Diagnostic immobilier — 30420
Diagnostic immobilier à Calvisson
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Une visite, un prix, tout le dossier : devis en ligne instantané, réponse sous 24 h, intervention sous 48 h sur Calvisson dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
1 162 DPE enregistrés à Calvisson depuis 2021 — 1 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Calvisson
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Calvisson depuis juillet 2021.
Selon la base ADEME des DPE, 1 162 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à Calvisson depuis juillet 2021, dont 12 logements classés F ou G — soit 1 % du parc diagnostiqué (relevé du 1 octobre 2026).
1 162
DPE recensés depuis 2021
1 %
12 logements
Classés F ou G
6,9 %
80 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 1 162 DPE enregistrés à Calvisson
12 logements F ou G à Calvisson
Un G ne se loue plus depuis 2025, un F ne se louera plus en 2028, et vendre une maison classée F ou G impose un audit énergétique depuis 2023.
Pourquoi faire vos diagnostics à Calvisson ?
Calvisson, 6 486 habitants au pied des collines de la Vaunage, à 38 km de Prades-le-Lez : 2 900 logements, 82 % de maisons, 2 750 €/m². Un gros village viticole devenu résidentiel dans les années 1980-2000, avec un centre ancien dense, des lotissements sur les pentes, et 26 arrêtés de catastrophe naturelle — le compte le plus lourd du Gard sud, sécheresses comprises.
Particularités locales
Calvisson est couverte par un PPRI communal approuvé le 17 juillet 2017, pour les ruissellements de la Vaunage et les crues de l'Escattes — 13 de ses 26 arrêtés de catastrophe naturelle sont des inondations, 11 des sécheresses : sur ces argiles de coteau, les fissures des pavillons se regardent à la vente. Dans le Gard, le diagnostic termites est dû sur tout le département depuis l'arrêté du 15 octobre 2003.
Les risques à déclarer à Calvisson
Plans de prévention des risques
- Plan de prévention — inondation : approuvé le 17 juillet 2017.
26 arrêtés de catastrophe naturelle recensés sur la commune (base GASPAR).
Données publiques
Ce qui est vrai à Calvisson
Calvisson est couverte par un plan de prévention du risque d'inondation (PPRI), approuvé le 17 juillet 2017.
Géorisques, plans de prévention des risques · relevé du 13 septembre 2026
Calvisson est classée en zone de sismicité 2 (faible).
Zonage sismique réglementaire (décret n° 2010-1255), via Géorisques · relevé du 13 septembre 2026
Calvisson compte 26 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle, dont 13 pour inondations et coulées de boue et 11 pour sécheresse (retrait-gonflement des argiles). Le plus récent porte sur un épisode de mars 2023 (sécheresse).
Base GASPAR, via Géorisques · relevé du 13 septembre 2026
Tout le Gard est classé zone contaminée ou susceptible de l'être par les termites, par l'arrêté préfectoral n° 2003-288-1 du 15 octobre 2003. L'état termites est dû à toute vente à Calvisson (validité six mois).
Arrêté préfectoral n° 2003-288-1, préfecture du Gard · arrêté du 15 octobre 2003
Combles et tableau électrique : le quotidien des pavillons de Calvisson.
Qui vient chez vous
Un diagnostiqueur indépendant, pas un réseau
Guillaume Pons, installé à Prades-le-Lez, à 38 km de Calvisson — la même personne du rendez-vous au rapport.
Le marché immobilier à Calvisson
Population
6 486
habitants
Logements
2 900
82% maisons · 17% appart.
Prix moyen
2 750 €
par m²
Le centre de Calvisson est un bâti languedocien d'avant 1949, en pierre, où plomb et amiante se cherchent ensemble ; les lotissements des années 1980-2000 sur les pentes de la Vaunage forment le gros du parc, avec un dossier qui dépend de la date du permis — avant 1997, amiante compris ; après, dispensé. Sur les 1 153 DPE enregistrés depuis 2021, 632 sont en C et 12 seulement en F ou G : un parc homogène, où un D se remarque.
