Diagnostic immobilier — 30129
Diagnostic immobilier à Manduel
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Devis en ligne instantané, intervention sous 48 h sur Manduel dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
877 DPE enregistrés à Manduel depuis 2021 — 1,6 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Manduel
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Manduel depuis juillet 2021. Mise à jour quotidienne.
Un DPE existe-t-il déjà à votre adresse à Manduel ?
Saisissez votre adresse : je consulte la base officielle ADEME et affiche l'historique des DPE réalisés.
Recherche sur la base ADEME des DPE Logements existants (depuis juillet 2021).
877
DPE recensés depuis 2021
1,6 %
14 logements
Classés F ou G
6,7 %
59 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 877 DPE enregistrés à Manduel
14 logements F ou G à Manduel
Ces propriétaires doivent obligatoirement faire réaliser un audit énergétique avant de vendre leur bien (obligation depuis 2023). Et à partir de 2028, les logements F seront interdits à la location.
Pourquoi faire vos diagnostics à Manduel ?
Manduel a vu sa population se transformer avec l'arrivée de la gare TGV Nîmes-Pont-du-Gard (2019). Commune résidentielle de la plaine du Vistre, à l'est de Nîmes, elle affiche un parc à 85 % de maisons individuelles et un marché autour de 2 730 €/m², 7 044 habitants.
Particularités locales
Manduel est rattachée au TRI de Nîmes et dispose d'un PPRi du Vistre approuvé en 2014, dans un secteur exposé aux crues rapides du bassin Vistre-Vidourle (nombreuses reconnaissances de catastrophe naturelle). L'ERP est central pour toute transaction. Le diagnostic termites est obligatoire dans les zones classées du Gard.
Plans de Prévention des Risques approuvés à Manduel
- PPRi du Vistre — approuvé par arrêté préfectoral le 4 avril 2014.
Le marché immobilier à Manduel
Quelques chiffres clés pour comprendre le parc et anticiper vos diagnostics.
Population
7 044
habitants
Logements
3 020
85% maisons · 14% appart.
Prix moyen
2 730 €
par m²
Manduel associe un petit centre ancien en pierre (autour de l'église Saint-Genest, bâti pré-1949 — plomb fréquent) à une très large couronne pavillonnaire des années 1970-1990, où électricité et gaz dépassent souvent le seuil des 15 ans. Depuis l'ouverture de la gare TGV en 2019, de nombreux lotissements et programmes neufs d'architecture méditerranéenne contemporaine ont renforcé un parc majoritairement individuel et récent.
Diagnostics les plus demandés à Manduel
Trois diagnostics que je réalise quasi-systématiquement sur vos biens à Manduel.
ERP
Manduel est en zone inondable du Vistre (TRI de Nîmes) avec un PPRi approuvé en 2014, et a connu de nombreuses reconnaissances de catastrophe naturelle inondation. L'État des Risques et Pollutions est systématiquement attendu par les notaires et acquéreurs.
En savoir plusDPE
L'ouverture de la gare TGV Nîmes-Pont-du-Gard en 2019 a porté un fort volume de transactions et de programmes neufs. Sur un parc à 85 % de maisons mêlant pavillons des années 1970-1990 et constructions récentes, le DPE est le diagnostic le plus demandé.
En savoir plusTermites
Le Gard est couvert par un arrêté préfectoral de délimitation des zones à termites : l'état parasitaire est obligatoire à la vente, point de vigilance local fort en plaine du Vistre.
En savoir plusTous les autres diagnostics (gaz, électricité, plomb, Carrez, Boutin…) sont également réalisés à Manduel. Voir tous les diagnostics
Combien pour votre bien ?
Le prix dépend des diagnostics obligatoires pour votre bien : année de construction, surface, copropriété, type de transaction. Calculez-le en 2 minutes, sans contact ni rappel commercial.
5 questions sur votre bien
Diagnostics obligatoires identifiés
Prix exact affiché
En 2 minutes, sans engagement
Tarif dégressif au-delà de 3 diagnostics. Pas de frais de déplacement sur Montpellier et sa métropole.
Comment ça marche
Un processus simple et rapide, du devis à la remise des rapports.
Devis en ligne
Renseignez votre bien en 2 minutes. Recevez un devis instantané avec la liste des diagnostics obligatoires.
Prise de rendez-vous
On convient d'un créneau sous 48h. Je m'adapte à vos disponibilités, y compris le samedi.
Intervention sur site
Je réalise tous les diagnostics en une seule visite. Durée : 1 à 3h selon le bien.
Rapports transmis
Rapports clairs et conformes sous 24 à 48h, envoyés à vous et à votre notaire ou agence.
Communes voisines couvertes
Au-delà de Manduel, j'interviens sur l'ensemble de sa couronne.
- Beaucaire
- Bellegarde
- Bouillargues
- Marguerittes
- Redessan
- Rodilhan
Manduel est à 50 minutes de Prades-le-Lez (52 km) via l'A9 (sortie Nîmes-Est) — intervention sous 48 h garantie sur l'ensemble de la commune, du centre ancien aux lotissements proches de la gare TGV, dès l'ouverture de l'activité.
Pons DPI dans le secteur Gard rhodanien
Pages dédiées par commune — marché local, risques, diagnostics prioritaires. Voir tout le secteur Gard rhodanien →
Questions fréquentes à Manduel
Pour aller plus loin
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Prix des diagnostics en 2026
Les fourchettes par diagnostic et le budget des packs à Montpellier.
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