Diagnostic immobilier — 34150
Diagnostic immobilier à Saint-Guilhem-le-Désert
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Devis en ligne instantané, intervention sous 48 h sur Saint-Guilhem-le-Désert dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
44 DPE enregistrés à Saint-Guilhem-le-Désert depuis 2021 — 11,4 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Saint-Guilhem-le-Désert
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Saint-Guilhem-le-Désert depuis juillet 2021. Mise à jour quotidienne.
Un DPE existe-t-il déjà à votre adresse à Saint-Guilhem-le-Désert ?
Saisissez votre adresse : je consulte la base officielle ADEME et affiche l'historique des DPE réalisés.
Recherche sur la base ADEME des DPE Logements existants (depuis juillet 2021).
44
DPE recensés depuis 2021
11,4 %
5 logements
Classés F ou G
36,4 %
16 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 44 DPE enregistrés à Saint-Guilhem-le-Désert
5 logements F ou G à Saint-Guilhem-le-Désert
Ces propriétaires doivent obligatoirement faire réaliser un audit énergétique avant de vendre leur bien (obligation depuis 2023). Et à partir de 2028, les logements F seront interdits à la location.
Pourquoi faire vos diagnostics à Saint-Guilhem-le-Désert ?
Saint-Guilhem-le-Désert, classé parmi les « Plus Beaux Villages de France » et Grand Site de France, est un joyau médiéval des gorges de l'Hérault (abbaye de Gellone, UNESCO). Village patrimonial à 40 % de résidences secondaires, marché de niche (autour de 2 700 €/m²), 237 habitants.
Particularités locales
Saint-Guilhem-le-Désert est exposée à l'inondation (fleuve Hérault et ruisseau du Verdus dans les gorges, Atlas des zones inondables des hautes vallées de l'Hérault), au feu de forêt (garrigue et reliefs boisés), aux mouvements de terrain (chutes de blocs sur reliefs calcaires) et présente un radon de catégorie 2. L'ERP est donc central à toute transaction, et le diagnostic termites obligatoire dans tout l'Hérault (arrêté du 20 juin 2001).
Plans de Prévention des Risques approuvés à Saint-Guilhem-le-Désert
- PPRi de l'Hérault (haute vallée et gorges de l'Hérault) — Saint-Guilhem-le-Désert y est soumise.
Le marché immobilier à Saint-Guilhem-le-Désert
Quelques chiffres clés pour comprendre le parc et anticiper vos diagnostics.
Population
237
habitants
Logements
251
82% maisons · 16% appart.
Prix moyen
2 700 €
par m²
Le parc de Saint-Guilhem-le-Désert est très ancien et patrimonial : environ deux tiers des logements sont antérieurs à 1949 (60 % avant 1919), correspondant au cœur médiéval classé en pierre — d'où des enjeux forts de plomb (CREP) et d'amiante sur ce bâti restauré au fil des décennies. Les maisons dominent (82 %), avec une part exceptionnelle de résidences secondaires (environ 40 %) : gîtes, maisons de villégiature et locations touristiques liés au Grand Site.
Diagnostics les plus demandés à Saint-Guilhem-le-Désert
Trois diagnostics que je réalise quasi-systématiquement sur vos biens à Saint-Guilhem-le-Désert.
Plomb (CREP)
Le village médiéval est bâti à environ deux tiers avant 1949 (la majorité avant 1919) : le Constat de Risque d'Exposition au Plomb est quasi systématique sur les maisons en pierre du cœur classé.
En savoir plusAmiante
Les multiples restaurations du XXe siècle sur ce bâti ancien (toitures, sols, conduits) rendent le repérage amiante fréquemment requis à la vente.
En savoir plusERP
Saint-Guilhem-le-Désert cumule l'inondation (fleuve Hérault et ruisseau du Verdus, dans les gorges), le feu de forêt, les mouvements de terrain (reliefs calcaires) et un radon de catégorie 2. L'État des Risques et Pollutions est systématiquement obligatoire et particulièrement chargé.
En savoir plusTous les autres diagnostics (gaz, électricité, plomb, Carrez, Boutin…) sont également réalisés à Saint-Guilhem-le-Désert. Voir tous les diagnostics
Combien pour votre bien ?
Le prix dépend des diagnostics obligatoires pour votre bien : année de construction, surface, copropriété, type de transaction. Calculez-le en 2 minutes, sans contact ni rappel commercial.
5 questions sur votre bien
Diagnostics obligatoires identifiés
Prix exact affiché
En 2 minutes, sans engagement
Tarif dégressif au-delà de 3 diagnostics. Pas de frais de déplacement sur Montpellier et sa métropole.
Comment ça marche
Un processus simple et rapide, du devis à la remise des rapports.
Devis en ligne
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Prise de rendez-vous
On convient d'un créneau sous 48h. Je m'adapte à vos disponibilités, y compris le samedi.
Intervention sur site
Je réalise tous les diagnostics en une seule visite. Durée : 1 à 3h selon le bien.
Rapports transmis
Rapports clairs et conformes sous 24 à 48h, envoyés à vous et à votre notaire ou agence.
Communes voisines couvertes
Au-delà de Saint-Guilhem-le-Désert, j'interviens sur l'ensemble de sa couronne.
- Aniane
- Saint-Jean-de-Fos
- Puéchabon
- Montpeyroux
- Causse-de-la-Selle
- Saint-Privat
Saint-Guilhem-le-Désert est à 32 minutes de Prades-le-Lez (27 km) via l'A750 — intervention sous 48 h garantie sur l'ensemble de la commune, du cœur médiéval aux abords des gorges, dès l'ouverture de l'activité.
Pons DPI dans le département
Pages dédiées par commune — marché local, risques, diagnostics prioritaires.
Questions fréquentes à Saint-Guilhem-le-Désert
Pour aller plus loin
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