Diagnostics les plus demandés à Calvisson
DPE
Sur les 1 153 DPE de Calvisson enregistrés depuis 2021, 632 sont en C et 78 en E, F ou G. Les maisons de pente des années 1980, chauffées à l'électricité, sont celles qui décrochent — et à 2 750 €/m², un F se négocie sur le coût des travaux.
En savoir plusAmiante
Centre ancien et lotissements d'avant 1997 : le repérage amiante est dû sur la majorité des 2 900 logements. Les maisons livrées après 1998, nombreuses à Calvisson, en sont dispensées — la date du permis fait foi.
En savoir plusERP
L'état des risques de Calvisson mentionne le PPRI communal du 17 juillet 2017, la zone de sismicité 2, et 26 arrêtés de catastrophe naturelle — le compte le plus lourd du Gard sud. Onze sont des sécheresses : le retrait-gonflement des argiles y est un sujet à part entière.
En savoir plusLes prix, affichés
Aucun frais de déplacement à Calvisson : la commune est dans la zone couverte.
Pack Vente maison
380 € TTC
DPE · Amiante · Électricité · Gaz · Termites · ERP
Pack Vente appartement
290 € TTC
DPE · Amiante · Électricité · Gaz · ERP · Mesurage Carrez
Pack Location
200 € TTC
DPE · Électricité · Gaz · ERP · Surface habitable
Repérage amiante réalisé par un confrère certifié, coordonné par mes soins — un seul interlocuteur du devis au rapport.
Communes voisines couvertes
- Aigues-Vives
- Aujargues
- Boissières
- Congénies
- Mus
- Nages-et-Solorgues
- Saint-Côme-et-Maruéjols
- Saint-Dionisy
- Souvignargues
- Vergèze
Calvisson est à 42 minutes de Prades-le-Lez (38 km) via l'A9 ou les axes principaux — intervention sous 48 h garantie sur l'ensemble de la commune dès l'ouverture de l'activité (mars 2027).
Pons DPI dans le secteur Petite Camargue
Questions fréquentes à Calvisson
Quels diagnostics pour vendre une maison de lotissement sur les pentes de Calvisson ?
Les lotissements de la Vaunage datent des années 1980-2000, et la date du permis fait le dossier : avant le 1er juillet 1997, repérage amiante dû ; après, dispensé. Électricité et gaz au-delà de quinze ans, DPE, termites, ERP ; plomb non dû hors centre ancien. Sur les 1 153 DPE enregistrés depuis 2021, 632 sont en C et 12 en F ou G. Ce qui pèse à Calvisson, c'est le sol : 11 des 26 arrêtés de catastrophe naturelle sont des sécheresses, le retrait-gonflement des argiles fissure les maisons de pente, et l'acquéreur le sait. L'ERP mentionne le PPRI communal approuvé le 17 juillet 2017.
Un constat plomb positif dans le centre de Calvisson empêche-t-il la vente ?
Non. Le CREP est un constat d'information : il mesure la concentration en plomb des revêtements et note leur état de conservation, il n'interdit rien. Dans le centre de Calvisson, bâti languedocien en pierre d'avant 1949, il ressort souvent positif sur les peintures anciennes des menuiseries et des volets intérieurs. Ce qui change avec un résultat positif : la validité tombe d'illimitée à un an, et si le constat relève des revêtements dégradés et des facteurs de dégradation du bâti, le diagnostiqueur en informe l'ARS. En location, le même constat vaut six ans. Le reste du dossier suit : amiante, électricité et gaz, DPE, termites — dû dans tout le Gard —, ERP avec le PPRI communal du 17 juillet 2017. Sur 1 153 DPE enregistrés depuis 2021, 12 seulement sont en F ou G : la classe n'est pas le sujet à Calvisson, le sol l'est davantage, avec 11 arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse.