Diagnostic immobilier — 30127
Diagnostic immobilier à Bellegarde
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Une visite, un prix, tout le dossier : devis en ligne instantané, réponse sous 24 h, intervention sous 48 h sur Bellegarde dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
1 014 DPE enregistrés à Bellegarde depuis 2021 — 0,9 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Bellegarde
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Bellegarde depuis juillet 2021.
Selon la base ADEME des DPE, 1 014 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à Bellegarde depuis juillet 2021, dont 9 logements classés F ou G — soit 0,9 % du parc diagnostiqué (relevé du 1 septembre 2026).
1 014
DPE recensés depuis 2021
0,9 %
9 logements
Classés F ou G
4,4 %
45 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 1 014 DPE enregistrés à Bellegarde
9 logements F ou G à Bellegarde
Un G ne se loue plus depuis 2025, un F ne se louera plus en 2028, et vendre une maison classée F ou G impose un audit énergétique depuis 2023.
Pourquoi faire vos diagnostics à Bellegarde ?
Bellegarde, bourg de plaine entre Nîmes et Arles au seuil de la Camargue, marie un centre ancien autour de son château médiéval à une forte extension pavillonnaire. Parc à 79 % de maisons, marché autour de 2 790 €/m², 8 035 habitants.
Particularités locales
Bellegarde est couverte par le PPRI du Rhône approuvé le 13 juillet 2012 et modifié le 7 février 2014, classée en potentiel radon de catégorie 2, et exposée au risque de submersion, à proximité immédiate de la Camargue et du delta du Rhône. L'ERP y est un document central, et le diagnostic termites obligatoire dans les zones classées du Gard. Le terroir AOC Costières-de-Nîmes implique aussi un bâti agricole souvent ancien.
Les risques à déclarer à Bellegarde
Plans de prévention des risques
- Plan de prévention — inondation : approuvé le 13 juillet 2012, modifié le 7 février 2014.
14 arrêtés de catastrophe naturelle recensés sur la commune (base GASPAR).
Données publiques
Ce qui est vrai à Bellegarde
Bellegarde est couverte par un plan de prévention du risque d'inondation (PPRI), approuvé le 13 juillet 2012, modifié le 7 février 2014.
Géorisques, plans de prévention des risques · relevé du 13 septembre 2026
Bellegarde est classée en zone de sismicité 2 (faible).
Zonage sismique réglementaire (décret n° 2010-1255), via Géorisques · relevé du 13 septembre 2026
Bellegarde est en potentiel radon de catégorie 2 (faible, avec facteurs géologiques aggravants). La fiche d'information radon n'est due qu'en catégorie 3 ; une mesure reste conseillée dans les pièces en contact avec le sol.
Cartographie du potentiel radon (IRSN), via Géorisques · relevé du 13 septembre 2026
Bellegarde compte 14 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle, dont 9 pour inondations et coulées de boue et 4 pour sécheresse (retrait-gonflement des argiles). Le plus récent porte sur un épisode d'avril 2022 (sécheresse).
Base GASPAR, via Géorisques · relevé du 13 septembre 2026
Tout le Gard est classé zone contaminée ou susceptible de l'être par les termites, par l'arrêté préfectoral n° 2003-288-1 du 15 octobre 2003. L'état termites est dû à toute vente à Bellegarde (validité six mois).
Arrêté préfectoral n° 2003-288-1, préfecture du Gard · arrêté du 15 octobre 2003
Combles et tableau électrique : le quotidien des pavillons de Bellegarde.
Qui vient chez vous
Un diagnostiqueur indépendant, pas un réseau
Guillaume Pons, installé à Prades-le-Lez, à 51 km de Bellegarde — la même personne du rendez-vous au rapport.
Le marché immobilier à Bellegarde
Population
8 035
habitants
Logements
3 583
79% maisons · 19% appart.
Prix moyen
2 790 €
par m²
Bellegarde s'organise autour d'un centre ancien hérité de son château médiéval (bâti pré-1949 — plomb fréquent) et d'une large couronne pavillonnaire, environ 69 % du parc étant construit après 1970 — d'où des diagnostics électricité et gaz fréquents sur les installations de plus de 15 ans. Située sur l'axe logistique et viticole entre Nîmes et le Rhône (A54, zones d'activité), la commune reste dominée par les résidences principales de propriétaires occupants.
Diagnostics les plus demandés à Bellegarde
ERP
Bellegarde, au seuil de la Camargue, est concernée par le PPRi du Rhône approuvé en 2014 et exposée au risque de submersion. L'État des Risques et Pollutions est systématiquement obligatoire et constitue un point de vigilance majeur à la vente comme à la location.
En savoir plusTermites
Le Gard est couvert par un arrêté préfectoral de délimitation des zones à termites : l'état parasitaire est requis pour toute vente, argument local d'autant plus pertinent en bordure de plaine humide.
En savoir plusDPE
Parc majoritairement pavillonnaire (79 % de maisons, large part construite après 1970) : le DPE est obligatoire pour toute vente ou location et central pour des maisons individuelles à rénover.
En savoir plusLes prix, affichés
Aucun frais de déplacement à Bellegarde : la commune est dans la zone couverte.
Pack Vente maison
380 € TTC
DPE · Amiante · Électricité · Gaz · Termites · ERP
Pack Vente appartement
290 € TTC
DPE · Amiante · Électricité · Gaz · ERP · Mesurage Carrez
Pack Location
200 € TTC
DPE · Électricité · Gaz · ERP · Surface habitable
Repérage amiante réalisé par un confrère certifié, coordonné par mes soins — un seul interlocuteur du devis au rapport.
Communes voisines couvertes
- Beaucaire
- Bouillargues
- Fourques
- Garons
- Manduel
- Saint-Gilles
Bellegarde est à 50 minutes de Prades-le-Lez (51 km) via l'A9 puis l'A54 — intervention sous 48 h garantie sur l'ensemble de la commune, du centre ancien aux lotissements de plaine, dès l'ouverture de l'activité.
Pons DPI dans le secteur Gard rhodanien
Questions fréquentes à Bellegarde
Quels diagnostics pour vendre une maison de la couronne pavillonnaire de Bellegarde ?
Sept logements sur dix à Bellegarde ont été construits après 1970, en couronne autour du château : avant le 1er juillet 1997, repérage amiante dû ; après, dispensé. Électricité et gaz au-delà de quinze ans, DPE, termites, ERP ; plomb non dû hors centre ancien. Sur les 1 014 DPE enregistrés depuis 2021, 310 sont en A ou B et 9 en F — 0,9 %, l'un des parcs les mieux tenus du Gard. L'ERP mentionne le PPRI du Rhône, approuvé le 13 juillet 2012 et modifié le 7 février 2014 — un état des risques d'avant 2014 est à refaire —, et le potentiel radon de catégorie 2 ; 4 des 14 arrêtés de catastrophe naturelle sont des sécheresses, sur ces argiles les fissures se regardent.