Diagnostic immobilier — 34270
Diagnostic immobilier à Saint-Mathieu-de-Tréviers
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Une visite, un prix, tout le dossier : devis en ligne instantané, réponse sous 24 h, intervention sous 48 h sur Saint-Mathieu-de-Tréviers dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
918 DPE enregistrés à Saint-Mathieu-de-Tréviers depuis 2021 — 0,3 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Saint-Mathieu-de-Tréviers
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Saint-Mathieu-de-Tréviers depuis juillet 2021.
Selon la base ADEME des DPE, 918 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à Saint-Mathieu-de-Tréviers depuis juillet 2021, dont 3 logements classés F ou G — soit 0,3 % du parc diagnostiqué (relevé du 1 septembre 2026).
918
DPE recensés depuis 2021
0,3 %
3 logements
Classés F ou G
3,3 %
30 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 918 DPE enregistrés à Saint-Mathieu-de-Tréviers
3 logements F ou G à Saint-Mathieu-de-Tréviers
Un G ne se loue plus depuis 2025, un F ne se louera plus en 2028, et vendre une maison classée F ou G impose un audit énergétique depuis 2023.
Pourquoi faire vos diagnostics à Saint-Mathieu-de-Tréviers ?
Saint-Mathieu-de-Tréviers, ville principale du secteur du Pic Saint-Loup au cœur de l'AOC viticole, domine la couronne nord aisée de Montpellier sous le château de Montferrand. Parc à 73 % de maisons, marché aisé (autour de 3 900 €/m²), 4 979 habitants.
Particularités locales
Saint-Mathieu-de-Tréviers est au pied du massif du Pic Saint-Loup et de l'Hortus, fortement boisé : le risque de feu de forêt est majeur (PPRif approuvé en 2005, obligations légales de débroussaillement) et constitue le risque le plus structurant pour le bâti en interface habitat-forêt. S'y ajoutent un PPRi inondation approuvé en 2013 (crues de type cévenol du Terrieu et du Lirou) et un potentiel radon élevé lié au karst calcaire. L'ERP est donc central, et le diagnostic termites obligatoire dans tout l'Hérault (arrêté du 20 juin 2001).
Les risques à déclarer à Saint-Mathieu-de-Tréviers
Plans de prévention des risques
- Plan de prévention — incendie de forêt : approuvé le 21 mars 2005.
- Plan de prévention — inondation : approuvé le 28 février 2013.
13 arrêtés de catastrophe naturelle recensés sur la commune (base GASPAR).
Données publiques
Ce qui est vrai à Saint-Mathieu-de-Tréviers
Saint-Mathieu-de-Tréviers est couverte par un plan de prévention du risque d'incendie de forêt (PPRIF), approuvé le 21 mars 2005.
Géorisques, plans de prévention des risques · relevé du 13 septembre 2026
Saint-Mathieu-de-Tréviers est couverte par un plan de prévention du risque d'inondation (PPRI), approuvé le 28 février 2013.
Géorisques, plans de prévention des risques · relevé du 13 septembre 2026
Saint-Mathieu-de-Tréviers est classée en zone de sismicité 2 (faible).
Zonage sismique réglementaire (décret n° 2010-1255), via Géorisques · relevé du 13 septembre 2026
Saint-Mathieu-de-Tréviers compte 13 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle, dont 8 pour inondations et coulées de boue et 4 pour sécheresse (retrait-gonflement des argiles). Le plus récent porte sur un épisode de septembre 2020 (inondations et/ou coulées de boue).
Base GASPAR, via Géorisques · relevé du 13 septembre 2026
Tout l'Hérault est classé zone contaminée ou susceptible de l'être par les termites, par l'arrêté préfectoral n° 2001-01-2423 du 20 juin 2001. L'état termites est dû à toute vente à Saint-Mathieu-de-Tréviers (validité six mois).
Arrêté préfectoral n° 2001-01-2423, préfecture de l'Hérault · arrêté du 20 juin 2001
Combles et tableau électrique : le quotidien des pavillons de Saint-Mathieu-de-Tréviers.
