Diagnostic immobilier — 34800
Diagnostic immobilier à Canet
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Une visite, un prix, tout le dossier : devis en ligne instantané, réponse sous 24 h, intervention sous 48 h sur Canet dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
379 DPE enregistrés à Canet depuis 2021 — 1,6 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Canet
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Canet depuis juillet 2021.
Selon la base ADEME des DPE, 379 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à Canet depuis juillet 2021, dont 6 logements classés F ou G — soit 1,6 % du parc diagnostiqué (relevé du 1 octobre 2026).
379
DPE recensés depuis 2021
1,6 %
6 logements
Classés F ou G
7,4 %
28 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 379 DPE enregistrés à Canet
6 logements F ou G à Canet
Un G ne se loue plus depuis 2025, un F ne se louera plus en 2028, et vendre une maison classée F ou G impose un audit énergétique depuis 2023.
Pourquoi faire vos diagnostics à Canet ?
Canet, village viticole de la moyenne vallée de l'Hérault entre Clermont-l'Hérault et Gignac, profite de l'axe A750 pour attirer de nouveaux résidents. Son marché immobilier, très majoritairement composé de maisons, s'appuie sur de nombreux lotissements pavillonnaires récents.
Particularités locales
En bordure du fleuve Hérault, Canet est exposée au risque inondation (Atlas des zones inondables de la moyenne et basse vallée, PAPI du bassin de l'Hérault, PPRi de la vallée de l'Hérault) et au retrait-gonflement des argiles. La commune est classée en sismicité faible (zone 2). L'État des Risques et Pollutions précise l'exposition exacte du bien. Comme partout en Hérault, le diagnostic termites est obligatoire pour toute vente.
Les risques à déclarer à Canet
Plans de prévention des risques
- Plan de prévention — inondation : approuvé le 28 octobre 2002.
14 arrêtés de catastrophe naturelle recensés sur la commune (base GASPAR).
Données publiques
Ce qui est vrai à Canet
Canet est couverte par un plan de prévention du risque d'inondation (PPRI Hérault moyenne vallée nord), approuvé le 28 octobre 2002.
Géorisques, plans de prévention des risques · relevé du 13 septembre 2026
Canet est classée en zone de sismicité 2 (faible).
Zonage sismique réglementaire (décret n° 2010-1255), via Géorisques · relevé du 13 septembre 2026
Canet compte 14 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle, dont 11 pour inondations et coulées de boue et 2 pour sécheresse (retrait-gonflement des argiles). Le plus récent porte sur un épisode de décembre 2025 (inondations et/ou coulées de boue).
Base GASPAR, via Géorisques · relevé du 13 septembre 2026
Tout l'Hérault est classé zone contaminée ou susceptible de l'être par les termites, par l'arrêté préfectoral n° 2001-01-2423 du 20 juin 2001. L'état termites est dû à toute vente à Canet (validité six mois).
Arrêté préfectoral n° 2001-01-2423, préfecture de l'Hérault · arrêté du 20 juin 2001
Combles et tableau électrique : le quotidien des pavillons de Canet.
Qui vient chez vous
Un diagnostiqueur indépendant, pas un réseau
Guillaume Pons, installé à Prades-le-Lez, à 51 km de Canet — la même personne du rendez-vous au rapport.
Le marché immobilier à Canet
Population
3 619
habitants
Logements
1 644
89.8% maisons · 9.3% appart.
Prix moyen
2 830 €
par m²
Le parc de Canet est très pavillonnaire (près de 90 % de maisons), fruit d'une forte croissance démographique portée par de nombreux lotissements récents autour du noyau villageois. La part de résidences secondaires est faible (environ 3 %), commune résidentielle à l'année. Le bâti d'avant 1997 appelle amiante ; les installations électriques et gaz de plus de 15 ans y sont fréquentes.
Diagnostics les plus demandés à Canet
DPE
Village de la moyenne vallée de l'Hérault en forte croissance, Canet est très majoritairement pavillonnaire (près de 90 % de maisons) avec de nombreux lotissements récents. Le DPE est déterminant à la vente comme en location.
En savoir plusAmiante
Le centre ancien et les constructions entre 1949 et 1997 déclenchent le repérage amiante en vente (toitures, conduits, sols). Fréquent sur les premiers lotissements et le noyau villageois.
En savoir plusERP
En bordure du fleuve Hérault, Canet est exposée à l'inondation (Atlas des zones inondables, PAPI du bassin de l'Hérault). L'État des Risques et Pollutions est systématique et déterminant sur les secteurs proches du fleuve.
En savoir plusLes prix, affichés
Aucun frais de déplacement à Canet : la commune est dans la zone couverte.
Pack Vente maison
380 € TTC
DPE · Amiante · Électricité · Gaz · Termites · ERP
Pack Vente appartement
290 € TTC
DPE · Amiante · Électricité · Gaz · ERP · Mesurage Carrez
Pack Location
200 € TTC
DPE · Électricité · Gaz · ERP · Surface habitable
Repérage amiante réalisé par un confrère certifié, coordonné par mes soins — un seul interlocuteur du devis au rapport.
Communes voisines couvertes
Canet est à environ 45 minutes de Prades-le-Lez (51 km) via l'A750 — intervention sous 48 h garantie dès l'ouverture de l'activité, du centre village aux lotissements de la vallée de l'Hérault.
Pons DPI dans le secteur Cœur d’Hérault
Questions fréquentes à Canet
Quels diagnostics pour vendre une maison de lotissement à Canet ?
Canet, c'est 1 644 logements et 90 % de maisons, la plupart dans les lotissements qui ont fait grandir le village depuis 1990. La date du permis fait le dossier : avant le 1er juillet 1997, repérage amiante dû ; à partir de 1998, dispensé. Électricité et gaz au-delà de quinze ans, DPE, termites, ERP ; plomb non dû hors noyau ancien. Sur les 376 DPE enregistrés depuis 2021, 121 sont en A ou B et 6 en F — 1,6 %. L'ERP mentionne le PPRI de la moyenne vallée nord de l'Hérault, approuvé le 28 octobre 2002, pour les crues du fleuve — 11 des 14 arrêtés de catastrophe naturelle de Canet sont des inondations ; les argiles de la plaine imposent de regarder les fissures.