Diagnostic immobilier — 30510
Diagnostic immobilier à Générac
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Une visite, un prix, tout le dossier : devis en ligne instantané, réponse sous 24 h, intervention sous 48 h sur Générac dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
539 DPE enregistrés à Générac depuis 2021 — 1,5 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Générac
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Générac depuis juillet 2021.
Selon la base ADEME des DPE, 539 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à Générac depuis juillet 2021, dont 8 logements classés F ou G — soit 1,5 % du parc diagnostiqué (relevé du 1 septembre 2026).
539
DPE recensés depuis 2021
1,5 %
8 logements
Classés F ou G
7,4 %
40 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 539 DPE enregistrés à Générac
8 logements F ou G à Générac
Un G ne se loue plus depuis 2025, un F ne se louera plus en 2028, et vendre une maison classée F ou G impose un audit énergétique depuis 2023.
Pourquoi faire vos diagnostics à Générac ?
Générac est un village viticole de la plaine au sud de Nîmes, en terroir AOC Costières-de-Nîmes. Centre ancien en pierre, domaines viticoles et lotissements pavillonnaires composent un parc à 83 % de maisons individuelles, marché accessible (autour de 2 300 €/m²), 4 046 habitants.
Particularités locales
Générac est concernée par le PPRi du Vistre approuvé en 2014 et inscrite en zone inondable (Atlas des zones inondables depuis 2004). L'ERP est central à toute transaction. Le diagnostic termites est obligatoire dans les zones classées du Gard, et la dimension viticole du territoire implique un bâti agricole spécifique (mas, caves) souvent ancien.
Les risques à déclarer à Générac
Plans de prévention des risques
- Plan de prévention — inondation : approuvé le 4 avril 2014.
9 arrêtés de catastrophe naturelle recensés sur la commune (base GASPAR).
Données publiques
Ce qui est vrai à Générac
Générac est couverte par un plan de prévention du risque d'inondation (PPRI), approuvé le 4 avril 2014.
Géorisques, plans de prévention des risques · relevé du 13 septembre 2026
Générac est classée en zone de sismicité 2 (faible).
Zonage sismique réglementaire (décret n° 2010-1255), via Géorisques · relevé du 13 septembre 2026
Générac compte 9 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle, dont 8 pour inondations et coulées de boue. Le plus récent porte sur un épisode de septembre 2021 (inondations et/ou coulées de boue).
Base GASPAR, via Géorisques · relevé du 13 septembre 2026
Tout le Gard est classé zone contaminée ou susceptible de l'être par les termites, par l'arrêté préfectoral n° 2003-288-1 du 15 octobre 2003. L'état termites est dû à toute vente à Générac (validité six mois).
Arrêté préfectoral n° 2003-288-1, préfecture du Gard · arrêté du 15 octobre 2003
Repérage dans le bâti ancien, comme dans le centre de Générac.
Qui vient chez vous
Un diagnostiqueur indépendant, pas un réseau
Guillaume Pons, installé à Prades-le-Lez, à 40 km de Générac — la même personne du rendez-vous au rapport.
Le marché immobilier à Générac
Population
4 046
habitants
Logements
1 948
83% maisons · 17% appart.
Prix moyen
2 300 €
par m²
Générac s'organise autour d'un centre ancien groupé en pierre (bâti pré-1949 — plomb fréquent) ponctué de domaines et mas viticoles isolés dans la plaine des Costières. La croissance démographique récente s'est traduite par des lotissements pavillonnaires en périphérie, ce qui explique la très forte proportion de maisons (83 %) et un parc majoritairement en résidences principales, où électricité et gaz dépassent souvent les 15 ans.
Diagnostics les plus demandés à Générac
ERP
Générac est concernée par le PPRi du Vistre approuvé en 2014 et figure en zone inondable depuis l'Atlas des zones inondables (crues 2002, 2003, 2005, 2021). L'État des Risques et Pollutions est obligatoire et systématiquement attendu à la vente.
En savoir plusTermites
Le Gard est couvert par un arrêté préfectoral de délimitation des zones à termites : le diagnostic est requis pour toute vente sur la commune.
En savoir plusDPE
Village viticole où le parc est composé à 83 % de maisons individuelles, souvent anciennes ou pavillonnaires : le DPE est le diagnostic à plus fort volume, avec un enjeu rénovation sur les biens énergivores.
En savoir plusLes prix, affichés
Aucun frais de déplacement à Générac : la commune est dans la zone couverte.
Pack Vente maison
380 € TTC
DPE · Amiante · Électricité · Gaz · Termites · ERP
Pack Vente appartement
290 € TTC
DPE · Amiante · Électricité · Gaz · ERP · Mesurage Carrez
Pack Location
200 € TTC
DPE · Électricité · Gaz · ERP · Surface habitable
Repérage amiante réalisé par un confrère certifié, coordonné par mes soins — un seul interlocuteur du devis au rapport.
Communes voisines couvertes
- Nîmes
- Bouillargues
- Aubord
- Beauvoisin
- Vauvert
- Saint-Gilles
- Bernis
Générac est à 45 minutes de Prades-le-Lez (40 km) via l'A9 — intervention sous 48 h garantie sur l'ensemble de la commune, du centre ancien aux domaines viticoles, dès l'ouverture de l'activité.
Pons DPI dans le secteur Gard rhodanien
Questions fréquentes à Générac
Quels diagnostics pour vendre une maison du centre ancien de Générac ?
Le centre de Générac est un bâti groupé en pierre, antérieur à 1949 : constat plomb (CREP), repérage amiante, électricité et gaz de plus de quinze ans, DPE, termites, ERP. À 2 300 €/m², l'un des prix les plus bas de la zone, c'est souvent une première acquisition, et le DPE fait la négociation : sur les 539 DPE enregistrés depuis 2021, 40 sont en E, F ou G, presque tous dans le village — murs épais sans justificatif, les factures de travaux changent la classe. Pour les mas isolés des Costières, l'assainissement non collectif s'ajoute au dossier, contrôlé par le SPANC. L'ERP mentionne le PPRI communal approuvé le 4 avril 2014 pour le Vistre ; 8 des 9 arrêtés de catastrophe naturelle sont des inondations.