoi faire vos diagnostics à Vic-la-Gardiole ?
Vic-la-Gardiole, entre le massif de la Gardiole et les étangs littoraux, séduit par sa situation à mi-chemin de Montpellier et de Sète. Son marché immobilier mêle maisons de village, lotissements pavillonnaires et résidences proches du littoral, avec une part notable de résidences secondaires.
Particularités locales
Adossée au massif boisé de la Gardiole et bordée par les étangs littoraux, Vic-la-Gardiole cumule plusieurs risques : inondation (crue torrentielle, remontées de nappe), submersion marine sur les secteurs bas proches des lagunes, et feu de forêt sur les franges du massif. La commune est classée en sismicité faible (zone 2). L'État des Risques et Pollutions est systématique et déterminant lors des transactions. Comme partout en Hérault, le diagnostic termites est obligatoire pour toute vente.
Les risques à déclarer à Vic-la-Gardiole
Ces éléments alimentent l’état des risques et pollutions, obligatoire à la vente comme à la location et valable six mois.
Le risque doit être mentionné dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Risque littoral, à déclarer au même titre que l’inondation continentale.
Gaz radioactif naturel issu du sous-sol. Aucune mesure particulière attendue à ce niveau.
Le zonage conditionne les règles de construction parasismique applicables aux travaux.
L’état relatif à la présence de termites est obligatoire à la vente à Vic-la-Gardiole. Validité 6 mois.
Plans de prévention des risques approuvés
- Vic-la-Gardiole, entre le massif de la Gardiole et les étangs littoraux, est exposée à l’inondation, à la submersion marine et au feu de forêt.
Informations issues des données publiques Géorisques et des arrêtés préfectoraux en vigueur. L’état des risques établi lors du diagnostic fait foi.
Le marché immobilier à Vic-la-Gardiole
Quelques chiffres clés pour comprendre le parc et anticiper vos diagnostics.
Population
3 428
habitants
Logements
1 900
70% maisons · 30% appart.
Prix moyen
3 900 €
par m²
Le parc vicois est majoritairement pavillonnaire (70 % de maisons) avec une part d'appartements en hausse et près d'un logement sur cinq en résidence secondaire. Le cœur ancien autour de l'abbatiale Sainte-Léocadie concentre un bâti antérieur à 1949 (plomb possible). Les lotissements des années 1970-2000 déclenchent fréquemment les diagnostics électricité et gaz. La proximité des étangs et du littoral rend l'État des Risques particulièrement important.
Diagnostics les plus demandés à Vic-la-Gardiole
Trois diagnostics que je réalise quasi-systématiquement sur vos biens à Vic-la-Gardiole.
Tous les autres diagnostics (gaz, électricité, plomb, Carrez, Boutin…) sont également réalisés à Vic-la-Gardiole. Voir tous les diagnostics
Les prix, affichés.
Sans avoir à appeler.
La grille est publique. Le simulateur détermine quels diagnostics sont obligatoires pour votre bien et calcule le montant exact en deux minutes, sans engagement ni rappel commercial.
Un seul diagnostic à refaire ?
Termites et ERP expirent au bout de six mois. Quand une seule ligne est à renouveler, elle se commande seule, au prix affiché.
Prix indicatifs, susceptibles de varier selon la configuration du bien — le devis en ligne fait foi. Le repérage amiante et l’audit énergétique sont confiés à des partenaires certifiés et chiffrés au devis : vous gardez un seul interlocuteur et une seule facture.
Toujours inclus
- Dossier location complet à 200 € au lieu de 450 €
- Devis chiffré sans laisser vos coordonnées
- Aucun frais de déplacement sur la métropole
- Rapports transmis à vous et à votre notaire
- Intervention le samedi sans supplément
Comment ça marche
Un processus simple et rapide, du devis à la remise des rapports.
Devis en ligne
Renseignez votre bien en 2 minutes. Recevez un devis instantané avec la liste des diagnostics obligatoires.
Prise de rendez-vous
On convient d'un créneau sous 48h. Je m'adapte à vos disponibilités, y compris le samedi.
Intervention sur site
Je réalise tous les diagnostics en une seule visite. Durée : 1 à 3h selon le bien.
Rapports transmis
Rapports clairs et conformes sous 24 à 48h, envoyés à vous et à votre notaire ou agence.
Communes voisines couvertes
Au-delà de Vic-la-Gardiole, j'interviens sur l'ensemble de sa couronne.
Vic-la-Gardiole est à une trentaine de minutes de Prades-le-Lez par l'A9. L'intervention sera garantie sous 48 h après validation du devis dès l'ouverture de l'activité, rapport remis sous 24 h ouvrées.
Pons DPI dans le secteur Bassin de Thau
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Questions fréquentes à Vic-la-Gardiole
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