Diagnostic immobilier — 34150
Diagnostic immobilier à Montpeyroux
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Devis en ligne instantané, intervention sous 48 h sur Montpeyroux dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
145 DPE enregistrés à Montpeyroux depuis 2021 — 3,4 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Montpeyroux
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Montpeyroux depuis juillet 2021. Mise à jour quotidienne.
Un DPE existe-t-il déjà à votre adresse à Montpeyroux ?
Saisissez votre adresse : je consulte la base officielle ADEME et affiche l'historique des DPE réalisés.
Recherche sur la base ADEME des DPE Logements existants (depuis juillet 2021).
145
DPE recensés depuis 2021
3,4 %
5 logements
Classés F ou G
15,2 %
22 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 145 DPE enregistrés à Montpeyroux
5 logements F ou G à Montpeyroux
Ces propriétaires doivent obligatoirement faire réaliser un audit énergétique avant de vendre leur bien (obligation depuis 2023). Les logements classés G sont déjà interdits à la location, les F le seront en 2028. Et à la revente, la décote atteint environ 15 % en Occitanie par rapport à un bien équivalent classé D.
Pourquoi faire vos diagnostics à Montpeyroux ?
Montpeyroux, village viticole renommé de la vallée de l'Hérault (AOC Languedoc-Montpeyroux), est dominé par les ruines du Castellas. Cadre de garrigue, part notable de résidences secondaires, parc à 94 % de maisons, marché accessible (autour de 2 100 €/m²), 1 449 habitants.
Particularités locales
Montpeyroux dispose d'un PPRi inondation du fleuve Hérault (approuvé en 2007), d'un potentiel radon de catégorie 2 et d'une exposition au feu de forêt par sa garrigue. L'ERP est donc central à toute transaction, et le diagnostic termites obligatoire dans tout l'Hérault (arrêté du 20 juin 2001).
Les risques à déclarer à Montpeyroux
Ces éléments alimentent l’état des risques et pollutions, obligatoire à la vente comme à la location et valable six mois.
Le risque doit être mentionné dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Gaz radioactif naturel. Une mesure est recommandée dans les pièces en contact avec le sol.
Le zonage conditionne les règles de construction parasismique applicables aux travaux.
L’état relatif à la présence de termites est obligatoire à la vente à Montpeyroux. Validité 6 mois.
Plans de prévention des risques approuvés
- PPRi inondation (fleuve Hérault) — approuvé par arrêté préfectoral le 11 juin 2007.
Informations issues des données publiques Géorisques et des arrêtés préfectoraux en vigueur. L’état des risques établi lors du diagnostic fait foi.
Le marché immobilier à Montpeyroux
Quelques chiffres clés pour comprendre le parc et anticiper vos diagnostics.
Population
1 449
habitants
Logements
803
94% maisons · 6% appart.
Prix moyen
2 100 €
par m²
Montpeyroux conjugue un centre villageois ancien (cœur médiéval en pierre, pré-1949 — plomb et amiante fréquents) et une extension pavillonnaire récente (environ la moitié du parc est postérieure à 1970, avec une dominante de grandes maisons). S'y ajoutent les domaines viticoles isolés du terroir AOC, souvent en bâti ancien. Le parc est très majoritairement composé de maisons individuelles, avec une part notable de résidences secondaires.
Diagnostics les plus demandés à Montpeyroux
Trois diagnostics que je réalise quasi-systématiquement sur vos biens à Montpeyroux.
DPE
Village viticole à 94 % de maisons, au parc de grandes demeures mêlant ancien et pavillonnaire : le DPE est le diagnostic à plus fort volume, obligatoire à toute vente ou location.
En savoir plusTermites
Tout l'Hérault est couvert par l'arrêté préfectoral du 20 juin 2001 : le constat termites est obligatoire à la vente, d'autant plus pertinent sur le bâti ancien en pierre et bois du cœur villageois.
En savoir plusERP
Montpeyroux dispose d'un PPRi inondation du fleuve Hérault (approuvé en 2007), d'un potentiel radon de catégorie 2 et d'une exposition au feu de forêt en garrigue. L'État des Risques et Pollutions est systématiquement obligatoire et chargé ici.
En savoir plusTous les autres diagnostics (gaz, électricité, plomb, Carrez, Boutin…) sont également réalisés à Montpeyroux. Voir tous les diagnostics
Les prix, affichés.
Sans avoir à appeler.
La grille est publique. Le simulateur détermine quels diagnostics sont obligatoires pour votre bien et calcule le montant exact en deux minutes, sans engagement ni rappel commercial.
Un seul diagnostic à refaire ?
Termites et ERP expirent au bout de six mois. Quand une seule ligne est à renouveler, elle se commande seule, au prix affiché.
Prix indicatifs, susceptibles de varier selon la configuration du bien — le devis en ligne fait foi. Le repérage amiante et l’audit énergétique sont confiés à des partenaires certifiés et chiffrés au devis : vous gardez un seul interlocuteur et une seule facture.
Toujours inclus
- Dossier location complet à 200 € au lieu de 450 €
- Devis chiffré sans laisser vos coordonnées
- Aucun frais de déplacement sur la métropole
- Rapports transmis à vous et à votre notaire
- Intervention le samedi sans supplément
Comment ça marche
Un processus simple et rapide, du devis à la remise des rapports.
Devis en ligne
Renseignez votre bien en 2 minutes. Recevez un devis instantané avec la liste des diagnostics obligatoires.
Prise de rendez-vous
On convient d'un créneau sous 48h. Je m'adapte à vos disponibilités, y compris le samedi.
Intervention sur site
Je réalise tous les diagnostics en une seule visite. Durée : 1 à 3h selon le bien.
Rapports transmis
Rapports clairs et conformes sous 24 à 48h, envoyés à vous et à votre notaire ou agence.
Communes voisines couvertes
Au-delà de Montpeyroux, j'interviens sur l'ensemble de sa couronne.
- Arboras
- Saint-Saturnin-de-Lucian
- Saint-Jean-de-Fos
- Aniane
- Saint-André-de-Sangonis
- Lagamas
Montpeyroux est à 33 minutes de Prades-le-Lez (29 km) via l'A750 — intervention sous 48 h garantie sur l'ensemble de la commune, du cœur villageois aux domaines viticoles, dès l'ouverture de l'activité.
Pons DPI dans le secteur Cœur d’Hérault
Pages dédiées par commune — marché local, risques, diagnostics prioritaires. Voir tout le secteur Cœur d’Hérault →
Questions fréquentes à Montpeyroux
Pour aller plus loin
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Prix des diagnostics en 2026
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Pourquoi il est exigé partout dans l’Hérault, et sa validité.
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Les sources publiques utiles pour préparer votre projet immobilier à Montpeyroux.
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