Diagnostic immobilier — 34270
Diagnostic immobilier à Le Triadou
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Devis en ligne instantané, intervention sous 48 h sur Le Triadou dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
41 DPE enregistrés à Le Triadou depuis 2021 — 7,3 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Le Triadou
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Le Triadou depuis juillet 2021. Mise à jour quotidienne.
Un DPE existe-t-il déjà à votre adresse à Le Triadou ?
Saisissez votre adresse : je consulte la base officielle ADEME et affiche l'historique des DPE réalisés.
Recherche sur la base ADEME des DPE Logements existants (depuis juillet 2021).
41
DPE recensés depuis 2021
7,3 %
3 logements
Classés F ou G
14,6 %
6 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 41 DPE enregistrés à Le Triadou
3 logements F ou G à Le Triadou
Ces propriétaires doivent obligatoirement faire réaliser un audit énergétique avant de vendre leur bien (obligation depuis 2023). Et à partir de 2028, les logements F seront interdits à la location.
Pourquoi faire vos diagnostics à Le Triadou ?
Le Triadou, petit village résidentiel au pied du Pic Saint-Loup, fait partie de la première couronne nord de Prades-le-Lez. Son marché immobilier est dominé par la maison individuelle, entre bâti ancien en pierre et lotissements récents, dans un cadre de garrigue très recherché.
Particularités locales
Au pied du Pic Saint-Loup, Le Triadou est concerné par le risque feu de forêt (garrigues et bois environnants) — l'obligation légale de débroussaillement s'applique à de nombreuses parcelles. La commune est également exposée au risque inondation par crue torrentielle de ses cours d'eau et classée en sismicité faible (zone 2). L'État des Risques et Pollutions précise l'exposition exacte du bien. Comme partout en Hérault, le diagnostic termites est obligatoire pour toute vente.
Plans de Prévention des Risques approuvés à Le Triadou
- Le Triadou est exposé au risque feu de forêt (garrigues du Pic Saint-Loup) et au risque inondation par crue torrentielle de ses cours d’eau.
Le marché immobilier à Le Triadou
Quelques chiffres clés pour comprendre le parc et anticiper vos diagnostics.
Population
737
habitants
Logements
330
92% maisons · 8% appart.
Prix moyen
3 700 €
par m²
Le parc du Triadou est presque exclusivement pavillonnaire (92 % de maisons). On y trouve un noyau villageois ancien en pierre (plomb possible sur le bâti antérieur à 1949) et surtout des maisons des années 1970-2000 réparties en lotissements. Les installations électriques et gaz de plus de 15 ans y sont fréquentes, déclenchant les diagnostics correspondants. Les grandes surfaces moyennes (terrains et maisons) sont typiques de ce secteur de garrigue.
Diagnostics les plus demandés à Le Triadou
Trois diagnostics que je réalise quasi-systématiquement sur vos biens à Le Triadou.
DPE
Village de garrigue au pied du Pic Saint-Loup, Le Triadou est composé à 92 % de maisons individuelles. Le bâti ancien en pierre et les maisons des années 1970-1990 affichent souvent une classe énergétique moyenne (D-E) : le DPE est déterminant à la vente et oriente les travaux d'amélioration.
En savoir plusAmiante
Les maisons construites entre 1949 et 1997 — bien représentées au Triadou — déclenchent le repérage amiante en vente (toitures en fibrociment, conduits, sols). Indispensable sur ce parc pavillonnaire.
En savoir plusTermites
L'Hérault est classé intégralement en zone termites par arrêté préfectoral : le diagnostic est obligatoire pour toute vente au Triadou, particulièrement surveillé sur les charpentes et menuiseries des maisons anciennes.
En savoir plusTous les autres diagnostics (gaz, électricité, plomb, Carrez, Boutin…) sont également réalisés à Le Triadou. Voir tous les diagnostics
Combien pour votre bien ?
Le prix dépend des diagnostics obligatoires pour votre bien : année de construction, surface, copropriété, type de transaction. Calculez-le en 2 minutes, sans contact ni rappel commercial.
5 questions sur votre bien
Diagnostics obligatoires identifiés
Prix exact affiché
En 2 minutes, sans engagement
Tarif dégressif au-delà de 3 diagnostics. Pas de frais de déplacement sur Montpellier et sa métropole.
Comment ça marche
Un processus simple et rapide, du devis à la remise des rapports.
Devis en ligne
Renseignez votre bien en 2 minutes. Recevez un devis instantané avec la liste des diagnostics obligatoires.
Prise de rendez-vous
On convient d'un créneau sous 48h. Je m'adapte à vos disponibilités, y compris le samedi.
Intervention sur site
Je réalise tous les diagnostics en une seule visite. Durée : 1 à 3h selon le bien.
Rapports transmis
Rapports clairs et conformes sous 24 à 48h, envoyés à vous et à votre notaire ou agence.
Communes voisines couvertes
Au-delà de Le Triadou, j'interviens sur l'ensemble de sa couronne.
- Saint-Mathieu-de-Tréviers
- Saint-Jean-de-Cuculles
- Sainte-Croix-de-Quintillargues
- Les Matelles
Le Triadou est à une dizaine de minutes de Prades-le-Lez par la D17 et la D68 — au cœur de ma zone d'intervention. L'intervention sera garantie sous 48 h après validation du devis dès l'ouverture de l'activité, rapport remis sous 24 h ouvrées.
Pons DPI dans le département
Pages dédiées par commune — marché local, risques, diagnostics prioritaires.
Questions fréquentes à Le Triadou
Pour aller plus loin
Mes guides pour préparer sereinement vos diagnostics à Le Triadou.
Prix des diagnostics en 2026
Les fourchettes par diagnostic et le budget des packs à Montpellier.
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La checklist complète pour signer chez le notaire l’esprit tranquille.
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Pourquoi il est exigé partout dans l’Hérault, et sa validité.
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Les sources publiques utiles pour préparer votre projet immobilier à Le Triadou.
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