Diagnostic immobilier — 34110
Diagnostic immobilier à Mireval
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Devis en ligne instantané, intervention sous 48 h sur Mireval dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
406 DPE enregistrés à Mireval depuis 2021 — 1,7 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Mireval
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Mireval depuis juillet 2021. Mise à jour quotidienne.
Un DPE existe-t-il déjà à votre adresse à Mireval ?
Saisissez votre adresse : je consulte la base officielle ADEME et affiche l'historique des DPE réalisés.
Recherche sur la base ADEME des DPE Logements existants (depuis juillet 2021).
406
DPE recensés depuis 2021
1,7 %
7 logements
Classés F ou G
8,6 %
35 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 406 DPE enregistrés à Mireval
7 logements F ou G à Mireval
Ces propriétaires doivent obligatoirement faire réaliser un audit énergétique avant de vendre leur bien (obligation depuis 2023). Les logements classés G sont déjà interdits à la location, les F le seront en 2028. Et à la revente, la décote atteint environ 15 % en Occitanie par rapport à un bien équivalent classé D.
Pourquoi faire vos diagnostics à Mireval ?
Mireval, village viticole du muscat au pied du massif de la Gardiole, s'étire entre l'étang de Vic et la Méditerranée. Son marché immobilier, très majoritairement composé de maisons occupées à l'année, séduit par son cadre entre garrigue et lagune, à quelques minutes de Montpellier et de Sète.
Particularités locales
Mireval cumule plusieurs expositions : submersion marine sur les secteurs bas proches de l'étang de Vic, inondation, et feu de forêt sur les coteaux boisés de la Gardiole (obligation de débroussaillement). La commune appartient au TRI de Montpellier-Lunel-Mauguio-Palavas et est classée en sismicité faible (zone 2). L'État des Risques et Pollutions précise l'exposition exacte du bien. Comme partout en Hérault, le diagnostic termites est obligatoire pour toute vente.
Les risques à déclarer à Mireval
Ces éléments alimentent l’état des risques et pollutions, obligatoire à la vente comme à la location et valable six mois.
Le risque doit être mentionné dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Risque littoral, à déclarer au même titre que l’inondation continentale.
Inclut le retrait-gonflement des argiles, première cause de fissures sur les maisons individuelles.
Gaz radioactif naturel issu du sous-sol. Aucune mesure particulière attendue à ce niveau.
Le zonage conditionne les règles de construction parasismique applicables aux travaux.
L’état relatif à la présence de termites est obligatoire à la vente à Mireval. Validité 6 mois.
Plans de prévention des risques approuvés
- Au pied du massif de la Gardiole, entre l'étang de Vic et la Méditerranée, Mireval cumule le risque de submersion marine sur les secteurs bas proches de l'étang, le risque inondation et le risque feu de forêt sur les coteaux boisés. La commune est intégrée au TRI de Montpellier-Lunel-Mauguio-Palavas.
Informations issues des données publiques Géorisques et des arrêtés préfectoraux en vigueur. L’état des risques établi lors du diagnostic fait foi.
Le marché immobilier à Mireval
Quelques chiffres clés pour comprendre le parc et anticiper vos diagnostics.
Population
3 301
habitants
Logements
1 600
84.5% maisons · 15.5% appart.
Prix moyen
3 600 €
par m²
Le parc de Mireval est très pavillonnaire (près de 85 % de maisons), organisé autour d'un centre ancien viticole étendu par des lotissements successifs. Les résidences principales dominent largement (plus de 91 %), avec peu de résidences secondaires. Le bâti d'avant 1997 appelle amiante et, sur le noyau ancien, plomb ; les installations électriques et gaz de plus de 15 ans y sont fréquentes.
Diagnostics les plus demandés à Mireval
Trois diagnostics que je réalise quasi-systématiquement sur vos biens à Mireval.
DPE
Village viticole du muscat de Mireval, la commune est très majoritairement pavillonnaire (près de 85 % de maisons) autour d'un centre ancien étendu par des lotissements. Le DPE est déterminant à la vente comme en location et oriente les travaux sur le bâti d'avant 2000.
En savoir plusERP
Entre l'étang de Vic et la Gardiole, Mireval est exposée à la submersion marine sur les secteurs bas et au feu de forêt sur les coteaux, dans le périmètre du TRI de Montpellier-Lunel-Mauguio-Palavas. L'État des Risques et Pollutions est systématique et déterminant selon l'implantation du bien.
En savoir plusAmiante
Les maisons construites entre 1949 et 1997 déclenchent le repérage amiante en vente (toitures fibrociment, conduits, sols). Fréquent sur les lotissements comme sur les extensions du village viticole.
En savoir plusTous les autres diagnostics (gaz, électricité, plomb, Carrez, Boutin…) sont également réalisés à Mireval. Voir tous les diagnostics
Les prix, affichés.
Sans avoir à appeler.
La grille est publique. Le simulateur détermine quels diagnostics sont obligatoires pour votre bien et calcule le montant exact en deux minutes, sans engagement ni rappel commercial.
Un seul diagnostic à refaire ?
Termites et ERP expirent au bout de six mois. Quand une seule ligne est à renouveler, elle se commande seule, au prix affiché.
Prix indicatifs, susceptibles de varier selon la configuration du bien — le devis en ligne fait foi. Le repérage amiante et l’audit énergétique sont confiés à des partenaires certifiés et chiffrés au devis : vous gardez un seul interlocuteur et une seule facture.
Toujours inclus
- Dossier location complet à 200 € au lieu de 450 €
- Devis chiffré sans laisser vos coordonnées
- Aucun frais de déplacement sur la métropole
- Rapports transmis à vous et à votre notaire
- Intervention le samedi sans supplément
Comment ça marche
Un processus simple et rapide, du devis à la remise des rapports.
Devis en ligne
Renseignez votre bien en 2 minutes. Recevez un devis instantané avec la liste des diagnostics obligatoires.
Prise de rendez-vous
On convient d'un créneau sous 48h. Je m'adapte à vos disponibilités, y compris le samedi.
Intervention sur site
Je réalise tous les diagnostics en une seule visite. Durée : 1 à 3h selon le bien.
Rapports transmis
Rapports clairs et conformes sous 24 à 48h, envoyés à vous et à votre notaire ou agence.
Communes voisines couvertes
Au-delà de Mireval, j'interviens sur l'ensemble de sa couronne.
Mireval est à une trentaine de minutes de Prades-le-Lez (27 km) via l'A709/A9 — intervention sous 48 h garantie dès l'ouverture de l'activité, du centre viticole aux lotissements et aux abords de l'étang de Vic.
Pons DPI dans le secteur Bassin de Thau
Pages dédiées par commune — marché local, risques, diagnostics prioritaires. Voir tout le secteur Bassin de Thau →
Questions fréquentes à Mireval
Pour aller plus loin
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Prix des diagnostics en 2026
Les fourchettes par diagnostic et le budget des packs à Montpellier.
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Pourquoi il est exigé partout dans l’Hérault, et sa validité.
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Les sources publiques utiles pour préparer votre projet immobilier à Mireval.
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