Diagnostic immobilier — 34800
Diagnostic immobilier à Ceyras
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Une visite, un prix, tout le dossier : devis en ligne instantané, réponse sous 24 h, intervention sous 48 h sur Ceyras dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
183 DPE enregistrés à Ceyras depuis 2021 — 4,4 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Ceyras
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Ceyras depuis juillet 2021.
Selon la base ADEME des DPE, 183 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à Ceyras depuis juillet 2021, dont 8 logements classés F ou G — soit 4,4 % du parc diagnostiqué (relevé du 1 octobre 2026).
183
DPE recensés depuis 2021
4,4 %
8 logements
Classés F ou G
13,1 %
24 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 183 DPE enregistrés à Ceyras
8 logements F ou G à Ceyras
Un G ne se loue plus depuis 2025, un F ne se louera plus en 2028, et vendre une maison classée F ou G impose un audit énergétique depuis 2023.
Pourquoi faire vos diagnostics à Ceyras ?
Ceyras, village viticole du Cœur d'Hérault installé sur la rive gauche de la Lergue aux portes de Clermont-l'Hérault, a vu sa population fortement croître en soixante ans. Son marché immobilier, très majoritairement composé de maisons, mêle noyau ancien et lotissements pavillonnaires.
Particularités locales
Sur la rive gauche de la Lergue, Ceyras est exposée à l'inondation par débordement (sans PPRI, mais deux plans de prévention des risques de mouvement de terrain approuvés en 1995 et 1996 pour les anciennes carrières) et classée en potentiel radon de catégorie 3 (élevé), lié au socle géologique — la fiche radon est obligatoire dans l'état des risques. La commune est également concernée par le retrait-gonflement des argiles et classée en sismicité faible (zone 2). L'État des Risques et Pollutions précise l'exposition exacte du bien. Comme partout en Hérault, le diagnostic termites est obligatoire pour toute vente.
Les risques à déclarer à Ceyras
Plans de prévention des risques
- Plan de prévention — mouvement de terrain : approuvé le 24 juillet 1995.
- Plan de prévention — mouvement de terrain : approuvé le 23 janvier 1996, modifié le 20 mars 1996.
10 arrêtés de catastrophe naturelle recensés sur la commune (base GASPAR).
Données publiques
Ce qui est vrai à Ceyras
Ceyras est couverte par un plan de prévention des risques de mouvement de terrain (PPRMT Ceyras-Falaise), approuvé le 24 juillet 1995.
Géorisques, plans de prévention des risques · relevé du 13 septembre 2026
Ceyras est couverte par un plan de prévention des risques de mouvement de terrain (PPRMT Ceyras-Peyrigoule), approuvé le 23 janvier 1996, modifié le 20 mars 1996.
Géorisques, plans de prévention des risques · relevé du 13 septembre 2026
Ceyras est classée en zone de sismicité 2 (faible).
Zonage sismique réglementaire (décret n° 2010-1255), via Géorisques · relevé du 13 septembre 2026
Ceyras est en potentiel radon de catégorie 3, le plus élevé : la fiche d'information sur le radon est obligatoire dans l'état des risques.
Cartographie du potentiel radon (IRSN), via Géorisques · relevé du 13 septembre 2026
Ceyras compte 10 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle, dont 8 pour inondations et coulées de boue. Le plus récent porte sur un épisode d'octobre 2019 (inondations et/ou coulées de boue).
Base GASPAR, via Géorisques · relevé du 13 septembre 2026
Tout l'Hérault est classé zone contaminée ou susceptible de l'être par les termites, par l'arrêté préfectoral n° 2001-01-2423 du 20 juin 2001. L'état termites est dû à toute vente à Ceyras (validité six mois).
Arrêté préfectoral n° 2001-01-2423, préfecture de l'Hérault · arrêté du 20 juin 2001
Combles et tableau électrique : le quotidien des pavillons de Ceyras.
Qui vient chez vous
Un diagnostiqueur indépendant, pas un réseau
Guillaume Pons, installé à Prades-le-Lez, à 48 km de Ceyras — la même personne du rendez-vous au rapport.
Le marché immobilier à Ceyras
Population
1 404
habitants
Logements
676
89.9% maisons · 10.1% appart.
Prix moyen
2 583 €
par m²
Le parc de Ceyras est très pavillonnaire (près de 90 % de maisons) : un noyau villageois ancien complété par une large ceinture de lotissements postérieurs à 1970, la population ayant été multipliée par 2,7 en soixante ans. Le bâti ancien appelle amiante et plomb ; les installations électriques et gaz de plus de 15 ans y sont fréquentes.
Diagnostics les plus demandés à Ceyras
DPE
Village viticole du Cœur d'Hérault aux portes de Clermont-l'Hérault, Ceyras est très majoritairement pavillonnaire (près de 90 % de maisons). Le DPE est déterminant à la vente comme en location.
En savoir plusAmiante
Le noyau villageois ancien et les maisons construites entre 1949 et 1997 déclenchent le repérage amiante en vente (toitures, conduits, sols). Fréquent sur les lotissements des années 1970-2000.
En savoir plusERP
Sur la rive gauche de la Lergue, Ceyras est exposée à l'inondation par débordement (Atlas des zones inondables). L'État des Risques et Pollutions est systématique et signale aussi le potentiel radon de catégorie 3 de la commune.
En savoir plusLes prix, affichés
Aucun frais de déplacement à Ceyras : la commune est dans la zone couverte.
Pack Vente maison
380 € TTC
DPE · Amiante · Électricité · Gaz · Termites · ERP
Pack Vente appartement
290 € TTC
DPE · Amiante · Électricité · Gaz · ERP · Mesurage Carrez
Pack Location
200 € TTC
DPE · Électricité · Gaz · ERP · Surface habitable
Repérage amiante réalisé par un confrère certifié, coordonné par mes soins — un seul interlocuteur du devis au rapport.
Communes voisines couvertes
- Clermont-l'Hérault
- Lacoste
- Saint-Félix-de-Lodez
- Brignac
Ceyras est à une quarantaine de minutes de Prades-le-Lez (48 km) via l'A750 — intervention sous 48 h garantie dès l'ouverture de l'activité, du noyau villageois aux lotissements des coteaux.
Pons DPI dans le secteur Cœur d’Hérault
Questions fréquentes à Ceyras
Quels diagnostics pour vendre une maison à Ceyras, et pourquoi l'état des risques y est-il particulier ?
Pour la maison elle-même, Ceyras ressemble à ses voisines : lotissements d'après 1970 pour l'essentiel des 676 logements — amiante si le permis est antérieur à 1997, électricité et gaz au-delà de quinze ans, DPE, termites —, dossier complet avec plomb dans le noyau ancien. C'est l'état des risques qui distingue Ceyras. D'abord le radon : la commune est en potentiel de catégorie 3, le plus élevé, et la fiche d'information radon est obligatoire dans l'ERP — cas rare dans la zone, partagé avec Clermont-l'Hérault. Ensuite les plans : Ceyras n'a pas de PPRI mais deux plans de prévention des risques de mouvement de terrain, Ceyras-Falaise approuvé le 24 juillet 1995 et Ceyras-Peyrigoule du 23 janvier 1996, pour les effondrements d'anciennes carrières — les plus anciens de la zone d'intervention.