Diagnostic immobilier — 34110
Diagnostic immobilier à Frontignan
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Une visite, un prix, tout le dossier : devis en ligne instantané, réponse sous 24 h, intervention sous 48 h sur Frontignan dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
5 435 DPE enregistrés à Frontignan depuis 2021 — 1,3 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Frontignan
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Frontignan depuis juillet 2021.
Selon la base ADEME des DPE, 5 435 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à Frontignan depuis juillet 2021, dont 72 logements classés F ou G — soit 1,3 % du parc diagnostiqué (relevé du 1 octobre 2026).
5 435
DPE recensés depuis 2021
1,3 %
72 logements
Classés F ou G
6,5 %
355 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 5 435 DPE enregistrés à Frontignan
72 logements F ou G à Frontignan
Un G ne se loue plus depuis 2025, un F ne se louera plus en 2028, et vendre une maison classée F ou G impose un audit énergétique depuis 2023.
Pourquoi faire vos diagnostics à Frontignan ?
Frontignan, ville-port entre Sète et Montpellier, est connue pour son AOC Muscat, sa raffinerie historique et son front de mer (Frontignan-Plage). Marché immobilier actif (3 650 €/m² en moyenne), parc équilibré entre centre médiéval, faubourgs ouvriers et résidentiel récent. 18 % de résidences secondaires.
Particularités locales
Frontignan est en TRI Sète-Frontignan-Mèze, exposée au débordement de l'étang de Thau et à la submersion marine au sud (Frontignan-Plage, La Peyrade). La commune comprend également un site industriel classé (raffinerie) avec un PPRT associé. L'État des Risques et Pollutions est systématique et particulièrement déterminant. Comme partout en Hérault, le diagnostic termites est obligatoire pour toute vente.
Les risques à déclarer à Frontignan
Plans de prévention des risques
- Plan de prévention — inondation et submersion marine : approuvé le 25 janvier 2012.
- Plan de prévention — risques technologiques : approuvé le 14 octobre 2014.
18 arrêtés de catastrophe naturelle recensés sur la commune (base GASPAR).
Données publiques
Ce qui est vrai à Frontignan
Frontignan est couverte par un plan de prévention des risques d'inondation et de submersion marine (PPRI/PPRL), approuvé le 25 janvier 2012.
Géorisques, plans de prévention des risques · relevé du 13 septembre 2026
Frontignan est couverte par un plan de prévention des risques technologiques (PPRT GDH), approuvé le 14 octobre 2014.
Géorisques, plans de prévention des risques · relevé du 13 septembre 2026
Frontignan est classée en zone de sismicité 2 (faible).
Zonage sismique réglementaire (décret n° 2010-1255), via Géorisques · relevé du 13 septembre 2026
Frontignan compte 18 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle, dont 11 pour inondations et coulées de boue et 2 pour sécheresse (retrait-gonflement des argiles). Le plus récent porte sur un épisode de décembre 2025 (inondations et/ou coulées de boue).
Base GASPAR, via Géorisques · relevé du 13 septembre 2026
Tout l'Hérault est classé zone contaminée ou susceptible de l'être par les termites, par l'arrêté préfectoral n° 2001-01-2423 du 20 juin 2001. L'état termites est dû à toute vente à Frontignan (validité six mois).
Arrêté préfectoral n° 2001-01-2423, préfecture de l'Hérault · arrêté du 20 juin 2001
Repérage dans le bâti ancien, comme dans le centre de Frontignan.
Qui vient chez vous
Un diagnostiqueur indépendant, pas un réseau
Guillaume Pons, installé à Prades-le-Lez, à 32 km de Frontignan — la même personne du rendez-vous au rapport.
Le marché immobilier à Frontignan
Population
24 136
habitants
Logements
13 800
55% maisons · 43% appart.
Prix moyen
3 650 €
par m²
Le parc frontignanais est composé à 55 % de maisons et 43 % d'appartements (13 800 logements). Le centre médiéval autour de la Tour Saint-Paul concentre un bâti antérieur à 1949 — plomb fréquent. La Peyrade, ancien faubourg lié à la raffinerie, présente un parc des années 1950-1970 (amiante, électricité, gaz quasi-systématiques). Frontignan-Plage et les ZAC plus récentes complètent le panorama. La forte saisonnalité touristique (plage, AOC Muscat) tire la part de résidences secondaires à 18 %.
Diagnostics les plus demandés à Frontignan
ERP
Frontignan est inscrite en TRI Sète-Frontignan-Mèze. La commune est exposée au débordement de l'étang de Thau, à la submersion marine (Frontignan-Plage, La Peyrade) et aux risques industriels (PPRT raffinerie historique). L'État des Risques et Pollutions est particulièrement scruté lors des transactions.
En savoir plusAmiante
Le centre médiéval (Tour Saint-Paul, vieille ville) et les pavillons des années 1960-1990 concentrent un bâti pré-1997 où le repérage amiante est quasi-systématique. La Peyrade, ancien quartier ouvrier de la raffinerie, présente aussi un parc ancien dense.
En savoir plusDPE
Frontignan combine 55 % de maisons et 43 % d'appartements, avec un parc en grande partie post-1970. Le DPE pèse dans la valorisation à la vente comme à la location, particulièrement sur Frontignan-Plage où la saisonnalité touristique tire la demande.
En savoir plusLes prix, affichés
Aucun frais de déplacement à Frontignan : la commune est dans la zone couverte.
Pack Vente maison
380 € TTC
DPE · Amiante · Électricité · Gaz · Termites · ERP
Pack Vente appartement
290 € TTC
DPE · Amiante · Électricité · Gaz · ERP · Mesurage Carrez
Pack Location
200 € TTC
DPE · Électricité · Gaz · ERP · Surface habitable
Repérage amiante réalisé par un confrère certifié, coordonné par mes soins — un seul interlocuteur du devis au rapport.
Communes voisines couvertes
Frontignan est à 35 minutes de Prades-le-Lez (32 km) via l'A9 — intervention sous 48 h garantie sur l'ensemble de la commune (centre médiéval, La Peyrade, Frontignan-Plage) dès l'ouverture de l'activité.
Pons DPI dans le secteur Bassin de Thau
Questions fréquentes à Frontignan
Le risque industriel (raffinerie) impacte-t-il mon bien à Frontignan ?
Oui pour les biens situés dans le périmètre du PPRT (Plan de Prévention des Risques Technologiques) de la raffinerie. L'État des Risques et Pollutions (ERP) que je réalise précise si votre adresse est concernée et le niveau d'aléa applicable.
Quels diagnostics pour vendre une maison de La Peyrade, quartier des années 1950-1970, à Frontignan ?
La Peyrade, l'ancien faubourg de la raffinerie, est un parc des années 1950-1970 : permis antérieur au 1er juillet 1997, donc repérage amiante dû — fréquent sur les toitures en plaques, les conduits et les dalles de cette période ; plomb non dû pour les constructions postérieures à 1949, mais la limite passe au milieu du quartier, la date du permis tranche. Électricité et gaz de plus de quinze ans : les deux états sont dus. DPE et termites sont systématiques. L'ERP de Frontignan est l'un des plus fournis de la zone : PPRI et submersion marine approuvés en 2012, et le plan de prévention des risques technologiques du dépôt GDH, approuvé le 14 octobre 2014, qui définit des zones de surpression et d'effet thermique.