Diagnostic immobilier — 30800
Diagnostic immobilier à Saint-Gilles
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Une visite, un prix, tout le dossier : devis en ligne instantané, réponse sous 24 h, intervention sous 48 h sur Saint-Gilles dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
2 980 DPE enregistrés à Saint-Gilles depuis 2021 — 1,5 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Saint-Gilles
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Saint-Gilles depuis juillet 2021.
Selon la base ADEME des DPE, 2 980 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à Saint-Gilles depuis juillet 2021, dont 46 logements classés F ou G — soit 1,5 % du parc diagnostiqué (relevé du 1 octobre 2026).
2 980
DPE recensés depuis 2021
1,5 %
46 logements
Classés F ou G
8,1 %
241 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 2 980 DPE enregistrés à Saint-Gilles
46 logements F ou G à Saint-Gilles
Un G ne se loue plus depuis 2025, un F ne se louera plus en 2028, et vendre une maison classée F ou G impose un audit énergétique depuis 2023.
Pourquoi faire vos diagnostics à Saint-Gilles ?
Saint-Gilles, ville-porte de la Camargue gardoise, est célèbre pour son abbatiale médiévale du XIIe siècle (classée au patrimoine mondial UNESCO comme étape sur le Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle). Marché immobilier accessible (2 150 €/m² en moyenne), parc dominé à 70 % par les maisons individuelles, 14 734 habitants.
Particularités locales
Saint-Gilles est en TRI (Territoire à Risque Important d'inondation) Camargue Gardoise, exposée aux crues à débordement lent du Petit Rhône et de ses affluents (Costière). Le PPRi couvre une partie significative du territoire, notamment la plaine inondable au sud de la commune. La proximité immédiate de la Camargue et du Rhône fait de l'État des Risques et Pollutions un document central de toute transaction. Le diagnostic termites est obligatoire dans les zones classées par arrêté préfectoral du Gard (couvre la plaine du Petit Rhône).
Les risques à déclarer à Saint-Gilles
Plans de prévention des risques
- Plan de prévention — inondation : approuvé le 21 mars 2016.
- Plan de prévention — risques technologiques : approuvé le 11 avril 2012.
23 arrêtés de catastrophe naturelle recensés sur la commune (base GASPAR).
Données publiques
Ce qui est vrai à Saint-Gilles
Saint-Gilles est couverte par un plan de prévention du risque d'inondation (PPRI), approuvé le 21 mars 2016.
Géorisques, plans de prévention des risques · relevé du 13 septembre 2026
Saint-Gilles est couverte par un plan de prévention des risques technologiques (PPRT Distagri), approuvé le 11 avril 2012.
Géorisques, plans de prévention des risques · relevé du 13 septembre 2026
Saint-Gilles est classée en zone de sismicité 1 (très faible), le niveau le plus bas du zonage national.
Zonage sismique réglementaire (décret n° 2010-1255), via Géorisques · relevé du 13 septembre 2026
Saint-Gilles compte 23 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle, dont 14 pour inondations et coulées de boue et 8 pour sécheresse (retrait-gonflement des argiles). Le plus récent porte sur un épisode d'octobre 2023 (sécheresse).
Base GASPAR, via Géorisques · relevé du 13 septembre 2026
Tout le Gard est classé zone contaminée ou susceptible de l'être par les termites, par l'arrêté préfectoral n° 2003-288-1 du 15 octobre 2003. L'état termites est dû à toute vente à Saint-Gilles (validité six mois).
Arrêté préfectoral n° 2003-288-1, préfecture du Gard · arrêté du 15 octobre 2003
Repérage dans le bâti ancien, comme dans le centre de Saint-Gilles.
Qui vient chez vous
Un diagnostiqueur indépendant, pas un réseau
Guillaume Pons, installé à Prades-le-Lez, à 55 km de Saint-Gilles — la même personne du rendez-vous au rapport.
Le marché immobilier à Saint-Gilles
Population
14 734
habitants
Logements
7 200
70% maisons · 28% appart.
Prix moyen
2 150 €
par m²
Le parc saint-gillois est composé à 70 % de maisons individuelles et 28 % d'appartements (7 200 logements). Le centre médiéval, autour de l'abbatiale et de ses dépendances, concentre un bâti antérieur à 1949 (plomb fréquent — édifices XIIe-XVIIIe siècle). Les lotissements pavillonnaires des années 1960-1990 dominent le parc résidentiel — déclenchement systématique des diagnostics électricité et gaz au-delà des 15 ans. Les ZAC plus récentes alignent un parc post-2000 en classe énergétique correcte.
Diagnostics les plus demandés à Saint-Gilles
ERP
Saint-Gilles est en TRI Camargue Gardoise (Petit Rhône). Le PPRi couvre une partie significative du territoire — les abords du Petit Rhône, du Costière et la plaine inondable. La commune est au cœur de la basse vallée du Rhône, exposée aux crues à débordement lent. L'État des Risques et Pollutions est central pour toute transaction.
En savoir plusAmiante
Le centre médiéval autour de l'abbatiale (XIIe siècle, classée au patrimoine mondial UNESCO en tant qu'étape sur le Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle) et les ensembles pavillonnaires des années 1960-1990 concentrent un bâti pré-1997 où le repérage amiante est quasi-systématique en vente.
En savoir plusDPE
Saint-Gilles combine 70 % de maisons individuelles et 28 % d'appartements, avec un parc majoritairement post-1970. Le DPE pèse fortement dans la valorisation à la vente (2 150 €/m² en moyenne — marché plus accessible que la métropole de Montpellier).
En savoir plusLes prix, affichés
Aucun frais de déplacement à Saint-Gilles : la commune est dans la zone couverte.
Pack Vente maison
380 € TTC
DPE · Amiante · Électricité · Gaz · Termites · ERP
Pack Vente appartement
290 € TTC
DPE · Amiante · Électricité · Gaz · ERP · Mesurage Carrez
Pack Location
200 € TTC
DPE · Électricité · Gaz · ERP · Surface habitable
Repérage amiante réalisé par un confrère certifié, coordonné par mes soins — un seul interlocuteur du devis au rapport.
Communes voisines couvertes
- Vauvert
- Beauvoisin
- Bellegarde
- Caissargues
- Garons
- Générac
- Nîmes
- Arles
- Fourques
Saint-Gilles est à 50 minutes de Prades-le-Lez (55 km) via l'A9 (sortie Gallargues ou Nîmes Centre puis D42) — intervention sous 48 h garantie sur l'ensemble de la commune (centre médiéval, ZAC, plaine du Petit Rhône) dès l'ouverture de l'activité.
Pons DPI dans le secteur Gard rhodanien
Questions fréquentes à Saint-Gilles
Quels diagnostics pour vendre une maison du centre médiéval de Saint-Gilles ?
Autour de l'abbatiale, le centre de Saint-Gilles est un bâti antérieur à 1949, en pierre, souvent divisé : constat plomb (CREP), repérage amiante, dossier technique amiante des parties communes en copropriété, électricité et gaz de plus de quinze ans, Carrez, DPE, termites, ERP. Sur les 2 956 DPE enregistrés depuis 2021, 868 sont en D et 238 en E, F ou G, le centre en tête. L'ERP de Saint-Gilles mentionne deux plans : le PPRI communal approuvé le 21 mars 2016 pour le Petit Rhône et la Costière, et le plan de prévention des risques technologiques Distagri, approuvé le 11 avril 2012 — et 23 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 8 sécheresses. La commune est en zone de sismicité 1.