Diagnostic immobilier — 34340
Diagnostic immobilier à Marseillan
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Devis en ligne instantané, intervention sous 48 h sur Marseillan dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
2 466 DPE enregistrés à Marseillan depuis 2021 — 2,7 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Marseillan
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Marseillan depuis juillet 2021. Mise à jour quotidienne.
Un DPE existe-t-il déjà à votre adresse à Marseillan ?
Saisissez votre adresse : je consulte la base officielle ADEME et affiche l'historique des DPE réalisés.
Recherche sur la base ADEME des DPE Logements existants (depuis juillet 2021).
2 466
DPE recensés depuis 2021
2,7 %
67 logements
Classés F ou G
9,6 %
236 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 2 466 DPE enregistrés à Marseillan
67 logements F ou G à Marseillan
Ces propriétaires doivent obligatoirement faire réaliser un audit énergétique avant de vendre leur bien (obligation depuis 2023). Et à partir de 2028, les logements F seront interdits à la location.
Pourquoi faire vos diagnostics à Marseillan ?
Marseillan, entre étang de Thau et Méditerranée, conjugue deux pôles : Marseillan-Ville (port et chais du Noilly Prat) et Marseillan-Plage (station balnéaire). Parc balnéaire à 62 % de résidences secondaires, marché premium (autour de 3 900 €/m²), 8 414 habitants.
Particularités locales
Marseillan est une commune littorale en TRI de Sète, exposée à l'inondation et à la submersion marine (front de mer à ~3 m NGF, arrière et étang à ~2 m NGF), avec un PPRi approuvé en 2012. Le zonage varie fortement entre la Ville et la Plage. L'ERP est systématiquement structurant, et le diagnostic termites obligatoire dans tout l'Hérault (arrêté du 20 juin 2001).
Plans de Prévention des Risques approuvés à Marseillan
- PPRi de Marseillan — approuvé par arrêté préfectoral le 25 janvier 2012 (inondation et submersion marine).
Le marché immobilier à Marseillan
Quelques chiffres clés pour comprendre le parc et anticiper vos diagnostics.
Population
8 414
habitants
Logements
10 232
55% maisons · 45% appart.
Prix moyen
3 900 €
par m²
Marseillan présente deux profils très contrastés. Marseillan-Ville : centre ancien portuaire dense, bâti antérieur à 1949 autour du port et de l'étang (maisons de pêcheurs, immeubles en pierre — enjeu fort amiante et plomb). Marseillan-Plage : tissu balnéaire récent (années 1960-1990 et après), dominé par les copropriétés, résidences de tourisme et lotissements de villégiature, avec une part massive de résidences secondaires (62 %). L'enjeu copropriété et mesurage Carrez y est particulièrement marqué.
Diagnostics les plus demandés à Marseillan
Trois diagnostics que je réalise quasi-systématiquement sur vos biens à Marseillan.
Mesurage Carrez
Marseillan-Plage concentre un parc massif de copropriétés et de résidences de tourisme (62 % de résidences secondaires sur la commune). Tout lot de copropriété vendu exige un mesurage Carrez — diagnostic à très fort volume ici.
En savoir plusERP
Commune littorale en TRI de Sète, sous PPRi approuvé en 2012 couvrant l'inondation et la submersion marine (front de mer et bordure de l'étang de Thau bas). L'État des Risques et Pollutions est systématiquement obligatoire et varie fortement entre Marseillan-Ville et Marseillan-Plage.
En savoir plusTermites
Tout l'Hérault est couvert par l'arrêté préfectoral du 20 juin 2001 : l'état termites de moins de 6 mois est obligatoire à toute vente, en particulier sur le centre ancien portuaire pré-1997 de Marseillan-Ville.
En savoir plusTous les autres diagnostics (gaz, électricité, plomb, Carrez, Boutin…) sont également réalisés à Marseillan. Voir tous les diagnostics
Combien pour votre bien ?
Le prix dépend des diagnostics obligatoires pour votre bien : année de construction, surface, copropriété, type de transaction. Calculez-le en 2 minutes, sans contact ni rappel commercial.
5 questions sur votre bien
Diagnostics obligatoires identifiés
Prix exact affiché
En 2 minutes, sans engagement
Tarif dégressif au-delà de 3 diagnostics. Pas de frais de déplacement sur Montpellier et sa métropole.
Comment ça marche
Un processus simple et rapide, du devis à la remise des rapports.
Devis en ligne
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Prise de rendez-vous
On convient d'un créneau sous 48h. Je m'adapte à vos disponibilités, y compris le samedi.
Intervention sur site
Je réalise tous les diagnostics en une seule visite. Durée : 1 à 3h selon le bien.
Rapports transmis
Rapports clairs et conformes sous 24 à 48h, envoyés à vous et à votre notaire ou agence.
Communes voisines couvertes
Au-delà de Marseillan, j'interviens sur l'ensemble de sa couronne.
Marseillan est à 48 minutes de Prades-le-Lez (45 km) via l'A9 et l'A75 — intervention sous 48 h garantie sur l'ensemble de la commune, de Marseillan-Ville à Marseillan-Plage, dès l'ouverture de l'activité.
Pons DPI dans le secteur Bassin de Thau
Pages dédiées par commune — marché local, risques, diagnostics prioritaires. Voir tout le secteur Bassin de Thau →
Questions fréquentes à Marseillan
Pour aller plus loin
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Prix des diagnostics en 2026
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La checklist complète pour signer chez le notaire l’esprit tranquille.
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Pourquoi il est exigé partout dans l’Hérault, et sa validité.
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Les sources publiques utiles pour préparer votre projet immobilier à Marseillan.
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