Diagnostic immobilier — 34725
Diagnostic immobilier à Saint-André-de-Sangonis
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Devis en ligne instantané, intervention sous 48 h sur Saint-André-de-Sangonis dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
892 DPE enregistrés à Saint-André-de-Sangonis depuis 2021 — 2,2 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Saint-André-de-Sangonis
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Saint-André-de-Sangonis depuis juillet 2021. Mise à jour quotidienne.
Un DPE existe-t-il déjà à votre adresse à Saint-André-de-Sangonis ?
Saisissez votre adresse : je consulte la base officielle ADEME et affiche l'historique des DPE réalisés.
Recherche sur la base ADEME des DPE Logements existants (depuis juillet 2021).
892
DPE recensés depuis 2021
2,2 %
20 logements
Classés F ou G
10,8 %
96 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 892 DPE enregistrés à Saint-André-de-Sangonis
20 logements F ou G à Saint-André-de-Sangonis
Ces propriétaires doivent obligatoirement faire réaliser un audit énergétique avant de vendre leur bien (obligation depuis 2023). Les logements classés G sont déjà interdits à la location, les F le seront en 2028. Et à la revente, la décote atteint environ 15 % en Occitanie par rapport à un bien équivalent classé D.
Pourquoi faire vos diagnostics à Saint-André-de-Sangonis ?
Saint-André-de-Sangonis, commune en forte croissance de la vallée de l'Hérault sur l'A750, conjugue cœur de bourg viticole et vastes lotissements récents. Parc à 83 % de maisons, marché accessible (autour de 2 600 €/m²), 6 427 habitants.
Particularités locales
Saint-André-de-Sangonis dispose d'un PPRi inondation approuvé en 2007, exposée aux crues de l'Hérault et de la Lergue. Le secteur de garrigue et de vignobles présente aussi un aléa feu de forêt. L'ERP est donc central à toute transaction, et le diagnostic termites obligatoire dans tout l'Hérault (arrêté du 20 juin 2001).
Les risques à déclarer à Saint-André-de-Sangonis
Ces éléments alimentent l’état des risques et pollutions, obligatoire à la vente comme à la location et valable six mois.
Le risque doit être mentionné dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Gaz radioactif naturel issu du sous-sol. Aucune mesure particulière attendue à ce niveau.
Le zonage conditionne les règles de construction parasismique applicables aux travaux.
L’état relatif à la présence de termites est obligatoire à la vente à Saint-André-de-Sangonis. Validité 6 mois.
Plans de prévention des risques approuvés
- PPRi inondation — approuvé par arrêté préfectoral le 11 juin 2007 (bassins de l'Hérault et de la Lergue).
Informations issues des données publiques Géorisques et des arrêtés préfectoraux en vigueur. L’état des risques établi lors du diagnostic fait foi.
Le marché immobilier à Saint-André-de-Sangonis
Quelques chiffres clés pour comprendre le parc et anticiper vos diagnostics.
Population
6 427
habitants
Logements
2 953
83% maisons · 17% appart.
Prix moyen
2 600 €
par m²
Saint-André-de-Sangonis possède un centre ancien (cœur de bourg pré-1949, habitat viticole en pierre — plomb et amiante fréquents) mais connaît surtout une très forte extension pavillonnaire récente (lotissements post-2000) liée à sa position sur l'A750 et à la périurbanisation de Montpellier. Les maisons individuelles dominent (83 %), souvent avec des installations électriques et gaz de plus de 15 ans pour les premières vagues.
Diagnostics les plus demandés à Saint-André-de-Sangonis
Trois diagnostics que je réalise quasi-systématiquement sur vos biens à Saint-André-de-Sangonis.
DPE
Commune en forte croissance à 83 % de maisons, au parc pavillonnaire post-2000 lié à l'A750 : le DPE est le diagnostic à plus fort volume, avec un enjeu rénovation sur les maisons des années 1970-2000.
En savoir plusTermites
Tout l'Hérault est couvert par l'arrêté préfectoral du 20 juin 2001 : le constat termites est obligatoire à la vente sur l'ensemble de la commune.
En savoir plusERP
Saint-André-de-Sangonis dispose d'un PPRi inondation approuvé en 2007 (bassins de l'Hérault et de la Lergue, crues torrentielles). L'État des Risques et Pollutions est systématiquement obligatoire et justifié ici.
En savoir plusTous les autres diagnostics (gaz, électricité, plomb, Carrez, Boutin…) sont également réalisés à Saint-André-de-Sangonis. Voir tous les diagnostics
Les prix, affichés.
Sans avoir à appeler.
La grille est publique. Le simulateur détermine quels diagnostics sont obligatoires pour votre bien et calcule le montant exact en deux minutes, sans engagement ni rappel commercial.
Un seul diagnostic à refaire ?
Termites et ERP expirent au bout de six mois. Quand une seule ligne est à renouveler, elle se commande seule, au prix affiché.
Prix indicatifs, susceptibles de varier selon la configuration du bien — le devis en ligne fait foi. Le repérage amiante et l’audit énergétique sont confiés à des partenaires certifiés et chiffrés au devis : vous gardez un seul interlocuteur et une seule facture.
Toujours inclus
- Dossier location complet à 200 € au lieu de 450 €
- Devis chiffré sans laisser vos coordonnées
- Aucun frais de déplacement sur la métropole
- Rapports transmis à vous et à votre notaire
- Intervention le samedi sans supplément
Comment ça marche
Un processus simple et rapide, du devis à la remise des rapports.
Devis en ligne
Renseignez votre bien en 2 minutes. Recevez un devis instantané avec la liste des diagnostics obligatoires.
Prise de rendez-vous
On convient d'un créneau sous 48h. Je m'adapte à vos disponibilités, y compris le samedi.
Intervention sur site
Je réalise tous les diagnostics en une seule visite. Durée : 1 à 3h selon le bien.
Rapports transmis
Rapports clairs et conformes sous 24 à 48h, envoyés à vous et à votre notaire ou agence.
Communes voisines couvertes
Au-delà de Saint-André-de-Sangonis, j'interviens sur l'ensemble de sa couronne.
- Gignac
- Saint-Félix-de-Lodez
- Ceyras
- Brignac
- Canet
- Pouzols
- Aniane
Saint-André-de-Sangonis est à 32 minutes de Prades-le-Lez (29 km) via l'A750 — intervention sous 48 h garantie sur l'ensemble de la commune dès l'ouverture de l'activité.
Pons DPI dans le secteur Cœur d’Hérault
Pages dédiées par commune — marché local, risques, diagnostics prioritaires. Voir tout le secteur Cœur d’Hérault →
Questions fréquentes à Saint-André-de-Sangonis
Pour aller plus loin
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Les sources publiques utiles pour préparer votre projet immobilier à Saint-André-de-Sangonis.
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