Diagnostic immobilier — 30540
Diagnostic immobilier à Milhaud
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Une visite, un prix, tout le dossier : devis en ligne instantané, réponse sous 24 h, intervention sous 48 h sur Milhaud dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
1 063 DPE enregistrés à Milhaud depuis 2021 — 1,6 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Milhaud
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Milhaud depuis juillet 2021.
Selon la base ADEME des DPE, 1 063 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à Milhaud depuis juillet 2021, dont 17 logements classés F ou G — soit 1,6 % du parc diagnostiqué (relevé du 1 septembre 2026).
1 063
DPE recensés depuis 2021
1,6 %
17 logements
Classés F ou G
7,4 %
79 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 1 063 DPE enregistrés à Milhaud
17 logements F ou G à Milhaud
Un G ne se loue plus depuis 2025, un F ne se louera plus en 2028, et vendre une maison classée F ou G impose un audit énergétique depuis 2023.
Pourquoi faire vos diagnostics à Milhaud ?
Milhaud, couronne sud-ouest de Nîmes en bordure des Costières, marie un village historique à une forte périurbanisation pavillonnaire. Parc à 78 % de maisons, marché autour de 2 620 €/m², 6 297 habitants.
Particularités locales
Milhaud est rattachée au TRI de Nîmes et dispose d'un PPRi du Vistre approuvé en 2014, le Rhôny traversant également le secteur (plusieurs reconnaissances de catastrophe naturelle inondation). Le retrait-gonflement des argiles est présent. L'ERP est central à toute transaction, et le diagnostic termites obligatoire dans les zones classées du Gard. Les Costières nîmoises (Natura 2000) bordent la commune.
Les risques à déclarer à Milhaud
Plans de prévention des risques
- Plan de prévention — inondation : approuvé le 4 avril 2014.
15 arrêtés de catastrophe naturelle recensés sur la commune (base GASPAR).
Données publiques
Ce qui est vrai à Milhaud
Milhaud est couverte par un plan de prévention du risque d'inondation (PPRI), approuvé le 4 avril 2014.
Géorisques, plans de prévention des risques · relevé du 13 septembre 2026
Milhaud est classée en zone de sismicité 2 (faible).
Zonage sismique réglementaire (décret n° 2010-1255), via Géorisques · relevé du 13 septembre 2026
Milhaud compte 15 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle, dont 11 pour inondations et coulées de boue et 2 pour sécheresse (retrait-gonflement des argiles). Le plus récent porte sur un épisode de juillet 2022 (sécheresse).
Base GASPAR, via Géorisques · relevé du 13 septembre 2026
Tout le Gard est classé zone contaminée ou susceptible de l'être par les termites, par l'arrêté préfectoral n° 2003-288-1 du 15 octobre 2003. L'état termites est dû à toute vente à Milhaud (validité six mois).
Arrêté préfectoral n° 2003-288-1, préfecture du Gard · arrêté du 15 octobre 2003
Combles et tableau électrique : le quotidien des pavillons de Milhaud.
Qui vient chez vous
Un diagnostiqueur indépendant, pas un réseau
Guillaume Pons, installé à Prades-le-Lez, à 37 km de Milhaud — la même personne du rendez-vous au rapport.
Le marché immobilier à Milhaud
Population
6 297
habitants
Logements
2 688
78% maisons · 20% appart.
Prix moyen
2 620 €
par m²
Milhaud associe un centre ancien (village historique autour de l'église Saint-Saturnin, temple de 1809 — bâti pré-1949 où plomb et amiante sont fréquents) à un développement fortement pavillonnaire des années 1970-1990 lié à la périurbanisation de Nîmes. La dynamique récente est portée par des lotissements neufs, créant un parc mixte : cœur de village ancien et large couronne de pavillons individuels, où électricité et gaz dépassent souvent les 15 ans.
Diagnostics les plus demandés à Milhaud
ERP
Milhaud est en zone inondable du Vistre (PPRi approuvé en 2014, le Rhôny traverse aussi le secteur) et a connu plusieurs reconnaissances de catastrophe naturelle inondation. L'État des Risques et Pollutions est systématiquement obligatoire et constitue un point de vigilance fort pour les acquéreurs.
En savoir plusTermites
Le Gard est intégralement couvert par un arrêté préfectoral de délimitation des zones à termites : l'état termites est exigé à la vente sur toute la commune.
En savoir plusDPE
Sur un parc à 78 % de maisons individuelles, dont beaucoup datent des années 1970-1990, le DPE est le diagnostic à plus fort volume, avec un enjeu rénovation (audit éventuel sur les passoires F ou G).
En savoir plusLes prix, affichés
Aucun frais de déplacement à Milhaud : la commune est dans la zone couverte.
Pack Vente maison
380 € TTC
DPE · Amiante · Électricité · Gaz · Termites · ERP
Pack Vente appartement
290 € TTC
DPE · Amiante · Électricité · Gaz · ERP · Mesurage Carrez
Pack Location
200 € TTC
DPE · Électricité · Gaz · ERP · Surface habitable
Repérage amiante réalisé par un confrère certifié, coordonné par mes soins — un seul interlocuteur du devis au rapport.
Pons DPI dans le secteur Gard rhodanien
Questions fréquentes à Milhaud
Quels diagnostics pour vendre un pavillon des années 1970-1990 à Milhaud ?
La couronne pavillonnaire de Milhaud date des années 1970-1990 : repérage amiante dû (permis avant 1997), électricité et gaz de plus de quinze ans, DPE, termites, ERP ; plomb non dû hors centre ancien. Sur les 1 063 DPE enregistrés depuis 2021, 520 sont en C et 79 en E, F ou G — les pavillons de cette période chauffés à l'électricité, jamais isolés, et à 2 620 €/m² c'est le DPE qui fixe la remise. L'ERP mentionne le PPRI communal approuvé le 4 avril 2014 pour le Vistre et le Rhôny ; 11 des 15 arrêtés de catastrophe naturelle de Milhaud sont des inondations, souvenir des crues de la couronne nîmoise.