Diagnostic immobilier — 34800
Diagnostic immobilier à Clermont-l'Hérault
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Une visite, un prix, tout le dossier : devis en ligne instantané, réponse sous 24 h, intervention sous 48 h sur Clermont-l'Hérault dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
2 585 DPE enregistrés à Clermont-l'Hérault depuis 2021 — 1,9 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Clermont-l'Hérault
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Clermont-l'Hérault depuis juillet 2021.
Selon la base ADEME des DPE, 2 585 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à Clermont-l'Hérault depuis juillet 2021, dont 48 logements classés F ou G — soit 1,9 % du parc diagnostiqué (relevé du 1 octobre 2026).
2 585
DPE recensés depuis 2021
1,9 %
48 logements
Classés F ou G
9,6 %
248 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 2 585 DPE enregistrés à Clermont-l'Hérault
48 logements F ou G à Clermont-l'Hérault
Un G ne se loue plus depuis 2025, un F ne se louera plus en 2028, et vendre une maison classée F ou G impose un audit énergétique depuis 2023.
Pourquoi faire vos diagnostics à Clermont-l'Hérault ?
Clermont-l'Hérault, sous-préfecture du Cœur d'Hérault entre le lac du Salagou et la vallée de l'Hérault, est le chef-lieu commerçant et administratif de l'arrière-pays ouest. Son marché immobilier, équilibré entre maisons et appartements, s'étend d'un dense centre médiéval aux extensions pavillonnaires de l'A750.
Particularités locales
Clermont-l'Hérault cumule plusieurs risques : inondation (bassins de la Lergue, du Rhônel et du Salagou — sans PPRI approuvé ni prescrit au relevé du 13/09/2026), feu de forêt, retrait-gonflement des argiles et rupture de barrage (Salagou). La commune est classée en potentiel radon de catégorie 3 (élevé) — un gaz radioactif naturel dont il faut tenir compte, et en sismicité faible (zone 2). L'État des Risques et Pollutions précise l'exposition exacte du bien. Comme partout en Hérault, le diagnostic termites est obligatoire pour toute vente.
Les risques à déclarer à Clermont-l'Hérault
Plans de prévention des risques approuvés
- Sous-préfecture du Cœur d'Hérault, Clermont-l'Hérault est soumise au risque inondation (bassins de la Lergue, du Rhônel et du Salagou — sans PPRI approuvé ni prescrit au relevé du 13/09/2026), au feu de forêt, au retrait-gonflement des argiles et à la rupture de barrage (Salagou). La commune est classée en potentiel radon de catégorie 3 (élevé).
Données publiques
Ce qui est vrai à Clermont-l'Hérault
Aucun plan de prévention des risques n'est approuvé ni prescrit à Clermont-l'Hérault au 13 septembre 2026. L'état des risques y reste dû au titre du zonage sismique.
Géorisques, plans de prévention des risques · relevé du 13 septembre 2026
Clermont-l'Hérault est classée en zone de sismicité 2 (faible).
Zonage sismique réglementaire (décret n° 2010-1255), via Géorisques · relevé du 13 septembre 2026
Clermont-l'Hérault est en potentiel radon de catégorie 3, le plus élevé : la fiche d'information sur le radon est obligatoire dans l'état des risques.
Cartographie du potentiel radon (IRSN), via Géorisques · relevé du 13 septembre 2026
Clermont-l'Hérault compte 16 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle, dont 12 pour inondations et coulées de boue et 3 pour sécheresse (retrait-gonflement des argiles). Le plus récent porte sur un épisode de décembre 2025 (inondations et/ou coulées de boue).
Base GASPAR, via Géorisques · relevé du 13 septembre 2026
Tout l'Hérault est classé zone contaminée ou susceptible de l'être par les termites, par l'arrêté préfectoral n° 2001-01-2423 du 20 juin 2001. L'état termites est dû à toute vente à Clermont-l'Hérault (validité six mois).
