Diagnostic immobilier — 34200
Diagnostic immobilier à Sète
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Devis en ligne instantané, intervention sous 48 h sur Sète dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
15 584 DPE enregistrés à Sète depuis 2021 — 2,1 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Sète
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Sète depuis juillet 2021. Mise à jour quotidienne.
Un DPE existe-t-il déjà à votre adresse à Sète ?
Saisissez votre adresse : je consulte la base officielle ADEME et affiche l'historique des DPE réalisés.
Recherche sur la base ADEME des DPE Logements existants (depuis juillet 2021).
15 584
DPE recensés depuis 2021
2,1 %
321 logements
Classés F ou G
9,4 %
1 468 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 15 584 DPE enregistrés à Sète
321 logements F ou G à Sète
Ces propriétaires doivent obligatoirement faire réaliser un audit énergétique avant de vendre leur bien (obligation depuis 2023). Les logements classés G sont déjà interdits à la location, les F le seront en 2028. Et à la revente, la décote atteint environ 15 % en Occitanie par rapport à un bien équivalent classé D.
Pourquoi faire vos diagnostics à Sète ?
Sète, « île singulière » entre Méditerranée et bassin de Thau, est le premier port français de pêche en Méditerranée et l'un des hauts lieux culturels de l'Hérault (Théâtre de la Mer, cimetière marin de Paul Valéry, Mont Saint-Clair). Marché immobilier actif (3 850 €/m² en moyenne), parc historique dense, 22 % de résidences secondaires.
Particularités locales
Sète est inscrite en TRI Sète-Frontignan-Mèze, doublement exposée au débordement du bassin de Thau et à la submersion marine (Méditerranée à l'est, étang à l'ouest). Le PPRi et le PPRL couvrent une partie significative du territoire. L'État des Risques et Pollutions est central et particulièrement scruté lors des transactions — un bien en zone d'aléa fort peut subir une décote de 10 à 20 %. Comme partout en Hérault, le diagnostic termites est obligatoire pour toute vente.
Les risques à déclarer à Sète
Ces éléments alimentent l’état des risques et pollutions, obligatoire à la vente comme à la location et valable six mois.
Le risque doit être mentionné dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Risque littoral, à déclarer au même titre que l’inondation continentale.
Gaz radioactif naturel issu du sous-sol. Aucune mesure particulière attendue à ce niveau.
Le zonage conditionne les règles de construction parasismique applicables aux travaux.
L’état relatif à la présence de termites est obligatoire à la vente à Sète. Validité 6 mois.
Plans de prévention des risques approuvés
- PPRi bassin de Thau, PPRL submersion marine — Sète est concernée par ce dispositif réglementaire.
Informations issues des données publiques Géorisques et des arrêtés préfectoraux en vigueur. L’état des risques établi lors du diagnostic fait foi.
Le marché immobilier à Sète
Quelques chiffres clés pour comprendre le parc et anticiper vos diagnostics.
Population
45 337
habitants
Logements
28 500
28% maisons · 70% appart.
Prix moyen
3 850 €
par m²
Le parc sétois est dominé à 70 % par les appartements (28 500 logements, 22 % de résidences secondaires). Le centre historique — Quartier-Haut, Pointe Courte, abords du canal — concentre un bâti antérieur à 1949 (plomb fréquent). Les copropriétés balnéaires de la Corniche et de la Plagette (années 1960-1990) déclenchent quasi-systématiquement amiante, électricité et gaz. L'Île de Thau (collectif années 1970) et les ZAC plus récentes complètent le panorama. La forte saisonnalité touristique (port + plages) tire le marché.
Diagnostics les plus demandés à Sète
Trois diagnostics que je réalise quasi-systématiquement sur vos biens à Sète.
