Articles sur Location
15 articles
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Visite du diagnostiqueur : durée, accès et documents à préparer
Durée de la visite pour un DPE, un pack vente ou location, ce qui doit être accessible et sous tension, et les documents qui évitent un rapport par défaut.
#Diagnostic immobilier #Vente immobilière #Location -
Amiante et plomb en location : ce que le bailleur doit vraiment
CREP annexé au bail, amiante tenu à disposition, désamiantage à la charge du bailleur : les obligations santé du bailleur, et ce que dit la jurisprudence.
#Location #Amiante #Plomb -
Détecteur de fumée en location : qui l'installe, qui l'entretient ?
Installation au bailleur, entretien au locataire — sauf en meublé. Les règles du DAAF, l'état des lieux, et ce que l'assurance peut (et ne peut pas) refuser.
#Location #Bailleur #Réglementation -
Logement décent : les critères 2026 et les risques pour le bailleur
Surface, sécurité, nuisibles, seuil énergétique : les critères légaux du logement décent, et ce que risque un bailleur qui loue un bien non conforme.
#Location #Réglementation #Bailleur -
Surface habitable au bail : l'erreur qui fait baisser le loyer
Depuis la loi Alur, un écart de plus de 5 % entre la surface au bail et la surface réelle ouvre droit à une baisse de loyer rétroactive. Règles et procédure.
#Location #Surfaces #Réglementation -
Rénovation énergétique en location : qui paie les travaux ?
Le locataire doit laisser faire les travaux — et peut contribuer aux économies de charges. Règles, contribution sur 15 ans, et ce qui reste au bailleur.
#Location #Rénovation énergétique #Réglementation -
Diagnostic électrique valable combien de temps ? 3 ou 6 ans
Diagnostic électrique : valable 3 ans pour vendre, 6 ans pour louer, dû si l'installation a plus de 15 ans. Points contrôlés et anomalies fréquentes.
#Électricité #Diagnostic immobilier #Vente immobilière -
Diagnostic immobilier : valable combien de temps ? Le tableau 2026
De 6 mois à illimité : la durée de validité de chaque diagnostic immobilier, vente et location, en un tableau, et les 4 pièges qui rendent un rapport caduc.
#Diagnostic immobilier #Vente immobilière #Location -
Diagnostics obligatoires pour la location : le guide complet
DPE, plomb, électricité, gaz, ERP, surface habitable : la liste des diagnostics à annexer au bail, leur validité et ce que vous risquez à les oublier.
#Diagnostics obligatoires #Location #DPE -
ERP : l'état des risques, ce document à 6 mois qu'on oublie
L'état des risques (ERP) est obligatoire, valable 6 mois, et se remplit souvent soi-même, gratuitement. Ce qu'il contient, le radon, et quand le refaire.
#Diagnostics obligatoires #État des risques #Vente immobilière -
Nouveau DPE 2026 : votre F/G électrique peut ré-indexer le loyer
Le coefficient électricité du DPE passe de 2,3 à 1,9 en 2026 : votre F/G peut repasser en E. Comment ré-indexer le loyer (+ modèle de courrier locataire).
#DPE #Location #Réglementation -
Durée de validité du diagnostic gaz : 15, 6 et 3 ans expliqués
Comprendre la durée de validité du diagnostic gaz : la règle des 15, 6 et 3 ans expliquée simplement pour une vente ou une location.
#Gaz #Vente immobilière #Location -
Analyser un dossier de location : ma checklist anti-impayés
Comment analyser un dossier de location, repérer les 7 red flags, vérifier les faux, et refuser un candidat sans vous exposer : la checklist du bailleur.
#Location #Bailleur #Réglementation -
DPE F ou G : interdiction de louer et loyer gelé, le calendrier
G interdit depuis 2025, F en 2028, E en 2034 — et le loyer gelé en attendant. Le calendrier complet, ce qui est bloqué, et les solutions pour continuer à louer.
#DPE #Location #Réglementation -
DPE qu'est-ce que c'est ? Le guide simple pour les propriétaires
Vous venez de recevoir une demande de DPE pour vendre ou louer ? Je vous explique simplement ce que c'est, à quoi ça sert et ce que ça change pour vous.
#DPE #Vente immobilière #Location