Diagnostic immobilier — 30800
Diagnostic immobilier à Saint-Gilles
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Devis en ligne instantané, intervention sous 48 h sur Saint-Gilles dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
2 928 DPE enregistrés à Saint-Gilles depuis 2021 — 1,5 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Saint-Gilles
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Saint-Gilles depuis juillet 2021. Mise à jour quotidienne.
Un DPE existe-t-il déjà à votre adresse à Saint-Gilles ?
Saisissez votre adresse : je consulte la base officielle ADEME et affiche l'historique des DPE réalisés.
Recherche sur la base ADEME des DPE Logements existants (depuis juillet 2021).
2 928
DPE recensés depuis 2021
1,5 %
45 logements
Classés F ou G
8 %
235 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 2 928 DPE enregistrés à Saint-Gilles
45 logements F ou G à Saint-Gilles
Ces propriétaires doivent obligatoirement faire réaliser un audit énergétique avant de vendre leur bien (obligation depuis 2023). Les logements classés G sont déjà interdits à la location, les F le seront en 2028. Et à la revente, la décote atteint environ 15 % en Occitanie par rapport à un bien équivalent classé D.
Pourquoi faire vos diagnostics à Saint-Gilles ?
Saint-Gilles, ville-porte de la Camargue gardoise, est célèbre pour son abbatiale médiévale du XIIe siècle (classée au patrimoine mondial UNESCO comme étape sur le Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle). Marché immobilier accessible (2 150 €/m² en moyenne), parc dominé à 70 % par les maisons individuelles, 14 734 habitants.
Particularités locales
Saint-Gilles est en TRI (Territoire à Risque Important d'inondation) Camargue Gardoise, exposée aux crues à débordement lent du Petit Rhône et de ses affluents (Costière). Le PPRi couvre une partie significative du territoire, notamment la plaine inondable au sud de la commune. La proximité immédiate de la Camargue et du Rhône fait de l'État des Risques et Pollutions un document central de toute transaction. Le diagnostic termites est obligatoire dans les zones classées par arrêté préfectoral du Gard (couvre la plaine du Petit Rhône).
Les risques à déclarer à Saint-Gilles
Ces éléments alimentent l’état des risques et pollutions, obligatoire à la vente comme à la location et valable six mois.
Le risque doit être mentionné dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Gaz radioactif naturel issu du sous-sol. Aucune mesure particulière attendue à ce niveau.
Le zonage conditionne les règles de construction parasismique applicables aux travaux.
Plans de prévention des risques approuvés
- PPRi Petit Rhône — Saint-Gilles est concernée par ce dispositif réglementaire.
Informations issues des données publiques Géorisques et des arrêtés préfectoraux en vigueur. L’état des risques établi lors du diagnostic fait foi.
Le marché immobilier à Saint-Gilles
Quelques chiffres clés pour comprendre le parc et anticiper vos diagnostics.
Population
14 734
habitants
Logements
7 200
70% maisons · 28% appart.
Prix moyen
2 150 €
par m²
Le parc saint-gillois est composé à 70 % de maisons individuelles et 28 % d'appartements (7 200 logements). Le centre médiéval, autour de l'abbatiale et de ses dépendances, concentre un bâti antérieur à 1949 (plomb fréquent — édifices XIIe-XVIIIe siècle). Les lotissements pavillonnaires des années 1960-1990 dominent le parc résidentiel — déclenchement systématique des diagnostics électricité et gaz au-delà des 15 ans. Les ZAC plus récentes alignent un parc post-2000 en classe énergétique correcte.
Diagnostics les plus demandés à Saint-Gilles
Trois diagnostics que je réalise quasi-systématiquement sur vos biens à Saint-Gilles.
ERP
Saint-Gilles est en TRI Camargue Gardoise (Petit Rhône). Le PPRi couvre une partie significative du territoire — les abords du Petit Rhône, du Costière et la plaine inondable. La commune est au cœur de la basse vallée du Rhône, exposée aux crues à débordement lent. L'État des Risques et Pollutions est central pour toute transaction.
En savoir plusAmiante
Le centre médiéval autour de l'abbatiale (XIIe siècle, classée au patrimoine mondial UNESCO en tant qu'étape sur le Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle) et les ensembles pavillonnaires des années 1960-1990 concentrent un bâti pré-1997 où le repérage amiante est quasi-systématique en vente.
En savoir plusDPE
Saint-Gilles combine 70 % de maisons individuelles et 28 % d'appartements, avec un parc majoritairement post-1970. Le DPE pèse fortement dans la valorisation à la vente (2 150 €/m² en moyenne — marché plus accessible que la métropole de Montpellier).
En savoir plusTous les autres diagnostics (gaz, électricité, plomb, Carrez, Boutin…) sont également réalisés à Saint-Gilles. Voir tous les diagnostics
Les prix, affichés.
Sans avoir à appeler.
La grille est publique. Le simulateur détermine quels diagnostics sont obligatoires pour votre bien et calcule le montant exact en deux minutes, sans engagement ni rappel commercial.
Un seul diagnostic à refaire ?
Termites et ERP expirent au bout de six mois. Quand une seule ligne est à renouveler, elle se commande seule, au prix affiché.
Prix indicatifs, susceptibles de varier selon la configuration du bien — le devis en ligne fait foi. Le repérage amiante et l’audit énergétique sont confiés à des partenaires certifiés et chiffrés au devis : vous gardez un seul interlocuteur et une seule facture.
Toujours inclus
- Dossier location complet à 200 € au lieu de 450 €
- Devis chiffré sans laisser vos coordonnées
- Aucun frais de déplacement sur la métropole
- Rapports transmis à vous et à votre notaire
- Intervention le samedi sans supplément
Comment ça marche
Un processus simple et rapide, du devis à la remise des rapports.
Devis en ligne
Renseignez votre bien en 2 minutes. Recevez un devis instantané avec la liste des diagnostics obligatoires.
Prise de rendez-vous
On convient d'un créneau sous 48h. Je m'adapte à vos disponibilités, y compris le samedi.
Intervention sur site
Je réalise tous les diagnostics en une seule visite. Durée : 1 à 3h selon le bien.
Rapports transmis
Rapports clairs et conformes sous 24 à 48h, envoyés à vous et à votre notaire ou agence.
Communes voisines couvertes
Au-delà de Saint-Gilles, j'interviens sur l'ensemble de sa couronne.
- Vauvert
- Beauvoisin
- Bellegarde
- Caissargues
- Garons
- Générac
- Nîmes
- Arles
- Fourques
Saint-Gilles est à 50 minutes de Prades-le-Lez (55 km) via l'A9 (sortie Gallargues ou Nîmes Centre puis D42) — intervention sous 48 h garantie sur l'ensemble de la commune (centre médiéval, ZAC, plaine du Petit Rhône) dès l'ouverture de l'activité.
Pons DPI dans le secteur Gard rhodanien
Pages dédiées par commune — marché local, risques, diagnostics prioritaires. Voir tout le secteur Gard rhodanien →
Questions fréquentes à Saint-Gilles
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