Diagnostic immobilier — 34140
Diagnostic immobilier à Loupian
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Devis en ligne instantané, intervention sous 48 h sur Loupian dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
345 DPE enregistrés à Loupian depuis 2021 — 1,7 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Loupian
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Loupian depuis juillet 2021. Mise à jour quotidienne.
Un DPE existe-t-il déjà à votre adresse à Loupian ?
Saisissez votre adresse : je consulte la base officielle ADEME et affiche l'historique des DPE réalisés.
Recherche sur la base ADEME des DPE Logements existants (depuis juillet 2021).
345
DPE recensés depuis 2021
1,7 %
6 logements
Classés F ou G
11,3 %
39 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 345 DPE enregistrés à Loupian
6 logements F ou G à Loupian
Ces propriétaires doivent obligatoirement faire réaliser un audit énergétique avant de vendre leur bien (obligation depuis 2023). Les logements classés G sont déjà interdits à la location, les F le seront en 2028. Et à la revente, la décote atteint environ 15 % en Occitanie par rapport à un bien équivalent classé D.
Pourquoi faire vos diagnostics à Loupian ?
Loupian, village de la rive nord de l'étang de Thau, est célèbre pour sa villa gallo-romaine et ses mosaïques, et pour la conchyliculture. Parc à 87 % de maisons, 14 % de résidences secondaires, marché autour de 3 300 €/m², 2 169 habitants.
Particularités locales
Loupian est en bordure de l'étang de Thau : inondation (la Vène, débordements) et submersion, avec un PPRi du bassin de Thau approuvé en 2012. La commune relève de la stratégie locale de gestion du risque inondation du bassin de Thau. L'ERP est donc central à toute transaction, et le diagnostic termites obligatoire dans tout l'Hérault (arrêté du 20 juin 2001).
Les risques à déclarer à Loupian
Ces éléments alimentent l’état des risques et pollutions, obligatoire à la vente comme à la location et valable six mois.
Le risque doit être mentionné dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Risque littoral, à déclarer au même titre que l’inondation continentale.
Gaz radioactif naturel issu du sous-sol. Aucune mesure particulière attendue à ce niveau.
Le zonage conditionne les règles de construction parasismique applicables aux travaux.
L’état relatif à la présence de termites est obligatoire à la vente à Loupian. Validité 6 mois.
Plans de prévention des risques approuvés
- PPRi du bassin de Thau (inondation) — approuvé par arrêté préfectoral le 25 janvier 2012.
Informations issues des données publiques Géorisques et des arrêtés préfectoraux en vigueur. L’état des risques établi lors du diagnostic fait foi.
Le marché immobilier à Loupian
Quelques chiffres clés pour comprendre le parc et anticiper vos diagnostics.
Population
2 169
habitants
Logements
1 288
87% maisons · 12% appart.
Prix moyen
3 300 €
par m²
Loupian conjugue un centre ancien viticole et conchylicole (bâti en pierre majoritairement antérieur à 1949, ruelles autour de l'église — plomb et amiante fréquents) et une forte extension pavillonnaire récente. Avec 87 % de maisons et une part notable de résidences secondaires (14 %) liée à l'attrait du bord d'étang, le tissu est très dominé par l'individuel ; la vacance, plus élevée, concerne surtout le bâti ancien du centre.
Diagnostics les plus demandés à Loupian
Trois diagnostics que je réalise quasi-systématiquement sur vos biens à Loupian.
ERP
Loupian est en bordure de l'étang de Thau, exposée à l'inondation (la Vène) et à la submersion, avec un PPRi du bassin de Thau approuvé en 2012. L'État des Risques et Pollutions est systématiquement obligatoire et particulièrement structurant ici.
En savoir plusTermites
Tout l'Hérault est couvert par l'arrêté préfectoral du 20 juin 2001 : le constat termites est obligatoire à la vente, d'autant plus pertinent sur le bâti ancien du cœur de village en bord d'étang.
En savoir plusDPE
Village au bord de Thau à forte composante de résidences secondaires (14 %) et à 87 % de maisons : le marché est actif et le DPE incontournable à toute vente ou location.
En savoir plusTous les autres diagnostics (gaz, électricité, plomb, Carrez, Boutin…) sont également réalisés à Loupian. Voir tous les diagnostics
Les prix, affichés.
Sans avoir à appeler.
La grille est publique. Le simulateur détermine quels diagnostics sont obligatoires pour votre bien et calcule le montant exact en deux minutes, sans engagement ni rappel commercial.
Un seul diagnostic à refaire ?
Termites et ERP expirent au bout de six mois. Quand une seule ligne est à renouveler, elle se commande seule, au prix affiché.
Prix indicatifs, susceptibles de varier selon la configuration du bien — le devis en ligne fait foi. Le repérage amiante et l’audit énergétique sont confiés à des partenaires certifiés et chiffrés au devis : vous gardez un seul interlocuteur et une seule facture.
Toujours inclus
- Dossier location complet à 200 € au lieu de 450 €
- Devis chiffré sans laisser vos coordonnées
- Aucun frais de déplacement sur la métropole
- Rapports transmis à vous et à votre notaire
- Intervention le samedi sans supplément
Comment ça marche
Un processus simple et rapide, du devis à la remise des rapports.
Devis en ligne
Renseignez votre bien en 2 minutes. Recevez un devis instantané avec la liste des diagnostics obligatoires.
Prise de rendez-vous
On convient d'un créneau sous 48h. Je m'adapte à vos disponibilités, y compris le samedi.
Intervention sur site
Je réalise tous les diagnostics en une seule visite. Durée : 1 à 3h selon le bien.
Rapports transmis
Rapports clairs et conformes sous 24 à 48h, envoyés à vous et à votre notaire ou agence.
Communes voisines couvertes
Au-delà de Loupian, j'interviens sur l'ensemble de sa couronne.
Loupian est à 38 minutes de Prades-le-Lez (33 km) via l'A750 et l'A9 — intervention sous 48 h garantie sur l'ensemble de la commune dès l'ouverture de l'activité.
Pons DPI dans le secteur Bassin de Thau
Pages dédiées par commune — marché local, risques, diagnostics prioritaires. Voir tout le secteur Bassin de Thau →
Questions fréquentes à Loupian
Pour aller plus loin
Mes guides pour préparer sereinement vos diagnostics à Loupian.
Prix des diagnostics en 2026
Les fourchettes par diagnostic et le budget des packs à Montpellier.
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La checklist complète pour signer chez le notaire l’esprit tranquille.
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Pourquoi il est exigé partout dans l’Hérault, et sa validité.
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Les sources publiques utiles pour préparer votre projet immobilier à Loupian.
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