ERP
Sète est inscrite en TRI Sète-Frontignan-Mèze, exposée à la fois aux débordements du bassin de Thau et au risque de submersion marine (Méditerranée + lagune). Le PPRi et le PPRL couvrent une part importante de la commune. L'État des Risques et Pollutions est déterminant pour toute transaction — la décote en zone d'aléa fort peut atteindre 10 à 20 %.
En savoir plusAmiante
Le centre historique (Quartier-Haut, Pointe Courte, Île de Thau) et les ensembles balnéaires des années 1960-1990 (La Corniche, Plagette) concentrent un bâti pré-1997 où le repérage amiante est quasi-systématique en vente. Avec 22 % de résidences secondaires, le turnover est élevé.
En savoir plusDPE
Le parc sétois est dominé à 70 % par les appartements en copropriété, souvent dans des immeubles balnéaires des années 1960-1990 classés E-G. Le DPE pèse fortement dans la valorisation, et l'audit énergétique devient fréquent sur les passoires thermiques (F/G) à la vente.
En savoir plusTous les autres diagnostics (gaz, électricité, plomb, Carrez, Boutin…) sont également réalisés à Sète. Voir tous les diagnostics
Les prix, affichés.
Sans avoir à appeler.
La grille est publique. Le simulateur détermine quels diagnostics sont obligatoires pour votre bien et calcule le montant exact en deux minutes, sans engagement ni rappel commercial.
Un seul diagnostic à refaire ?
Termites et ERP expirent au bout de six mois. Quand une seule ligne est à renouveler, elle se commande seule, au prix affiché.
Prix indicatifs, susceptibles de varier selon la configuration du bien — le devis en ligne fait foi. Le repérage amiante et l’audit énergétique sont confiés à des partenaires certifiés et chiffrés au devis : vous gardez un seul interlocuteur et une seule facture.
Toujours inclus
- Dossier location complet à 200 € au lieu de 450 €
- Devis chiffré sans laisser vos coordonnées
- Aucun frais de déplacement sur la métropole
- Rapports transmis à vous et à votre notaire
- Intervention le samedi sans supplément
Comment ça marche
Un processus simple et rapide, du devis à la remise des rapports.
Devis en ligne
Renseignez votre bien en 2 minutes. Recevez un devis instantané avec la liste des diagnostics obligatoires.
Prise de rendez-vous
On convient d'un créneau sous 48h. Je m'adapte à vos disponibilités, y compris le samedi.
Intervention sur site
Je réalise tous les diagnostics en une seule visite. Durée : 1 à 3h selon le bien.
Rapports transmis
Rapports clairs et conformes sous 24 à 48h, envoyés à vous et à votre notaire ou agence.
Communes voisines couvertes
Au-delà de Sète, j'interviens sur l'ensemble de sa couronne.
Sète est à 40 minutes de Prades-le-Lez (38 km) via l'A9 et la sortie Mèze — intervention sous 48 h garantie dès l'ouverture de l'activité, du Quartier-Haut au Mont Saint-Clair en passant par la Corniche et l'Île de Thau.
Pons DPI dans le secteur Bassin de Thau
Pages dédiées par commune — marché local, risques, diagnostics prioritaires. Voir tout le secteur Bassin de Thau →
Questions fréquentes à Sète
Pour aller plus loin
Mes guides pour préparer sereinement vos diagnostics à Sète.
Prix des diagnostics en 2026
Les fourchettes par diagnostic et le budget des packs à Montpellier.
Lire le guide →VenteDiagnostics obligatoires pour vendre
La checklist complète pour signer chez le notaire l’esprit tranquille.
Lire le guide →HéraultLe diagnostic termites obligatoire
Pourquoi il est exigé partout dans l’Hérault, et sa validité.
Lire le guide →Ressources officielles à Sète
Les sources publiques utiles pour préparer votre projet immobilier à Sète.
Liens vers des sites publics externes. Pons DPI n’est pas responsable de leur contenu.
Besoin d'un diagnostic immobilier ?
Obtenez votre devis en ligne en 2 minutes. Intervention sous 48h, rapports clairs et conformes.