Diagnostic immobilier — 30620
Diagnostic immobilier à Aubord
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Une visite, un prix, tout le dossier : devis en ligne instantané, réponse sous 24 h, intervention sous 48 h sur Aubord dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
225 DPE enregistrés à Aubord depuis 2021 — 1,3 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Aubord
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Aubord depuis juillet 2021.
Selon la base ADEME des DPE, 225 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à Aubord depuis juillet 2021, dont 3 logements classés F ou G — soit 1,3 % du parc diagnostiqué (relevé du 1 octobre 2026).
225
DPE recensés depuis 2021
1,3 %
3 logements
Classés F ou G
4,4 %
10 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 225 DPE enregistrés à Aubord
3 logements F ou G à Aubord
Un G ne se loue plus depuis 2025, un F ne se louera plus en 2028, et vendre une maison classée F ou G impose un audit énergétique depuis 2023.
Pourquoi faire vos diagnostics à Aubord ?
Aubord, commune résidentielle du Gard, présente un marché immobilier actif (2 700 €/m² en moyenne). 2 253 habitants, parc dominé par les maisons individuelles.
Particularités locales
Aubord est couverte par le PPRI du Vistre, approuvé le 4 avril 2014, pour les crues de la rivière et les ruissellements de la plaine — 9 des 11 arrêtés de catastrophe naturelle de la commune sont des inondations. Elle est aussi en potentiel radon de catégorie 2 : la fiche n'est pas obligatoire, mais une mesure dans les pièces en contact avec le sol est conseillée. Dans le Gard, le diagnostic termites est dû sur tout le département depuis l'arrêté du 15 octobre 2003.
Les risques à déclarer à Aubord
Plans de prévention des risques
- Plan de prévention — inondation : approuvé le 4 avril 2014.
11 arrêtés de catastrophe naturelle recensés sur la commune (base GASPAR).
Données publiques
Ce qui est vrai à Aubord
Aubord est couverte par un plan de prévention du risque d'inondation (PPRI), approuvé le 4 avril 2014.
Géorisques, plans de prévention des risques · relevé du 13 septembre 2026
Aubord est classée en zone de sismicité 2 (faible).
Zonage sismique réglementaire (décret n° 2010-1255), via Géorisques · relevé du 13 septembre 2026
Aubord est en potentiel radon de catégorie 2 (faible, avec facteurs géologiques aggravants). La fiche d'information radon n'est due qu'en catégorie 3 ; une mesure reste conseillée dans les pièces en contact avec le sol.
Cartographie du potentiel radon (IRSN), via Géorisques · relevé du 13 septembre 2026
Aubord compte 11 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle, dont 9 pour inondations et coulées de boue. Le plus récent porte sur un épisode de septembre 2021 (inondations et/ou coulées de boue).
Base GASPAR, via Géorisques · relevé du 13 septembre 2026
Tout le Gard est classé zone contaminée ou susceptible de l'être par les termites, par l'arrêté préfectoral n° 2003-288-1 du 15 octobre 2003. L'état termites est dû à toute vente à Aubord (validité six mois).
Arrêté préfectoral n° 2003-288-1, préfecture du Gard · arrêté du 15 octobre 2003
Combles et tableau électrique : le quotidien des pavillons d'Aubord.
Qui vient chez vous
Un diagnostiqueur indépendant, pas un réseau
Guillaume Pons, installé à Prades-le-Lez, à 48 km d'Aubord — la même personne du rendez-vous au rapport.
Le marché immobilier à Aubord
Population
2 253
habitants
Logements
1 000
88% maisons · 11% appart.
Prix moyen
2 700 €
par m²
Aubord, c'est un millier de logements dans la plaine de la Vistrenque, à 88 % des maisons de 120 m² en moyenne : un vieux village viticole cerné de lotissements des années 1970 à 2000, à dix minutes de Nîmes. À 2 700 €/m², c'est l'un des marchés les plus accessibles de la zone. Sur les 221 DPE enregistrés depuis 2021, 139 sont en classe C : des pavillons chauffés au gaz ou à l'électricité, isolés une fois, rarement deux.
Diagnostics les plus demandés à Aubord
DPE
Aubord est dominée à 88 % par les maisons individuelles, majoritairement construites entre 1970 et 2010. Le DPE pèse fortement dans la valorisation à la vente (2700 €/m² en moyenne).
En savoir plusAmiante
Le centre village et les pavillons des années 1970-1990 déclenchent le repérage amiante en vente. Indispensable sur la majorité du parc pré-1997.
En savoir plusERP
Aubord est concernée par le PPRi Vistre. L'État des Risques et Pollutions est systématique pour toute transaction.
En savoir plusLes prix, affichés
Aucun frais de déplacement à Aubord : la commune est dans la zone couverte.
Pack Vente maison
380 € TTC
DPE · Amiante · Électricité · Gaz · Termites · ERP
Pack Vente appartement
290 € TTC
DPE · Amiante · Électricité · Gaz · ERP · Mesurage Carrez
Pack Location
200 € TTC
DPE · Électricité · Gaz · ERP · Surface habitable
Repérage amiante réalisé par un confrère certifié, coordonné par mes soins — un seul interlocuteur du devis au rapport.
Communes voisines couvertes
- Bernis
- Milhaud
- Générac
- Beauvoisin
Aubord est à 48 minutes de Prades-le-Lez (48 km) via l'A9 ou les axes principaux — intervention sous 48 h garantie sur l'ensemble de la commune dès l'ouverture de l'activité (mars 2027).
Pons DPI dans le secteur Gard rhodanien
Questions fréquentes à Aubord
Quels diagnostics pour vendre une maison des années 1990 à Aubord ?
Les pavillons des lotissements de 1970 à 2000 forment l'essentiel du parc d'Aubord. Permis antérieur au 1er juillet 1997 : le repérage amiante est dû ; un permis de 1998 ou après en dispense — la date du permis, pas celle de la livraison, fait foi. Installations électrique et gaz de plus de quinze ans : les deux états sont dus. Plomb non dû (construction postérieure à 1949), Carrez non dû hors copropriété. DPE, ERP et termites sont systématiques — dans le Gard, tout le département est classé zone termites par l'arrêté du 15 octobre 2003. L'ERP mentionne le PPRI approuvé le 4 avril 2014 pour le Vistre, et Aubord est en potentiel radon de catégorie 2 : la fiche n'est pas obligatoire, mais une mesure dans les pièces en contact avec le sol est conseillée.