Diagnostic immobilier — 30320
Diagnostic immobilier à Marguerittes
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Une visite, un prix, tout le dossier : devis en ligne instantané, réponse sous 24 h, intervention sous 48 h sur Marguerittes dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
1 054 DPE enregistrés à Marguerittes depuis 2021 — 1,7 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Marguerittes
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Marguerittes depuis juillet 2021.
Selon la base ADEME des DPE, 1 054 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à Marguerittes depuis juillet 2021, dont 18 logements classés F ou G — soit 1,7 % du parc diagnostiqué (relevé du 1 septembre 2026).
1 054
DPE recensés depuis 2021
1,7 %
18 logements
Classés F ou G
9 %
95 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 1 054 DPE enregistrés à Marguerittes
18 logements F ou G à Marguerittes
Un G ne se loue plus depuis 2025, un F ne se louera plus en 2028, et vendre une maison classée F ou G impose un audit énergétique depuis 2023.
Pourquoi faire vos diagnostics à Marguerittes ?
Marguerittes, première couronne nord-est de Nîmes, est une commune languedocienne entre plaine viticole et garrigue. Parc à 85 % de maisons individuelles, marché autour de 2 570 €/m², 8 346 habitants.
Particularités locales
Marguerittes est concernée par le PPRi du Vistre approuvé en 2014 et par un fort aléa de ruissellement pluvial, hérité notamment des inondations historiques de la couronne nîmoise. Le retrait-gonflement des argiles (sécheresse) est également présent. L'ERP est central à toute transaction, et le diagnostic termites obligatoire dans les zones classées du Gard.
Les risques à déclarer à Marguerittes
Plans de prévention des risques
- Plan de prévention — inondation : approuvé le 4 avril 2014.
10 arrêtés de catastrophe naturelle recensés sur la commune (base GASPAR).
Données publiques
Ce qui est vrai à Marguerittes
Marguerittes est couverte par un plan de prévention du risque d'inondation (PPRI), approuvé le 4 avril 2014.
Géorisques, plans de prévention des risques · relevé du 13 septembre 2026
Marguerittes est classée en zone de sismicité 2 (faible).
Zonage sismique réglementaire (décret n° 2010-1255), via Géorisques · relevé du 13 septembre 2026
Marguerittes compte 10 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle, dont 7 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse (retrait-gonflement des argiles). Le plus récent porte sur un épisode de juillet 2017 (sécheresse).
Base GASPAR, via Géorisques · relevé du 13 septembre 2026
Tout le Gard est classé zone contaminée ou susceptible de l'être par les termites, par l'arrêté préfectoral n° 2003-288-1 du 15 octobre 2003. L'état termites est dû à toute vente à Marguerittes (validité six mois).
Arrêté préfectoral n° 2003-288-1, préfecture du Gard · arrêté du 15 octobre 2003
Combles et tableau électrique : le quotidien des pavillons de Marguerittes.
Qui vient chez vous
Un diagnostiqueur indépendant, pas un réseau
Guillaume Pons, installé à Prades-le-Lez, à 52 km de Marguerittes — la même personne du rendez-vous au rapport.
Le marché immobilier à Marguerittes
Population
8 346
habitants
Logements
3 967
85% maisons · 14% appart.
Prix moyen
2 570 €
par m²
Marguerittes conserve un cœur de village ancien (bâti languedocien pré-1949) entouré d'une forte extension pavillonnaire des années 1970-2000 — d'où une part de maisons élevée (85 %) et des diagnostics électricité et gaz fréquents sur les installations de plus de 15 ans. Le territoire, à caractère viticole au sud (ancien « grenier de Nîmes ») et de garrigue au nord, reste majoritairement en résidences principales.
Diagnostics les plus demandés à Marguerittes
ERP
Marguerittes, en première couronne nord-est de Nîmes, dispose d'un PPRi inondation approuvé en 2014 (bassin du Vistre, ruissellement pluvial marqué — nombreuses reconnaissances de catastrophe naturelle). L'État des Risques et Pollutions est systématiquement obligatoire et particulièrement justifié ici.
En savoir plusTermites
Le Gard fait l'objet d'un arrêté préfectoral de délimitation des zones à termites : le constat est requis à la vente sur ce secteur de la couronne nîmoise.
En savoir plusDPE
Parc très majoritairement pavillonnaire (85 % de maisons, constructions des années 1970-2000 souvent énergivores) : le DPE est incontournable pour toute vente ou location et pèse fortement sur la valorisation.
En savoir plusLes prix, affichés
Aucun frais de déplacement à Marguerittes : la commune est dans la zone couverte.
Pack Vente maison
380 € TTC
DPE · Amiante · Électricité · Gaz · Termites · ERP
Pack Vente appartement
290 € TTC
DPE · Amiante · Électricité · Gaz · ERP · Mesurage Carrez
Pack Location
200 € TTC
DPE · Électricité · Gaz · ERP · Surface habitable
Repérage amiante réalisé par un confrère certifié, coordonné par mes soins — un seul interlocuteur du devis au rapport.
Communes voisines couvertes
- Nîmes
- Saint-Gervasy
- Rodilhan
- Poulx
- Manduel
- Redessan
Marguerittes est à 50 minutes de Prades-le-Lez (52 km) via l'A9 (sortie Nîmes-Est) — intervention sous 48 h garantie sur l'ensemble de la commune, du cœur de village aux lotissements, dès l'ouverture de l'activité.
Pons DPI dans le secteur Gard rhodanien
Questions fréquentes à Marguerittes
Quels diagnostics pour vendre une maison des extensions des années 1970-2000 à Marguerittes ?
Marguerittes, c'est 3 967 logements, 85 % de maisons, des extensions des années 1970-2000 entre la plaine viticole et la garrigue de Roquecourbe. Avant le 1er juillet 1997, repérage amiante dû ; après, dispensé. Électricité et gaz au-delà de quinze ans, DPE, termites, ERP ; plomb non dû hors cœur languedocien. Sur les 1 054 DPE enregistrés depuis 2021, 495 sont en C et 95 en E, F ou G. L'ERP mentionne le PPRI communal approuvé le 4 avril 2014 — le ruissellement pluvial de la couronne nîmoise y est le vrai sujet, plus que le Vistre — ; 7 des 10 arrêtés de catastrophe naturelle sont des inondations, et les maisons côté garrigue sont soumises au débroussaillement.