Arrêté préfectoral n° 2001-01-2423, préfecture de l'Hérault · arrêté du 20 juin 2001
Repérage dans le bâti ancien, comme dans le centre de Clermont-l'Hérault.
Qui vient chez vous
Un diagnostiqueur indépendant, pas un réseau
Guillaume Pons, installé à Prades-le-Lez, à 45 km de Clermont-l'Hérault — la même personne du rendez-vous au rapport.
Le marché immobilier à Clermont-l'Hérault
Population
9 461
habitants
Logements
5 207
49.7% maisons · 50.1% appart.
Prix moyen
2 450 €
par m²
Le parc clermontais est atypique pour l'arrière-pays : la part d'appartements (environ 50 %) est aussi importante que celle des maisons, reflet du bâti collectif ancien du centre médiéval organisé autour de l'église fortifiée Saint-Paul. Ce cœur ancien (immeubles pré-1949) concentre plomb et amiante, tandis que les vastes extensions pavillonnaires le long de l'A750 sont plus récentes. Les installations électriques et gaz de plus de 15 ans y sont fréquentes.
Diagnostics les plus demandés à Clermont-l'Hérault
DPE
Chef-lieu du Cœur d'Hérault, Clermont-l'Hérault a un parc équilibré entre maisons et appartements (environ 50/50), rare pour l'arrière-pays. Le DPE est déterminant à la vente comme en location, du centre médiéval aux lotissements de l'A750.
En savoir plusAmiante
Le centre médiéval dense, organisé autour de l'église fortifiée Saint-Paul, concentre un bâti ancien (immeubles pré-1949 et constructions d'avant 1997) qui déclenche fréquemment le repérage amiante en vente. Quasi-systématique sur ce cœur ancien.
En savoir plusPlomb (CREP)
Le cœur médiéval rassemble de nombreux immeubles antérieurs à 1949 : les logements concernés imposent le CREP (constat de risque d'exposition au plomb), fréquent sur les peintures anciennes du centre-ville.
En savoir plusLes prix, affichés
Aucun frais de déplacement à Clermont-l'Hérault : la commune est dans la zone couverte.
Pack Vente maison
380 € TTC
DPE · Amiante · Électricité · Gaz · Termites · ERP
Pack Vente appartement
290 € TTC
DPE · Amiante · Électricité · Gaz · ERP · Mesurage Carrez
Pack Location
200 € TTC
DPE · Électricité · Gaz · ERP · Surface habitable
Repérage amiante réalisé par un confrère certifié, coordonné par mes soins — un seul interlocuteur du devis au rapport.
Pons DPI dans le secteur Cœur d’Hérault
Questions fréquentes à Clermont-l'Hérault
Faut-il se préoccuper du radon à Clermont-l'Hérault ?
Clermont-l'Hérault est classée en potentiel radon de catégorie 3 (le niveau le plus élevé). Le radon n'est pas un diagnostic obligatoire à la vente, mais il est signalé dans l'État des Risques et Pollutions (ERP) que je réalise. Une simple mesure et une bonne ventilation suffisent généralement à maîtriser ce risque.
Quels diagnostics pour vendre un appartement dans le centre ancien de Clermont-l'Hérault ?
Clermont est la seule ville de l'arrière-pays où l'appartement pèse autant que la maison, et le centre médiéval est un bâti collectif ancien : constat plomb (CREP) sur les parties privatives, repérage amiante, dossier technique amiante des parties communes au syndic quand il y en a un — beaucoup de ces immeubles sont en copropriété de fait —, électricité et gaz de plus de quinze ans, Carrez, DPE, termites, ERP. Sur les 2 559 DPE enregistrés depuis 2021, 247 sont en E, F ou G. Deux particularités de l'ERP à Clermont : la commune est en potentiel radon de catégorie 3, le plus élevé, et la fiche d'information radon y est obligatoire — cas rare dans la zone — ; et aucun plan de prévention des risques n'y est approuvé ni prescrit au relevé du 13 septembre 2026, l'ERP restant dû au titre de la sismicité.