Diagnostic immobilier — 34540
Diagnostic immobilier à Balaruc-les-Bains
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Devis en ligne instantané, intervention sous 48 h sur Balaruc-les-Bains dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
2 610 DPE enregistrés à Balaruc-les-Bains depuis 2021 — 2,1 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Balaruc-les-Bains
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Balaruc-les-Bains depuis juillet 2021. Mise à jour quotidienne.
Un DPE existe-t-il déjà à votre adresse à Balaruc-les-Bains ?
Saisissez votre adresse : je consulte la base officielle ADEME et affiche l'historique des DPE réalisés.
Recherche sur la base ADEME des DPE Logements existants (depuis juillet 2021).
2 610
DPE recensés depuis 2021
2,1 %
56 logements
Classés F ou G
11 %
286 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 2 610 DPE enregistrés à Balaruc-les-Bains
56 logements F ou G à Balaruc-les-Bains
Ces propriétaires doivent obligatoirement faire réaliser un audit énergétique avant de vendre leur bien (obligation depuis 2023). Et à partir de 2028, les logements F seront interdits à la location.
Pourquoi faire vos diagnostics à Balaruc-les-Bains ?
Balaruc-les-Bains, première station thermale de France, occupe une presqu'île sur l'étang de Thau. Parc atypique dominé à 68 % par l'appartement en copropriété, 55 % de résidences secondaires, marché premium (autour de 3 900 €/m²), 7 139 habitants.
Particularités locales
Balaruc-les-Bains est une presqu'île basse exposée à l'inondation et à la submersion par la lagune de Thau, en TRI de Sète, avec un PPRi approuvé en 2012. Le phénomène local d'« inversac » (résurgence de la Vise) peut inonder la commune en période de sécheresse. L'ERP est donc un document central de toute transaction. Le diagnostic termites est obligatoire dans tout l'Hérault (arrêté préfectoral du 20 juin 2001).
Plans de Prévention des Risques approuvés à Balaruc-les-Bains
- PPRi de Balaruc-les-Bains — approuvé par arrêté préfectoral le 25 janvier 2012 (bassin de Thau : inondation et submersion lagunaire).
Le marché immobilier à Balaruc-les-Bains
Quelques chiffres clés pour comprendre le parc et anticiper vos diagnostics.
Population
7 139
habitants
Logements
7 433
32% maisons · 68% appart.
Prix moyen
3 900 €
par m²
Le parc balarucois est dominé par l'appartement (68 %) : forte densité de résidences de tourisme, résidences services et copropriétés de standing en bord d'étang, héritées du développement thermal et du locatif curiste (petites surfaces, T1-T2). Le cœur de presqu'île ancien (vieux Balaruc, église) mêle du bâti pré-1949 à un parc balnéaire et pavillonnaire des années 1970-2000. La prépondérance des copropriétés rend le mesurage Carrez quasi systématique et le DPE collectif d'immeuble pertinent.
Diagnostics les plus demandés à Balaruc-les-Bains
Trois diagnostics que je réalise quasi-systématiquement sur vos biens à Balaruc-les-Bains.
Mesurage Carrez
Première station thermale de France, Balaruc-les-Bains affiche un parc à 68 % d'appartements en copropriété (résidences de tourisme et services pour curistes). Le mesurage Carrez est requis à quasiment chaque vente de lot.
En savoir plusERP
Presqu'île basse sur l'étang de Thau, la commune est en TRI de Sète avec un PPRi approuvé en 2012 couvrant l'inondation et la submersion lagunaire. L'État des Risques et Pollutions est systématiquement obligatoire et particulièrement scruté ici.
En savoir plusDPE
Le marché de résidences secondaires (55 % du parc) et le locatif curiste génèrent un flux de DPE soutenu, surtout sur les petites surfaces (studios, T2) des copropriétés thermales.
En savoir plusTous les autres diagnostics (gaz, électricité, plomb, Carrez, Boutin…) sont également réalisés à Balaruc-les-Bains. Voir tous les diagnostics
Combien pour votre bien ?
Le prix dépend des diagnostics obligatoires pour votre bien : année de construction, surface, copropriété, type de transaction. Calculez-le en 2 minutes, sans contact ni rappel commercial.
5 questions sur votre bien
Diagnostics obligatoires identifiés
Prix exact affiché
En 2 minutes, sans engagement
Tarif dégressif au-delà de 3 diagnostics. Pas de frais de déplacement sur Montpellier et sa métropole.
Comment ça marche
Un processus simple et rapide, du devis à la remise des rapports.
Devis en ligne
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Prise de rendez-vous
On convient d'un créneau sous 48h. Je m'adapte à vos disponibilités, y compris le samedi.
Intervention sur site
Je réalise tous les diagnostics en une seule visite. Durée : 1 à 3h selon le bien.
Rapports transmis
Rapports clairs et conformes sous 24 à 48h, envoyés à vous et à votre notaire ou agence.
Communes voisines couvertes
Au-delà de Balaruc-les-Bains, j'interviens sur l'ensemble de sa couronne.
Balaruc-les-Bains est à 35 minutes de Prades-le-Lez (31 km) via l'A9 et l'A750 — intervention sous 48 h garantie sur l'ensemble de la presqu'île, des copropriétés thermales au vieux village, dès l'ouverture de l'activité.
Pons DPI dans le secteur Bassin de Thau
Pages dédiées par commune — marché local, risques, diagnostics prioritaires. Voir tout le secteur Bassin de Thau →
Questions fréquentes à Balaruc-les-Bains
Pour aller plus loin
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Les sources publiques utiles pour préparer votre projet immobilier à Balaruc-les-Bains.
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