Diagnostic immobilier — 34150
Diagnostic immobilier à Aniane
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Devis en ligne instantané, intervention sous 48 h sur Aniane dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
468 DPE enregistrés à Aniane depuis 2021 — 3,6 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Aniane
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Aniane depuis juillet 2021. Mise à jour quotidienne.
Un DPE existe-t-il déjà à votre adresse à Aniane ?
Saisissez votre adresse : je consulte la base officielle ADEME et affiche l'historique des DPE réalisés.
Recherche sur la base ADEME des DPE Logements existants (depuis juillet 2021).
468
DPE recensés depuis 2021
3,6 %
17 logements
Classés F ou G
16,9 %
79 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 468 DPE enregistrés à Aniane
17 logements F ou G à Aniane
Ces propriétaires doivent obligatoirement faire réaliser un audit énergétique avant de vendre leur bien (obligation depuis 2023). Les logements classés G sont déjà interdits à la location, les F le seront en 2028. Et à la revente, la décote atteint environ 15 % en Occitanie par rapport à un bien équivalent classé D.
Pourquoi faire vos diagnostics à Aniane ?
Aniane, ancienne ville abbatiale et haut lieu viticole de la vallée de l'Hérault (Mas de Daumas Gassac), borde le Pont du Diable et l'A750. Parc à 79 % de maisons, marché autour de 2 800 €/m², 2 979 habitants.
Particularités locales
Aniane est en zone inondable du fleuve Hérault (PPRi approuvé en 1999) et exposée au feu de forêt par sa garrigue et ses bois. L'ERP est donc central à toute transaction, et le diagnostic termites obligatoire dans tout l'Hérault (arrêté du 20 juin 2001). La proximité du Pont du Diable et de Saint-Guilhem-le-Désert soutient un marché touristique secondaire.
Les risques à déclarer à Aniane
Ces éléments alimentent l’état des risques et pollutions, obligatoire à la vente comme à la location et valable six mois.
Le risque doit être mentionné dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Gaz radioactif naturel issu du sous-sol. Aucune mesure particulière attendue à ce niveau.
Le zonage conditionne les règles de construction parasismique applicables aux travaux.
L’état relatif à la présence de termites est obligatoire à la vente à Aniane. Validité 6 mois.
Plans de prévention des risques approuvés
- PPRi inondation (fleuve Hérault) — approuvé par arrêté préfectoral le 9 septembre 1999.
Informations issues des données publiques Géorisques et des arrêtés préfectoraux en vigueur. L’état des risques établi lors du diagnostic fait foi.
Le marché immobilier à Aniane
Quelques chiffres clés pour comprendre le parc et anticiper vos diagnostics.
Population
2 979
habitants
Logements
1 560
79% maisons · 21% appart.
Prix moyen
2 800 €
par m²
Aniane combine un centre ancien (cœur de village pré-1949, héritage de l'ancienne ville abbatiale bénédictine — plomb et amiante fréquents) et une extension pavillonnaire récente marquée (nombreuses maisons des années 1990-2005). S'y ajoutent les domaines viticoles de la vallée de l'Hérault (mas et bâti agricole ancien). Le parc est dominé par les maisons individuelles, où électricité et gaz dépassent souvent les 15 ans.
Diagnostics les plus demandés à Aniane
Trois diagnostics que je réalise quasi-systématiquement sur vos biens à Aniane.
DPE
Commune viticole en croissance au parc majoritairement composé de maisons familiales : le DPE est le diagnostic à plus fort volume, obligatoire à toute vente ou location.
En savoir plusERP
Aniane est en zone inondable du fleuve Hérault (PPRi approuvé en 1999) et exposée au feu de forêt par sa garrigue. L'État des Risques et Pollutions est systématiquement obligatoire et particulièrement pertinent ici.
En savoir plusTermites
Tout l'Hérault est couvert par l'arrêté préfectoral du 20 juin 2001 : le constat termites est obligatoire à la vente, en particulier sur le bourg abbatial ancien et les mas viticoles.
En savoir plusTous les autres diagnostics (gaz, électricité, plomb, Carrez, Boutin…) sont également réalisés à Aniane. Voir tous les diagnostics
Les prix, affichés.
Sans avoir à appeler.
La grille est publique. Le simulateur détermine quels diagnostics sont obligatoires pour votre bien et calcule le montant exact en deux minutes, sans engagement ni rappel commercial.
Un seul diagnostic à refaire ?
Termites et ERP expirent au bout de six mois. Quand une seule ligne est à renouveler, elle se commande seule, au prix affiché.
Prix indicatifs, susceptibles de varier selon la configuration du bien — le devis en ligne fait foi. Le repérage amiante et l’audit énergétique sont confiés à des partenaires certifiés et chiffrés au devis : vous gardez un seul interlocuteur et une seule facture.
Toujours inclus
- Dossier location complet à 200 € au lieu de 450 €
- Devis chiffré sans laisser vos coordonnées
- Aucun frais de déplacement sur la métropole
- Rapports transmis à vous et à votre notaire
- Intervention le samedi sans supplément
Comment ça marche
Un processus simple et rapide, du devis à la remise des rapports.
Devis en ligne
Renseignez votre bien en 2 minutes. Recevez un devis instantané avec la liste des diagnostics obligatoires.
Prise de rendez-vous
On convient d'un créneau sous 48h. Je m'adapte à vos disponibilités, y compris le samedi.
Intervention sur site
Je réalise tous les diagnostics en une seule visite. Durée : 1 à 3h selon le bien.
Rapports transmis
Rapports clairs et conformes sous 24 à 48h, envoyés à vous et à votre notaire ou agence.
Communes voisines couvertes
Au-delà de Aniane, j'interviens sur l'ensemble de sa couronne.
- Gignac
- Saint-Jean-de-Fos
- Puéchabon
- La Boissière
- Lagamas
Aniane est à 25 minutes de Prades-le-Lez (22 km) via l'A750 — intervention sous 48 h garantie sur l'ensemble de la commune, du bourg ancien aux domaines viticoles, dès l'ouverture de l'activité.
Pons DPI dans le secteur Cœur d’Hérault
Pages dédiées par commune — marché local, risques, diagnostics prioritaires. Voir tout le secteur Cœur d’Hérault →
Questions fréquentes à Aniane
Pour aller plus loin
Mes guides pour préparer sereinement vos diagnostics à Aniane.
Prix des diagnostics en 2026
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La checklist complète pour signer chez le notaire l’esprit tranquille.
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Pourquoi il est exigé partout dans l’Hérault, et sa validité.
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Les sources publiques utiles pour préparer votre projet immobilier à Aniane.
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