Diagnostic immobilier — 30800
Diagnostic immobilier à Saint-Gilles
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Devis en ligne instantané, intervention sous 48 h sur Saint-Gilles dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
2 888 DPE enregistrés à Saint-Gilles depuis 2021 — 1,6 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Saint-Gilles
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Saint-Gilles depuis juillet 2021. Mise à jour quotidienne.
Un DPE existe-t-il déjà à votre adresse à Saint-Gilles ?
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Recherche sur la base ADEME des DPE Logements existants (depuis juillet 2021).
2 888
DPE recensés depuis 2021
1,6 %
45 logements
Classés F ou G
8,1 %
234 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 2 888 DPE enregistrés à Saint-Gilles
45 logements F ou G à Saint-Gilles
Ces propriétaires doivent obligatoirement faire réaliser un audit énergétique avant de vendre leur bien (obligation depuis 2023). Et à partir de 2028, les logements F seront interdits à la location.
Pourquoi faire vos diagnostics à Saint-Gilles ?
Saint-Gilles, ville-porte de la Camargue gardoise, est célèbre pour son abbatiale médiévale du XIIe siècle (classée au patrimoine mondial UNESCO comme étape sur le Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle). Marché immobilier accessible (2 150 €/m² en moyenne), parc dominé à 70 % par les maisons individuelles, 14 734 habitants.
Particularités locales
Saint-Gilles est en TRI (Territoire à Risque Important d'inondation) Camargue Gardoise, exposée aux crues à débordement lent du Petit Rhône et de ses affluents (Costière). Le PPRi couvre une partie significative du territoire, notamment la plaine inondable au sud de la commune. La proximité immédiate de la Camargue et du Rhône fait de l'État des Risques et Pollutions un document central de toute transaction. Le diagnostic termites est obligatoire dans les zones classées par arrêté préfectoral du Gard (couvre la plaine du Petit Rhône).
Plans de Prévention des Risques approuvés à Saint-Gilles
- PPRi Petit Rhône — Saint-Gilles est concernée par ce dispositif réglementaire.
Le marché immobilier à Saint-Gilles
Quelques chiffres clés pour comprendre le parc et anticiper vos diagnostics.
Population
14 734
habitants
Logements
7 200
70% maisons · 28% appart.
Prix moyen
2 150 €
par m²
Le parc saint-gillois est composé à 70 % de maisons individuelles et 28 % d'appartements (7 200 logements). Le centre médiéval, autour de l'abbatiale et de ses dépendances, concentre un bâti antérieur à 1949 (plomb fréquent — édifices XIIe-XVIIIe siècle). Les lotissements pavillonnaires des années 1960-1990 dominent le parc résidentiel — déclenchement systématique des diagnostics électricité et gaz au-delà des 15 ans. Les ZAC plus récentes alignent un parc post-2000 en classe énergétique correcte.
Diagnostics les plus demandés à Saint-Gilles
Trois diagnostics que je réalise quasi-systématiquement sur vos biens à Saint-Gilles.
ERP
Saint-Gilles est en TRI Camargue Gardoise (Petit Rhône). Le PPRi couvre une partie significative du territoire — les abords du Petit Rhône, du Costière et la plaine inondable. La commune est au cœur de la basse vallée du Rhône, exposée aux crues à débordement lent. L'État des Risques et Pollutions est central pour toute transaction.
En savoir plusAmiante
Le centre médiéval autour de l'abbatiale (XIIe siècle, classée au patrimoine mondial UNESCO en tant qu'étape sur le Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle) et les ensembles pavillonnaires des années 1960-1990 concentrent un bâti pré-1997 où le repérage amiante est quasi-systématique en vente.
En savoir plusDPE
Saint-Gilles combine 70 % de maisons individuelles et 28 % d'appartements, avec un parc majoritairement post-1970. Le DPE pèse fortement dans la valorisation à la vente (2 150 €/m² en moyenne — marché plus accessible que la métropole de Montpellier).
En savoir plusTous les autres diagnostics (gaz, électricité, plomb, Carrez, Boutin…) sont également réalisés à Saint-Gilles. Voir tous les diagnostics
Combien pour votre bien ?
Le prix dépend des diagnostics obligatoires pour votre bien : année de construction, surface, copropriété, type de transaction. Calculez-le en 2 minutes, sans contact ni rappel commercial.
5 questions sur votre bien
Diagnostics obligatoires identifiés
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Tarif dégressif au-delà de 3 diagnostics. Pas de frais de déplacement sur Montpellier et sa métropole.
Comment ça marche
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Prise de rendez-vous
On convient d'un créneau sous 48h. Je m'adapte à vos disponibilités, y compris le samedi.
Intervention sur site
Je réalise tous les diagnostics en une seule visite. Durée : 1 à 3h selon le bien.
Rapports transmis
Rapports clairs et conformes sous 24 à 48h, envoyés à vous et à votre notaire ou agence.
Communes voisines couvertes
Au-delà de Saint-Gilles, j'interviens sur l'ensemble de sa couronne.
- Vauvert
- Beauvoisin
- Bellegarde
- Caissargues
- Garons
- Générac
- Nîmes
- Arles
- Fourques
Saint-Gilles est à 50 minutes de Prades-le-Lez (55 km) via l'A9 (sortie Gallargues ou Nîmes Centre puis D42) — intervention sous 48 h garantie sur l'ensemble de la commune (centre médiéval, ZAC, plaine du Petit Rhône) dès l'ouverture de l'activité.
Pons DPI dans le département
Pages dédiées par commune — marché local, risques, diagnostics prioritaires.
Questions fréquentes à Saint-Gilles
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