Diagnostic immobilier — 30128
Diagnostic immobilier à Garons
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Une visite, un prix, tout le dossier : devis en ligne instantané, réponse sous 24 h, intervention sous 48 h sur Garons dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
649 DPE enregistrés à Garons depuis 2021 — 1,7 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Garons
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Garons depuis juillet 2021.
Selon la base ADEME des DPE, 649 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à Garons depuis juillet 2021, dont 11 logements classés F ou G — soit 1,7 % du parc diagnostiqué (relevé du 1 septembre 2026).
649
DPE recensés depuis 2021
1,7 %
11 logements
Classés F ou G
6 %
39 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 649 DPE enregistrés à Garons
11 logements F ou G à Garons
Un G ne se loue plus depuis 2025, un F ne se louera plus en 2028, et vendre une maison classée F ou G impose un audit énergétique depuis 2023.
Pourquoi faire vos diagnostics à Garons ?
Garons est une commune résidentielle du plateau des Costières, au sud-est de Nîmes, marquée par un fort développement pavillonnaire et la proximité de l'aéroport Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes. Parc à 76 % de maisons, marché autour de 2 400 €/m², 5 381 habitants.
Particularités locales
Garons est inscrite à l'Atlas des zones inondables (bassin du Vistre) et exposée à la sismicité de zone 2. La commune ne dispose pas, à ce jour, d'un PPRi approuvé, mais l'État des Risques et Pollutions reste obligatoire et précise le zonage inondable applicable à chaque adresse. Le diagnostic termites est obligatoire dans les zones classées du Gard.
Les risques à déclarer à Garons
Données publiques
Ce qui est vrai à Garons
Aucun plan de prévention des risques n'est approuvé ni prescrit à Garons au 13 septembre 2026. L'état des risques y reste dû au titre du zonage sismique.
Géorisques, plans de prévention des risques · relevé du 13 septembre 2026
Garons est classée en zone de sismicité 2 (faible).
Zonage sismique réglementaire (décret n° 2010-1255), via Géorisques · relevé du 13 septembre 2026
Garons compte 9 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle, dont 7 pour inondations et coulées de boue. Le plus récent porte sur un épisode de septembre 2005 (inondations et/ou coulées de boue).
Base GASPAR, via Géorisques · relevé du 13 septembre 2026
Tout le Gard est classé zone contaminée ou susceptible de l'être par les termites, par l'arrêté préfectoral n° 2003-288-1 du 15 octobre 2003. L'état termites est dû à toute vente à Garons (validité six mois).
Arrêté préfectoral n° 2003-288-1, préfecture du Gard · arrêté du 15 octobre 2003
Combles et tableau électrique : le quotidien des pavillons de Garons.
Qui vient chez vous
Un diagnostiqueur indépendant, pas un réseau
Guillaume Pons, installé à Prades-le-Lez, à 47 km de Garons — la même personne du rendez-vous au rapport.
Le marché immobilier à Garons
Population
5 381
habitants
Logements
2 190
76% maisons · 24% appart.
Prix moyen
2 400 €
par m²
Garons associe un centre villageois ancien (mairie de 1658, ancienne résidence épiscopale ; église reconstruite en 1862) à de vastes lotissements pavillonnaires péri-urbains qui ont porté une croissance rapide de la population — d'où une part de maisons élevée (76 %) et des installations électriques et gaz souvent au-delà de 15 ans. Le bâti ancien pré-1949 reste limité, ce qui rend plomb et amiante moins systématiques que la moyenne. La proximité de l'aéroport et des zones d'activité au sud de Nîmes attire primo-accédants et actifs.
Diagnostics les plus demandés à Garons
DPE
Garons est une commune résidentielle du plateau des Costières en fort développement pavillonnaire (population +46 % depuis 1999). Sur un parc à 76 % de maisons, le DPE est le diagnostic à plus fort volume et un argument clé à la revente.
En savoir plusTermites
Le Gard est intégralement couvert par un arrêté préfectoral de délimitation des zones à termites : l'état termites est obligatoire à la vente sur Garons (validité 6 mois).
En savoir plusERP
Garons est inscrite en zone inondable (Atlas des zones inondables, bassin du Vistre) et en sismicité zone 2. L'État des Risques et Pollutions est obligatoire à la vente comme à la location et particulièrement pertinent ici.
En savoir plusLes prix, affichés
Aucun frais de déplacement à Garons : la commune est dans la zone couverte.
Pack Vente maison
380 € TTC
DPE · Amiante · Électricité · Gaz · Termites · ERP
Pack Vente appartement
290 € TTC
DPE · Amiante · Électricité · Gaz · ERP · Mesurage Carrez
Pack Location
200 € TTC
DPE · Électricité · Gaz · ERP · Surface habitable
Repérage amiante réalisé par un confrère certifié, coordonné par mes soins — un seul interlocuteur du devis au rapport.
Communes voisines couvertes
- Bouillargues
- Rodilhan
- Bellegarde
- Caissargues
- Saint-Gilles
- Manduel
Garons est à 48 minutes de Prades-le-Lez (47 km) via l'A9 puis l'A54 — intervention sous 48 h garantie sur l'ensemble de la commune, du centre villageois aux lotissements proches de l'aéroport, dès l'ouverture de l'activité.
Pons DPI dans le secteur Gard rhodanien
Questions fréquentes à Garons
Quels diagnostics pour vendre une maison de lotissement à Garons ?
Garons, c'est 2 190 logements, 76 % de maisons, de vastes lotissements péri-urbains entre le village et l'aéroport, à 2 400 €/m². La date du permis fait le dossier : avant le 1er juillet 1997, repérage amiante dû ; après, dispensé. Électricité et gaz au-delà de quinze ans, DPE, termites, ERP ; plomb non dû hors centre autour de la mairie de 1658. Sur les 649 DPE enregistrés depuis 2021, 315 sont en C et 11 en F ou G. Particularité de l'ERP à Garons : aucun plan de prévention des risques n'y est approuvé ni prescrit au relevé du 13 septembre 2026 — la commune est inscrite à l'atlas des zones inondables du Vistre, ce qui n'a pas la même portée —, l'état des risques restant dû au titre de la sismicité. L'exposition au bruit de l'aéroport, elle, se déclare à part.