Diagnostic immobilier — 34980
Diagnostic immobilier à Combaillaux
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Devis en ligne instantané, intervention sous 48 h sur Combaillaux dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
164 DPE enregistrés à Combaillaux depuis 2021 — 4,3 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Combaillaux
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Combaillaux depuis juillet 2021. Mise à jour quotidienne.
Un DPE existe-t-il déjà à votre adresse à Combaillaux ?
Saisissez votre adresse : je consulte la base officielle ADEME et affiche l'historique des DPE réalisés.
Recherche sur la base ADEME des DPE Logements existants (depuis juillet 2021).
164
DPE recensés depuis 2021
4,3 %
7 logements
Classés F ou G
8,5 %
14 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 164 DPE enregistrés à Combaillaux
7 logements F ou G à Combaillaux
Ces propriétaires doivent obligatoirement faire réaliser un audit énergétique avant de vendre leur bien (obligation depuis 2023). Et à partir de 2028, les logements F seront interdits à la location.
Pourquoi faire vos diagnostics à Combaillaux ?
Combaillaux, village résidentiel de la couronne nord-ouest de Montpellier niché dans la garrigue de la vallée de la Mosson, relève du secteur Pic Saint-Loup. Parc à 92 % de maisons, marché aisé (autour de 3 700 €/m²), 2 001 habitants.
Particularités locales
Combaillaux cumule un PPRi inondation (bassin de la Mosson, approuvé en 2001) et un PPRif incendie de forêt (approuvé en 2008) — le risque feu de forêt, en plein cœur de garrigue, est structurant pour le bâti en interface habitat-forêt. L'aléa retrait-gonflement des argiles est également présent. L'ERP est donc central, et le diagnostic termites obligatoire dans tout l'Hérault (arrêté du 20 juin 2001).
Plans de Prévention des Risques approuvés à Combaillaux
- PPRi inondation (bassin de la Mosson) — approuvé par arrêté préfectoral le 9 mars 2001.
- PPRif (risque d'incendie de forêt) — approuvé par arrêté préfectoral le 30 janvier 2008.
Le marché immobilier à Combaillaux
Quelques chiffres clés pour comprendre le parc et anticiper vos diagnostics.
Population
2 001
habitants
Logements
806
92% maisons · 8% appart.
Prix moyen
3 700 €
par m²
Combaillaux associe un noyau villageois ancien (pierre, garrigue) à une extension pavillonnaire récente importante, sous forme de lotissements implantés en garrigue sur les coteaux. Le parc est à 92 % composé de maisons individuelles, avec un taux de vacance faible et une quasi-absence de résidences secondaires : marché tendu de résidence principale, typique de la couronne nord-ouest de Montpellier, où électricité et gaz dépassent souvent les 15 ans.
Diagnostics les plus demandés à Combaillaux
Trois diagnostics que je réalise quasi-systématiquement sur vos biens à Combaillaux.
ERP
Combaillaux cumule un PPRi inondation (bassin de la Mosson, 2001) et un PPRif incendie de forêt (2008) en plein cœur de garrigue. L'État des Risques et Pollutions est systématiquement obligatoire et particulièrement chargé ici.
En savoir plusDPE
Village à 92 % de maisons, au parc pavillonnaire souvent des années 1970-1990 : le DPE est le diagnostic à plus fort volume, avec un enjeu rénovation sur les passoires énergétiques.
En savoir plusÉlectricité
Très forte proportion de maisons issues de l'extension pavillonnaire (installations de plus de 15 ans) : le diagnostic électricité (et gaz si installation présente) est quasi systématique à la revente.
En savoir plusTous les autres diagnostics (gaz, électricité, plomb, Carrez, Boutin…) sont également réalisés à Combaillaux. Voir tous les diagnostics
Combien pour votre bien ?
Le prix dépend des diagnostics obligatoires pour votre bien : année de construction, surface, copropriété, type de transaction. Calculez-le en 2 minutes, sans contact ni rappel commercial.
5 questions sur votre bien
Diagnostics obligatoires identifiés
Prix exact affiché
En 2 minutes, sans engagement
Tarif dégressif au-delà de 3 diagnostics. Pas de frais de déplacement sur Montpellier et sa métropole.
Comment ça marche
Un processus simple et rapide, du devis à la remise des rapports.
Devis en ligne
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Prise de rendez-vous
On convient d'un créneau sous 48h. Je m'adapte à vos disponibilités, y compris le samedi.
Intervention sur site
Je réalise tous les diagnostics en une seule visite. Durée : 1 à 3h selon le bien.
Rapports transmis
Rapports clairs et conformes sous 24 à 48h, envoyés à vous et à votre notaire ou agence.
Communes voisines couvertes
Au-delà de Combaillaux, j'interviens sur l'ensemble de sa couronne.
Combaillaux est à 14 minutes de Prades-le-Lez (7 km) — au cœur de ma zone d'intervention : aucun frais de déplacement, intervention sous 48 h garantie sur l'ensemble de la commune dès l'ouverture de l'activité.
Pons DPI dans le secteur Grand Pic Saint-Loup
Pages dédiées par commune — marché local, risques, diagnostics prioritaires. Voir tout le secteur Grand Pic Saint-Loup →
Questions fréquentes à Combaillaux
Pour aller plus loin
Mes guides pour préparer sereinement vos diagnostics à Combaillaux.
Prix des diagnostics en 2026
Les fourchettes par diagnostic et le budget des packs à Montpellier.
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La checklist complète pour signer chez le notaire l’esprit tranquille.
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Pourquoi il est exigé partout dans l’Hérault, et sa validité.
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Les sources publiques utiles pour préparer votre projet immobilier à Combaillaux.
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