Diagnostic immobilier — 34270
Diagnostic immobilier à Les Matelles
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Devis en ligne instantané, intervention sous 48 h sur Les Matelles dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
168 DPE enregistrés à Les Matelles depuis 2021 — 1,8 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Les Matelles
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Les Matelles depuis juillet 2021. Mise à jour quotidienne.
Un DPE existe-t-il déjà à votre adresse à Les Matelles ?
Saisissez votre adresse : je consulte la base officielle ADEME et affiche l'historique des DPE réalisés.
Recherche sur la base ADEME des DPE Logements existants (depuis juillet 2021).
168
DPE recensés depuis 2021
1,8 %
3 logements
Classés F ou G
10,1 %
17 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 168 DPE enregistrés à Les Matelles
3 logements F ou G à Les Matelles
Ces propriétaires doivent obligatoirement faire réaliser un audit énergétique avant de vendre leur bien (obligation depuis 2023). Et à partir de 2028, les logements F seront interdits à la location.
Pourquoi faire vos diagnostics à Les Matelles ?
Les Matelles, village médiéval à la circulade remarquablement conservée, est l'un des joyaux patrimoniaux de la vallée du Lez au pied du Pic Saint-Loup. Couronne nord aisée, parc à 88 % de maisons, marché tendu (autour de 3 990 €/m²), 2 068 habitants.
Particularités locales
Les Matelles disposent d'un PPRi inondation (2013) — la source du Lez jaillit à proximité, avec un aléa de ruissellement — et d'un PPRif incendie de forêt (2008) en bordure du massif du Pic Saint-Loup, avec obligations de débroussaillement. L'aléa retrait-gonflement des argiles est également marqué. L'ERP est donc central, et le diagnostic termites obligatoire dans tout l'Hérault (arrêté du 20 juin 2001), particulièrement pertinent sur le bâti ancien en bois du cœur médiéval.
Plans de Prévention des Risques approuvés à Les Matelles
- PPRi inondation — approuvé par arrêté préfectoral le 28 février 2013.
- PPRif (risque d'incendie de forêt) — approuvé par arrêté préfectoral le 30 janvier 2008.
Le marché immobilier à Les Matelles
Quelques chiffres clés pour comprendre le parc et anticiper vos diagnostics.
Population
2 068
habitants
Logements
870
88% maisons · 12% appart.
Prix moyen
3 990 €
par m²
Le cœur des Matelles est une circulade médiévale remarquable (plan circulaire concentrique du XIIe siècle), bâti en pierre pré-1949 très dense et bien conservé — d'où un enjeu fort plomb (CREP) et amiante. Tout autour, une extension pavillonnaire récente et importante (la majorité du parc est postérieure à 1970) compose des maisons individuelles spacieuses, occupées par leurs propriétaires. La dualité entre noyau historique protégé et lotissements contemporains structure le marché.
Diagnostics les plus demandés à Les Matelles
Trois diagnostics que je réalise quasi-systématiquement sur vos biens à Les Matelles.
ERP
Les Matelles cumule un PPRi inondation (2013) et un PPRif incendie de forêt (2008) en bordure de garrigue, au pied du Pic Saint-Loup et près de la source du Lez. L'État des Risques et Pollutions est systématiquement obligatoire et structurant.
En savoir plusPlomb (CREP)
La circulade médiévale, exceptionnellement conservée (bâti en pierre pré-1949 très dense), impose le Constat de Risque d'Exposition au Plomb pour toute vente ou location : risque élevé de peintures anciennes au plomb.
En savoir plusAmiante
Le cœur médiéval et les premières extensions pavillonnaires antérieures au 1er juillet 1997 concentrent un bâti où le repérage amiante est quasi systématique en vente.
En savoir plusTous les autres diagnostics (gaz, électricité, plomb, Carrez, Boutin…) sont également réalisés à Les Matelles. Voir tous les diagnostics
Combien pour votre bien ?
Le prix dépend des diagnostics obligatoires pour votre bien : année de construction, surface, copropriété, type de transaction. Calculez-le en 2 minutes, sans contact ni rappel commercial.
5 questions sur votre bien
Diagnostics obligatoires identifiés
Prix exact affiché
En 2 minutes, sans engagement
Tarif dégressif au-delà de 3 diagnostics. Pas de frais de déplacement sur Montpellier et sa métropole.
Comment ça marche
Un processus simple et rapide, du devis à la remise des rapports.
Devis en ligne
Renseignez votre bien en 2 minutes. Recevez un devis instantané avec la liste des diagnostics obligatoires.
Prise de rendez-vous
On convient d'un créneau sous 48h. Je m'adapte à vos disponibilités, y compris le samedi.
Intervention sur site
Je réalise tous les diagnostics en une seule visite. Durée : 1 à 3h selon le bien.
Rapports transmis
Rapports clairs et conformes sous 24 à 48h, envoyés à vous et à votre notaire ou agence.
Communes voisines couvertes
Au-delà de Les Matelles, j'interviens sur l'ensemble de sa couronne.
Les Matelles sont à 12 minutes de Prades-le-Lez (6 km) — au cœur de ma zone d'intervention : aucun frais de déplacement, intervention sous 48 h garantie sur l'ensemble de la commune dès l'ouverture de l'activité.
Pons DPI dans le secteur Grand Pic Saint-Loup
Pages dédiées par commune — marché local, risques, diagnostics prioritaires. Voir tout le secteur Grand Pic Saint-Loup →
Questions fréquentes à Les Matelles
Pour aller plus loin
Mes guides pour préparer sereinement vos diagnostics à Les Matelles.
Prix des diagnostics en 2026
Les fourchettes par diagnostic et le budget des packs à Montpellier.
Lire le guide →VenteDiagnostics obligatoires pour vendre
La checklist complète pour signer chez le notaire l’esprit tranquille.
Lire le guide →HéraultLe diagnostic termites obligatoire
Pourquoi il est exigé partout dans l’Hérault, et sa validité.
Lire le guide →Ressources officielles à Les Matelles
Les sources publiques utiles pour préparer votre projet immobilier à Les Matelles.
Liens vers des sites publics externes. Pons DPI n’est pas responsable de leur contenu.
Besoin d'un diagnostic immobilier ?
Obtenez votre devis en ligne en 2 minutes. Intervention sous 48h, rapports clairs et conformes.