Qui vient chez vous
Un diagnostiqueur indépendant, pas un réseau
Guillaume Pons, installé à Prades-le-Lez, à 8 km de Saint-Mathieu-de-Tréviers — la même personne du rendez-vous au rapport.
Le marché immobilier à Saint-Mathieu-de-Tréviers
Population
4 979
habitants
Logements
2 100
73% maisons · 27% appart.
Prix moyen
3 900 €
par m²
Saint-Mathieu-de-Tréviers possède un petit noyau villageois ancien (église, bâti pré-1949) noyé dans une très forte croissance pavillonnaire récente : la commune a vu sa population se multiplier sous la pression de la couronne nord de Montpellier, avec de vastes lotissements postérieurs aux années 1980-2000. Le bâti, majoritairement individuel et récent, est surtout concerné par les obligations électricité et gaz. Des domaines viticoles (AOC Pic Saint-Loup) et leurs mas anciens ponctuent la périphérie.
Diagnostics les plus demandés à Saint-Mathieu-de-Tréviers
ERP
Saint-Mathieu-de-Tréviers cumule un PPRi inondation (2013) et un PPRif incendie de forêt (2005) au pied du massif du Pic Saint-Loup, plus un potentiel radon de catégorie 3 (karst calcaire). L'État des Risques et Pollutions est systématiquement obligatoire et particulièrement chargé ici.
En savoir plusDPE
Couronne nord aisée et très demandée, au parc majoritairement pavillonnaire des années 1980-2000 : le DPE est le diagnostic à plus fort volume et un argument central à la revente.
En savoir plusÉlectricité
Beaucoup de maisons construites il y a plus de 15 ans : le diagnostic électricité (et gaz si installation présente) est quasi systématique à la vente comme à la location.
En savoir plusLes prix, affichés
Aucun frais de déplacement à Saint-Mathieu-de-Tréviers : la commune est dans la zone couverte.
Pack Vente maison
380 € TTC
DPE · Amiante · Électricité · Gaz · Termites · ERP
Pack Vente appartement
290 € TTC
DPE · Amiante · Électricité · Gaz · ERP · Mesurage Carrez
Pack Location
200 € TTC
DPE · Électricité · Gaz · ERP · Surface habitable
Repérage amiante réalisé par un confrère certifié, coordonné par mes soins — un seul interlocuteur du devis au rapport.
Communes voisines couvertes
- Saint-Jean-de-Cuculles
- Les Matelles
- Saint-Gély-du-Fesc
- Saint-Clément-de-Rivière
- Saint-Vincent-de-Barbeyrargues
- Le Triadou
- Valflaunès
- Sauteyrargues
Saint-Mathieu-de-Tréviers est à 12 minutes de Prades-le-Lez (8 km) — c'est le cœur de ma zone d'intervention : aucun frais de déplacement, intervention sous 48 h garantie sur l'ensemble de la commune dès l'ouverture de l'activité.
Pons DPI dans le secteur Grand Pic Saint-Loup
Questions fréquentes à Saint-Mathieu-de-Tréviers
Quels diagnostics pour vendre un pavillon des années 1990 à Saint-Mathieu-de-Tréviers ?
Saint-Mathieu a grandi dans les années 1980-2000, et la date du permis fait toute la différence : avant le 1er juillet 1997, le repérage amiante est dû ; à partir de 1998, il ne l'est pas. Électricité et gaz de plus de quinze ans : les deux états sont dus pour tout ce qui a été construit avant 2011. Plomb non dû (construction postérieure à 1949). Sur les 918 DPE enregistrés depuis 2021, 646 sont en classe C et 3 seulement en F ou G — 0,3 %, le parc le plus homogène de la zone : le DPE se joue sur le détail des postes, pas sur la lettre. L'ERP mentionne le plan de prévention du risque d'incendie de forêt, approuvé le 21 mars 2005, pour l'interface avec le massif, et le PPRI communal du 28 février 2013.