Diagnostic immobilier — 34800
Diagnostic immobilier à Aspiran
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Devis en ligne instantané, intervention sous 48 h sur Aspiran dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
254 DPE enregistrés à Aspiran depuis 2021 — 4,3 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Aspiran
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Aspiran depuis juillet 2021. Mise à jour quotidienne.
Un DPE existe-t-il déjà à votre adresse à Aspiran ?
Saisissez votre adresse : je consulte la base officielle ADEME et affiche l'historique des DPE réalisés.
Recherche sur la base ADEME des DPE Logements existants (depuis juillet 2021).
254
DPE recensés depuis 2021
4,3 %
11 logements
Classés F ou G
16,9 %
43 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 254 DPE enregistrés à Aspiran
11 logements F ou G à Aspiran
Ces propriétaires doivent obligatoirement faire réaliser un audit énergétique avant de vendre leur bien (obligation depuis 2023). Les logements classés G sont déjà interdits à la location, les F le seront en 2028. Et à la revente, la décote atteint environ 15 % en Occitanie par rapport à un bien équivalent classé D.
Pourquoi faire vos diagnostics à Aspiran ?
Aspiran, village viticole d'origine médiévale du Cœur d'Hérault entre Clermont-l'Hérault et Paulhan, conserve un noyau ancien remarquable. Son marché immobilier, très majoritairement composé de maisons et parmi les plus abordables du secteur, séduit par son cadre viticole préservé.
Particularités locales
Aspiran est exposée au risque inondation (crues du fleuve Hérault et des ruisseaux de la Carrièrasse et de la Candaurade), avec des arrêtés de catastrophe naturelle répétés de 1982 à 2019. Le retrait-gonflement des argiles y est très présent (près de 96 % du territoire en aléa moyen ou fort) et la commune est classée en sismicité faible (zone 2). L'État des Risques et Pollutions précise l'exposition exacte du bien. Comme partout en Hérault, le diagnostic termites est obligatoire pour toute vente.
Les risques à déclarer à Aspiran
Ces éléments alimentent l’état des risques et pollutions, obligatoire à la vente comme à la location et valable six mois.
Le risque doit être mentionné dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Inclut le retrait-gonflement des argiles, première cause de fissures sur les maisons individuelles.
Gaz radioactif naturel issu du sous-sol. Aucune mesure particulière attendue à ce niveau.
Le zonage conditionne les règles de construction parasismique applicables aux travaux.
L’état relatif à la présence de termites est obligatoire à la vente à Aspiran. Validité 6 mois.
Plans de prévention des risques approuvés
- Aspiran est exposée au risque inondation (crues du fleuve Hérault et des ruisseaux de la Carrièrasse et de la Candaurade), avec des arrêtés de catastrophe naturelle répétés de 1982 à 2019. Le retrait-gonflement des argiles est très présent (près de 96 % du territoire en aléa moyen ou fort).
Informations issues des données publiques Géorisques et des arrêtés préfectoraux en vigueur. L’état des risques établi lors du diagnostic fait foi.
Le marché immobilier à Aspiran
Quelques chiffres clés pour comprendre le parc et anticiper vos diagnostics.
Population
1 672
habitants
Logements
911
87.3% maisons · 11.1% appart.
Prix moyen
1 810 €
par m²
Le parc d'Aspiran est très pavillonnaire (87 % de maisons) et marqué par un habitat ancien : plus de la moitié des logements sont antérieurs à 1971, avec un noyau médiéval (maisons des XIe-XVIIe siècles, portes des remparts) où plomb et amiante sont fréquents. Autour, des lotissements pavillonnaires récents dans la plaine viticole. Les installations électriques et gaz de plus de 15 ans y sont très fréquentes.
Diagnostics les plus demandés à Aspiran
Trois diagnostics que je réalise quasi-systématiquement sur vos biens à Aspiran.
DPE
Village viticole médiéval du Cœur d'Hérault, Aspiran est très majoritairement pavillonnaire (87 % de maisons) avec un habitat ancien marqué (plus de la moitié du parc antérieur à 1971). Le DPE est déterminant à la vente et oriente les travaux d'amélioration.
En savoir plusAmiante
Le noyau médiéval et les maisons construites entre 1949 et 1997 déclenchent le repérage amiante en vente (toitures, conduits, sols). Fréquent sur ce parc à dominante ancienne.
En savoir plusPlomb (CREP)
Le cœur ancien du village (maisons des XIe-XVIIe siècles, anciennes portes des remparts) rassemble un bâti pré-1949 : les logements concernés imposent le CREP (constat de risque d'exposition au plomb).
En savoir plusTous les autres diagnostics (gaz, électricité, plomb, Carrez, Boutin…) sont également réalisés à Aspiran. Voir tous les diagnostics
Les prix, affichés.
Sans avoir à appeler.
La grille est publique. Le simulateur détermine quels diagnostics sont obligatoires pour votre bien et calcule le montant exact en deux minutes, sans engagement ni rappel commercial.
Un seul diagnostic à refaire ?
Termites et ERP expirent au bout de six mois. Quand une seule ligne est à renouveler, elle se commande seule, au prix affiché.
Prix indicatifs, susceptibles de varier selon la configuration du bien — le devis en ligne fait foi. Le repérage amiante et l’audit énergétique sont confiés à des partenaires certifiés et chiffrés au devis : vous gardez un seul interlocuteur et une seule facture.
Toujours inclus
- Dossier location complet à 200 € au lieu de 450 €
- Devis chiffré sans laisser vos coordonnées
- Aucun frais de déplacement sur la métropole
- Rapports transmis à vous et à votre notaire
- Intervention le samedi sans supplément
Comment ça marche
Un processus simple et rapide, du devis à la remise des rapports.
Devis en ligne
Renseignez votre bien en 2 minutes. Recevez un devis instantané avec la liste des diagnostics obligatoires.
Prise de rendez-vous
On convient d'un créneau sous 48h. Je m'adapte à vos disponibilités, y compris le samedi.
Intervention sur site
Je réalise tous les diagnostics en une seule visite. Durée : 1 à 3h selon le bien.
Rapports transmis
Rapports clairs et conformes sous 24 à 48h, envoyés à vous et à votre notaire ou agence.
Communes voisines couvertes
Au-delà de Aspiran, j'interviens sur l'ensemble de sa couronne.
Aspiran est à une cinquantaine de minutes de Prades-le-Lez (55 km) via l'A750 — intervention sous 48 h garantie dès l'ouverture de l'activité, du noyau médiéval aux lotissements de la plaine viticole.
Pons DPI dans le secteur Cœur d’Hérault
Pages dédiées par commune — marché local, risques, diagnostics prioritaires. Voir tout le secteur Cœur d’Hérault →
Questions fréquentes à Aspiran
Pour aller plus loin
Mes guides pour préparer sereinement vos diagnostics à Aspiran.
Prix des diagnostics en 2026
Les fourchettes par diagnostic et le budget des packs à Montpellier.
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La checklist complète pour signer chez le notaire l’esprit tranquille.
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Pourquoi il est exigé partout dans l’Hérault, et sa validité.
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Les sources publiques utiles pour préparer votre projet immobilier à Aspiran.
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