Diagnostic immobilier — 34150
Diagnostic immobilier à Saint-Guilhem-le-Désert
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Devis en ligne instantané, intervention sous 48 h sur Saint-Guilhem-le-Désert dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
45 DPE enregistrés à Saint-Guilhem-le-Désert depuis 2021 — 13,3 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Saint-Guilhem-le-Désert
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Saint-Guilhem-le-Désert depuis juillet 2021. Mise à jour quotidienne.
Un DPE existe-t-il déjà à votre adresse à Saint-Guilhem-le-Désert ?
Saisissez votre adresse : je consulte la base officielle ADEME et affiche l'historique des DPE réalisés.
Recherche sur la base ADEME des DPE Logements existants (depuis juillet 2021).
45
DPE recensés depuis 2021
13,3 %
6 logements
Classés F ou G
37,8 %
17 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 45 DPE enregistrés à Saint-Guilhem-le-Désert
6 logements F ou G à Saint-Guilhem-le-Désert
Ces propriétaires doivent obligatoirement faire réaliser un audit énergétique avant de vendre leur bien (obligation depuis 2023). Les logements classés G sont déjà interdits à la location, les F le seront en 2028. Et à la revente, la décote atteint environ 15 % en Occitanie par rapport à un bien équivalent classé D.
Pourquoi faire vos diagnostics à Saint-Guilhem-le-Désert ?
Saint-Guilhem-le-Désert, classé parmi les « Plus Beaux Villages de France » et Grand Site de France, est un joyau médiéval des gorges de l'Hérault (abbaye de Gellone, UNESCO). Village patrimonial à 40 % de résidences secondaires, marché de niche (autour de 2 700 €/m²), 237 habitants.
Particularités locales
Saint-Guilhem-le-Désert est exposée à l'inondation (fleuve Hérault et ruisseau du Verdus dans les gorges, Atlas des zones inondables des hautes vallées de l'Hérault), au feu de forêt (garrigue et reliefs boisés), aux mouvements de terrain (chutes de blocs sur reliefs calcaires) et présente un radon de catégorie 2. L'ERP est donc central à toute transaction, et le diagnostic termites obligatoire dans tout l'Hérault (arrêté du 20 juin 2001).
Les risques à déclarer à Saint-Guilhem-le-Désert
Ces éléments alimentent l’état des risques et pollutions, obligatoire à la vente comme à la location et valable six mois.
Le risque doit être mentionné dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Inclut le retrait-gonflement des argiles, première cause de fissures sur les maisons individuelles.
Gaz radioactif naturel. Une mesure est recommandée dans les pièces en contact avec le sol.
Le zonage conditionne les règles de construction parasismique applicables aux travaux.
L’état relatif à la présence de termites est obligatoire à la vente à Saint-Guilhem-le-Désert. Validité 6 mois.
Plans de prévention des risques approuvés
- PPRi de l'Hérault (haute vallée et gorges de l'Hérault) — Saint-Guilhem-le-Désert y est soumise.
Informations issues des données publiques Géorisques et des arrêtés préfectoraux en vigueur. L’état des risques établi lors du diagnostic fait foi.
Le marché immobilier à Saint-Guilhem-le-Désert
Quelques chiffres clés pour comprendre le parc et anticiper vos diagnostics.
Population
237
habitants
Logements
251
82% maisons · 16% appart.
Prix moyen
2 700 €
par m²
Le parc de Saint-Guilhem-le-Désert est très ancien et patrimonial : environ deux tiers des logements sont antérieurs à 1949 (60 % avant 1919), correspondant au cœur médiéval classé en pierre — d'où des enjeux forts de plomb (CREP) et d'amiante sur ce bâti restauré au fil des décennies. Les maisons dominent (82 %), avec une part exceptionnelle de résidences secondaires (environ 40 %) : gîtes, maisons de villégiature et locations touristiques liés au Grand Site.
Diagnostics les plus demandés à Saint-Guilhem-le-Désert
Trois diagnostics que je réalise quasi-systématiquement sur vos biens à Saint-Guilhem-le-Désert.
