Diagnostic immobilier — 34150
Diagnostic immobilier à Saint-Jean-de-Fos
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Devis en ligne instantané, intervention sous 48 h sur Saint-Jean-de-Fos dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
217 DPE enregistrés à Saint-Jean-de-Fos depuis 2021 — 6 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Saint-Jean-de-Fos
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Saint-Jean-de-Fos depuis juillet 2021. Mise à jour quotidienne.
Un DPE existe-t-il déjà à votre adresse à Saint-Jean-de-Fos ?
Saisissez votre adresse : je consulte la base officielle ADEME et affiche l'historique des DPE réalisés.
Recherche sur la base ADEME des DPE Logements existants (depuis juillet 2021).
217
DPE recensés depuis 2021
6 %
13 logements
Classés F ou G
16,6 %
36 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 217 DPE enregistrés à Saint-Jean-de-Fos
13 logements F ou G à Saint-Jean-de-Fos
Ces propriétaires doivent obligatoirement faire réaliser un audit énergétique avant de vendre leur bien (obligation depuis 2023). Les logements classés G sont déjà interdits à la location, les F le seront en 2028. Et à la revente, la décote atteint environ 15 % en Occitanie par rapport à un bien équivalent classé D.
Pourquoi faire vos diagnostics à Saint-Jean-de-Fos ?
Saint-Jean-de-Fos, village de potiers de la vallée de l'Hérault au pied du Pont du Diable (UNESCO), conjugue cœur médiéval et fort attrait touristique au bord du fleuve. Parc à 92 % de maisons, 15 % de résidences secondaires, marché autour de 3 130 €/m², 1 745 habitants.
Particularités locales
Saint-Jean-de-Fos borde le fleuve Hérault et figure à l'Atlas des zones inondables du bassin de l'Hérault (sans PPRi approuvé à ce jour), et son arrière-pays de garrigue l'expose au feu de forêt. L'ERP reste obligatoire et précise le zonage applicable à chaque adresse. Le diagnostic termites est obligatoire dans tout l'Hérault (arrêté du 20 juin 2001).
Les risques à déclarer à Saint-Jean-de-Fos
Ces éléments alimentent l’état des risques et pollutions, obligatoire à la vente comme à la location et valable six mois.
Le risque doit être mentionné dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Gaz radioactif naturel issu du sous-sol. Aucune mesure particulière attendue à ce niveau.
Le zonage conditionne les règles de construction parasismique applicables aux travaux.
L’état relatif à la présence de termites est obligatoire à la vente à Saint-Jean-de-Fos. Validité 6 mois.
Informations issues des données publiques Géorisques et des arrêtés préfectoraux en vigueur. L’état des risques établi lors du diagnostic fait foi.
Le marché immobilier à Saint-Jean-de-Fos
Quelques chiffres clés pour comprendre le parc et anticiper vos diagnostics.
Population
1 745
habitants
Logements
990
92% maisons · 8% appart.
Prix moyen
3 130 €
par m²
Saint-Jean-de-Fos possède un centre ancien médiéval dense en circulade (ruelles, anciens ateliers de potiers, bâti majoritairement pré-1949 — plomb et amiante fréquents). Le village compte une part notable de résidences secondaires (environ 15 %) liée à l'attractivité touristique (Pont du Diable, Compostelle, bord de fleuve), entourée d'une extension pavillonnaire récente où dominent les maisons individuelles.
Diagnostics les plus demandés à Saint-Jean-de-Fos
Trois diagnostics que je réalise quasi-systématiquement sur vos biens à Saint-Jean-de-Fos.
Amiante
Le cœur médiéval en circulade (anciens ateliers de potiers, bâti majoritairement antérieur à 1949) et les biens d'avant le 1er juillet 1997 rendent le repérage amiante quasi systématique en vente.
En savoir plusERP
Saint-Jean-de-Fos est en bord du fleuve Hérault (zone inondable, Atlas des zones inondables du bassin de l'Hérault) et exposée au feu de forêt par la garrigue de l'arrière-pays. L'État des Risques et Pollutions est obligatoire et précise le zonage applicable.
En savoir plusDPE
Village touristique à forte part de résidences secondaires (15 %), au marché actif : le DPE est obligatoire pour toute vente ou location et conditionne la valorisation.
En savoir plusTous les autres diagnostics (gaz, électricité, plomb, Carrez, Boutin…) sont également réalisés à Saint-Jean-de-Fos. Voir tous les diagnostics
Les prix, affichés.
Sans avoir à appeler.
La grille est publique. Le simulateur détermine quels diagnostics sont obligatoires pour votre bien et calcule le montant exact en deux minutes, sans engagement ni rappel commercial.
Un seul diagnostic à refaire ?
Termites et ERP expirent au bout de six mois. Quand une seule ligne est à renouveler, elle se commande seule, au prix affiché.
Prix indicatifs, susceptibles de varier selon la configuration du bien — le devis en ligne fait foi. Le repérage amiante et l’audit énergétique sont confiés à des partenaires certifiés et chiffrés au devis : vous gardez un seul interlocuteur et une seule facture.
Toujours inclus
- Dossier location complet à 200 € au lieu de 450 €
- Devis chiffré sans laisser vos coordonnées
- Aucun frais de déplacement sur la métropole
- Rapports transmis à vous et à votre notaire
- Intervention le samedi sans supplément
Comment ça marche
Un processus simple et rapide, du devis à la remise des rapports.
Devis en ligne
Renseignez votre bien en 2 minutes. Recevez un devis instantané avec la liste des diagnostics obligatoires.
Prise de rendez-vous
On convient d'un créneau sous 48h. Je m'adapte à vos disponibilités, y compris le samedi.
Intervention sur site
Je réalise tous les diagnostics en une seule visite. Durée : 1 à 3h selon le bien.
Rapports transmis
Rapports clairs et conformes sous 24 à 48h, envoyés à vous et à votre notaire ou agence.
Communes voisines couvertes
Au-delà de Saint-Jean-de-Fos, j'interviens sur l'ensemble de sa couronne.
- Aniane
- Montpeyroux
- Lagamas
- Saint-Guilhem-le-Désert
- Argelliers
- Puéchabon
Saint-Jean-de-Fos est à 30 minutes de Prades-le-Lez (26 km) via l'A750 — intervention sous 48 h garantie sur l'ensemble de la commune, du cœur médiéval aux lotissements, dès l'ouverture de l'activité.
Pons DPI dans le secteur Cœur d’Hérault
Pages dédiées par commune — marché local, risques, diagnostics prioritaires. Voir tout le secteur Cœur d’Hérault →
Questions fréquentes à Saint-Jean-de-Fos
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