Diagnostic immobilier — 34725
Diagnostic immobilier à Saint-André-de-Sangonis
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Une visite, un prix, tout le dossier : devis en ligne instantané, réponse sous 24 h, intervention sous 48 h sur Saint-André-de-Sangonis dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
919 DPE enregistrés à Saint-André-de-Sangonis depuis 2021 — 2,2 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Saint-André-de-Sangonis
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Saint-André-de-Sangonis depuis juillet 2021.
Selon la base ADEME des DPE, 919 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à Saint-André-de-Sangonis depuis juillet 2021, dont 20 logements classés F ou G — soit 2,2 % du parc diagnostiqué (relevé du 1 octobre 2026).
919
DPE recensés depuis 2021
2,2 %
20 logements
Classés F ou G
10,4 %
96 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 919 DPE enregistrés à Saint-André-de-Sangonis
20 logements F ou G à Saint-André-de-Sangonis
Un G ne se loue plus depuis 2025, un F ne se louera plus en 2028, et vendre une maison classée F ou G impose un audit énergétique depuis 2023.
Pourquoi faire vos diagnostics à Saint-André-de-Sangonis ?
Saint-André-de-Sangonis, commune en forte croissance de la vallée de l'Hérault sur l'A750, conjugue cœur de bourg viticole et vastes lotissements récents. Parc à 83 % de maisons, marché accessible (autour de 2 600 €/m²), 6 427 habitants.
Particularités locales
Saint-André-de-Sangonis dispose d'un PPRi inondation approuvé en 2007, exposée aux crues de l'Hérault et de la Lergue. Le secteur de garrigue et de vignobles présente aussi un aléa feu de forêt. L'ERP est donc central à toute transaction, et le diagnostic termites obligatoire dans tout l'Hérault (arrêté du 20 juin 2001).
Les risques à déclarer à Saint-André-de-Sangonis
Plans de prévention des risques
- Plan de prévention — inondation : approuvé le 11 juin 2007.
8 arrêtés de catastrophe naturelle recensés sur la commune (base GASPAR).
Données publiques
Ce qui est vrai à Saint-André-de-Sangonis
Saint-André-de-Sangonis est couverte par un plan de prévention du risque d'inondation (PPRI Hérault haute vallée sud), approuvé le 11 juin 2007.
Géorisques, plans de prévention des risques · relevé du 13 septembre 2026
Saint-André-de-Sangonis est classée en zone de sismicité 2 (faible).
Zonage sismique réglementaire (décret n° 2010-1255), via Géorisques · relevé du 13 septembre 2026
Saint-André-de-Sangonis compte 8 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle, dont 6 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse (retrait-gonflement des argiles). Le plus récent porte sur un épisode de janvier 2023 (sécheresse).
Base GASPAR, via Géorisques · relevé du 13 septembre 2026
Tout l'Hérault est classé zone contaminée ou susceptible de l'être par les termites, par l'arrêté préfectoral n° 2001-01-2423 du 20 juin 2001. L'état termites est dû à toute vente à Saint-André-de-Sangonis (validité six mois).
Arrêté préfectoral n° 2001-01-2423, préfecture de l'Hérault · arrêté du 20 juin 2001
Combles et tableau électrique : le quotidien des pavillons de Saint-André-de-Sangonis.
Qui vient chez vous
Un diagnostiqueur indépendant, pas un réseau
Guillaume Pons, installé à Prades-le-Lez, à 29 km de Saint-André-de-Sangonis — la même personne du rendez-vous au rapport.
Le marché immobilier à Saint-André-de-Sangonis
Population
6 427
habitants
Logements
2 953
83% maisons · 17% appart.
Prix moyen
2 600 €
par m²
Saint-André-de-Sangonis possède un centre ancien (cœur de bourg pré-1949, habitat viticole en pierre — plomb et amiante fréquents) mais connaît surtout une très forte extension pavillonnaire récente (lotissements post-2000) liée à sa position sur l'A750 et à la périurbanisation de Montpellier. Les maisons individuelles dominent (83 %), souvent avec des installations électriques et gaz de plus de 15 ans pour les premières vagues.
Diagnostics les plus demandés à Saint-André-de-Sangonis
DPE
Commune en forte croissance à 83 % de maisons, au parc pavillonnaire post-2000 lié à l'A750 : le DPE est le diagnostic à plus fort volume, avec un enjeu rénovation sur les maisons des années 1970-2000.
En savoir plusTermites
Tout l'Hérault est couvert par l'arrêté préfectoral du 20 juin 2001 : le constat termites est obligatoire à la vente sur l'ensemble de la commune.
En savoir plusERP
Saint-André-de-Sangonis dispose d'un PPRi inondation approuvé en 2007 (bassins de l'Hérault et de la Lergue, crues torrentielles). L'État des Risques et Pollutions est systématiquement obligatoire et justifié ici.
En savoir plusLes prix, affichés
Aucun frais de déplacement à Saint-André-de-Sangonis : la commune est dans la zone couverte.
Pack Vente maison
380 € TTC
DPE · Amiante · Électricité · Gaz · Termites · ERP
Pack Vente appartement
290 € TTC
DPE · Amiante · Électricité · Gaz · ERP · Mesurage Carrez
Pack Location
200 € TTC
DPE · Électricité · Gaz · ERP · Surface habitable
Repérage amiante réalisé par un confrère certifié, coordonné par mes soins — un seul interlocuteur du devis au rapport.
Communes voisines couvertes
- Gignac
- Saint-Félix-de-Lodez
- Ceyras
- Brignac
- Canet
- Pouzols
- Aniane
Saint-André-de-Sangonis est à 32 minutes de Prades-le-Lez (29 km) via l'A750 — intervention sous 48 h garantie sur l'ensemble de la commune dès l'ouverture de l'activité.
Pons DPI dans le secteur Cœur d’Hérault
Questions fréquentes à Saint-André-de-Sangonis
Quels diagnostics pour vendre une maison de lotissement à Saint-André-de-Sangonis ?
Saint-André a grandi après 2000, à 2 600 €/m², et la maison de lotissement récente est la vente la plus fréquente : pas d'amiante (permis postérieur à 1997), pas de plomb, électricité et gaz seulement au-delà de quinze ans — le seuil arrive pour les maisons de 2008-2010. Restent le DPE, l'état termites et l'ERP. Sur les 905 DPE enregistrés depuis 2021, 214 sont en A ou B et 96 en E, F ou G, ces derniers dans le bourg viticole ancien, où le dossier est complet, plomb compris. L'ERP mentionne le PPRI de la haute vallée sud de l'Hérault, approuvé le 11 juin 2007, pour les crues de l'Hérault et de la Lergue.