Diagnostic immobilier — 30300
Diagnostic immobilier à Beaucaire
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Une visite, un prix, tout le dossier : devis en ligne instantané, réponse sous 24 h, intervention sous 48 h sur Beaucaire dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
3 823 DPE enregistrés à Beaucaire depuis 2021 — 2,2 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Beaucaire
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Beaucaire depuis juillet 2021.
Selon la base ADEME des DPE, 3 823 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à Beaucaire depuis juillet 2021, dont 86 logements classés F ou G — soit 2,2 % du parc diagnostiqué (relevé du 1 octobre 2026).
3 823
DPE recensés depuis 2021
2,2 %
86 logements
Classés F ou G
12,3 %
470 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 3 823 DPE enregistrés à Beaucaire
86 logements F ou G à Beaucaire
Un G ne se loue plus depuis 2025, un F ne se louera plus en 2028, et vendre une maison classée F ou G impose un audit énergétique depuis 2023.
Pourquoi faire vos diagnostics à Beaucaire ?
Beaucaire, sur le Rhône face à Tarascon, à 70 km de Prades-le-Lez : 8 000 logements, 60 % de maisons, 1 950 €/m² — le prix le plus bas du Gard couvert. Une ville d'histoire, château et foire de la Madeleine, avec un centre ancien dense où l'immeuble divisé est la vente la plus courante, et le Rhône comme premier sujet de l'état des risques.
Particularités locales
Beaucaire est couverte par le PPRI du Rhône, approuvé le 13 juillet 2012 — 16 de ses 17 arrêtés de catastrophe naturelle sont des inondations. La commune est en zone de sismicité 3, modérée : c'est l'une des trois de la zone d'intervention à ce niveau, avec Aramon et Bagnols, et la fiche sismicité de l'état des risques y prend un autre poids. Dans le Gard, le diagnostic termites est dû sur tout le département depuis l'arrêté du 15 octobre 2003.
Les risques à déclarer à Beaucaire
Plans de prévention des risques
- Plan de prévention — inondation : approuvé le 13 juillet 2012.
17 arrêtés de catastrophe naturelle recensés sur la commune (base GASPAR).
Données publiques
Ce qui est vrai à Beaucaire
Beaucaire est couverte par un plan de prévention du risque d'inondation (PPRI), approuvé le 13 juillet 2012.
Géorisques, plans de prévention des risques · relevé du 13 septembre 2026
Beaucaire est classée en zone de sismicité 3 (modérée).
Zonage sismique réglementaire (décret n° 2010-1255), via Géorisques · relevé du 13 septembre 2026
Beaucaire compte 17 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle, dont 16 pour inondations et coulées de boue. Le plus récent porte sur un épisode d'octobre 2021 (inondations et/ou coulées de boue).
Base GASPAR, via Géorisques · relevé du 13 septembre 2026
Tout le Gard est classé zone contaminée ou susceptible de l'être par les termites, par l'arrêté préfectoral n° 2003-288-1 du 15 octobre 2003. L'état termites est dû à toute vente à Beaucaire (validité six mois).
Arrêté préfectoral n° 2003-288-1, préfecture du Gard · arrêté du 15 octobre 2003
Repérage dans le bâti ancien, comme dans le centre de Beaucaire.
Qui vient chez vous
Un diagnostiqueur indépendant, pas un réseau
Guillaume Pons, installé à Prades-le-Lez, à 70 km de Beaucaire — la même personne du rendez-vous au rapport.
Le marché immobilier à Beaucaire
Population
15 692
habitants
Logements
8 000
60% maisons · 38% appart.
Prix moyen
1 950 €
par m²
Le centre de Beaucaire est un bâti d'immeubles antérieurs à 1949, souvent divisés en appartements et en copropriété de fait : plomb, amiante, dossier technique amiante des parties communes à demander, Carrez. Les faubourgs et lotissements des années 1970-1990 forment le reste, avec le dossier complet sans plomb. Sur les 3 775 DPE enregistrés depuis 2021, 1 121 sont en D et 462 en E, F ou G — le centre ancien concentre les lettres basses, et à 1 950 €/m² ce sont des ventes à investisseurs où le DPE conditionne la location.
Diagnostics les plus demandés à Beaucaire
DPE
Sur les 3 775 DPE de Beaucaire enregistrés depuis 2021, 462 sont en E, F ou G, presque tous dans le centre ancien. À 1 950 €/m², ce sont des ventes à investisseurs : la lettre du DPE décide de ce qui se loue, et donc de ce qui se vend.
En savoir plusAmiante
Immeubles du centre et faubourgs d'avant 1997 : le repérage amiante est dû sur l'essentiel des 8 000 logements, et dans les immeubles divisés le dossier technique amiante des parties communes manque souvent — c'est au vendeur de le dire.
En savoir plusERP
L'état des risques de Beaucaire mentionne le PPRI du Rhône du 13 juillet 2012 et la zone de sismicité 3, modérée — rare dans la zone. Seize arrêtés de catastrophe naturelle inondation depuis 1982 : le Rhône est le premier sujet de la vente.
En savoir plusLes prix, affichés
Aucun frais de déplacement à Beaucaire : la commune est dans la zone couverte.
Pack Vente maison
380 € TTC
DPE · Amiante · Électricité · Gaz · Termites · ERP
Pack Vente appartement
290 € TTC
DPE · Amiante · Électricité · Gaz · ERP · Mesurage Carrez
Pack Location
200 € TTC
DPE · Électricité · Gaz · ERP · Surface habitable
Repérage amiante réalisé par un confrère certifié, coordonné par mes soins — un seul interlocuteur du devis au rapport.
Communes voisines couvertes
- Bellegarde
- Comps
- Fourques
- Jonquières-Saint-Vincent
- Manduel
- Redessan
- Tarascon
- Vallabrègues
Beaucaire est à 60 minutes de Prades-le-Lez (70 km) via l'A9 (et autoroutes complémentaires) — intervention sous 48 h garantie sur l'ensemble de la commune dès l'ouverture de l'activité (mars 2027).
Pons DPI dans le secteur Gard rhodanien
Questions fréquentes à Beaucaire
Quels diagnostics pour vendre un appartement dans un immeuble ancien du centre de Beaucaire ?
Le centre de Beaucaire vend surtout des appartements dans des immeubles antérieurs à 1949, souvent divisés sans syndic professionnel : constat plomb (CREP) sur les parties privatives, repérage amiante, dossier technique amiante des parties communes — à demander, et à signaler s'il n'existe pas —, électricité et gaz de plus de quinze ans, Carrez, DPE, termites, ERP. À 1 950 €/m², ce sont des ventes à investisseurs, et le DPE conditionne la location : sur les 3 775 DPE enregistrés depuis 2021, 462 sont en E, F ou G. L'ERP mentionne le PPRI du Rhône, approuvé le 13 juillet 2012, et la zone de sismicité 3 — modérée, rare dans la zone d'intervention.