Plomb (CREP)
Le village médiéval est bâti à environ deux tiers avant 1949 (la majorité avant 1919) : le Constat de Risque d'Exposition au Plomb est quasi systématique sur les maisons en pierre du cœur classé.
En savoir plusAmiante
Les multiples restaurations du XXe siècle sur ce bâti ancien (toitures, sols, conduits) rendent le repérage amiante fréquemment requis à la vente.
En savoir plusERP
Saint-Guilhem-le-Désert cumule l'inondation (fleuve Hérault et ruisseau du Verdus, dans les gorges), le feu de forêt, les mouvements de terrain (reliefs calcaires) et un radon de catégorie 2. L'État des Risques et Pollutions est systématiquement obligatoire et particulièrement chargé.
En savoir plusTous les autres diagnostics (gaz, électricité, plomb, Carrez, Boutin…) sont également réalisés à Saint-Guilhem-le-Désert. Voir tous les diagnostics
Les prix, affichés.
Sans avoir à appeler.
La grille est publique. Le simulateur détermine quels diagnostics sont obligatoires pour votre bien et calcule le montant exact en deux minutes, sans engagement ni rappel commercial.
Un seul diagnostic à refaire ?
Termites et ERP expirent au bout de six mois. Quand une seule ligne est à renouveler, elle se commande seule, au prix affiché.
Prix indicatifs, susceptibles de varier selon la configuration du bien — le devis en ligne fait foi. Le repérage amiante et l’audit énergétique sont confiés à des partenaires certifiés et chiffrés au devis : vous gardez un seul interlocuteur et une seule facture.
Toujours inclus
- Dossier location complet à 200 € au lieu de 450 €
- Devis chiffré sans laisser vos coordonnées
- Aucun frais de déplacement sur la métropole
- Rapports transmis à vous et à votre notaire
- Intervention le samedi sans supplément
Comment ça marche
Un processus simple et rapide, du devis à la remise des rapports.
Devis en ligne
Renseignez votre bien en 2 minutes. Recevez un devis instantané avec la liste des diagnostics obligatoires.
Prise de rendez-vous
On convient d'un créneau sous 48h. Je m'adapte à vos disponibilités, y compris le samedi.
Intervention sur site
Je réalise tous les diagnostics en une seule visite. Durée : 1 à 3h selon le bien.
Rapports transmis
Rapports clairs et conformes sous 24 à 48h, envoyés à vous et à votre notaire ou agence.
Communes voisines couvertes
Au-delà de Saint-Guilhem-le-Désert, j'interviens sur l'ensemble de sa couronne.
- Aniane
- Saint-Jean-de-Fos
- Puéchabon
- Montpeyroux
- Causse-de-la-Selle
- Saint-Privat
Saint-Guilhem-le-Désert est à 32 minutes de Prades-le-Lez (27 km) via l'A750 — intervention sous 48 h garantie sur l'ensemble de la commune, du cœur médiéval aux abords des gorges, dès l'ouverture de l'activité.
Pons DPI dans le secteur Cœur d’Hérault
Pages dédiées par commune — marché local, risques, diagnostics prioritaires. Voir tout le secteur Cœur d’Hérault →
Questions fréquentes à Saint-Guilhem-le-Désert
Pour aller plus loin
Mes guides pour préparer sereinement vos diagnostics à Saint-Guilhem-le-Désert.
Prix des diagnostics en 2026
Les fourchettes par diagnostic et le budget des packs à Montpellier.
Lire le guide →VenteDiagnostics obligatoires pour vendre
La checklist complète pour signer chez le notaire l’esprit tranquille.
Lire le guide →HéraultLe diagnostic termites obligatoire
Pourquoi il est exigé partout dans l’Hérault, et sa validité.
Lire le guide →Ressources officielles à Saint-Guilhem-le-Désert
Les sources publiques utiles pour préparer votre projet immobilier à Saint-Guilhem-le-Désert.
Liens vers des sites publics externes. Pons DPI n’est pas responsable de leur contenu.
Besoin d'un diagnostic immobilier ?
Obtenez votre devis en ligne en 2 minutes. Intervention sous 48h, rapports clairs et conformes.