Diagnostic immobilier — 34800
Diagnostic immobilier à Canet
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Devis en ligne instantané, intervention sous 48 h sur Canet dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
366 DPE enregistrés à Canet depuis 2021 — 1,4 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Canet
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Canet depuis juillet 2021. Mise à jour quotidienne.
Un DPE existe-t-il déjà à votre adresse à Canet ?
Saisissez votre adresse : je consulte la base officielle ADEME et affiche l'historique des DPE réalisés.
Recherche sur la base ADEME des DPE Logements existants (depuis juillet 2021).
366
DPE recensés depuis 2021
1,4 %
5 logements
Classés F ou G
7,4 %
27 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 366 DPE enregistrés à Canet
5 logements F ou G à Canet
Ces propriétaires doivent obligatoirement faire réaliser un audit énergétique avant de vendre leur bien (obligation depuis 2023). Les logements classés G sont déjà interdits à la location, les F le seront en 2028. Et à la revente, la décote atteint environ 15 % en Occitanie par rapport à un bien équivalent classé D.
Pourquoi faire vos diagnostics à Canet ?
Canet, village viticole de la moyenne vallée de l'Hérault entre Clermont-l'Hérault et Gignac, profite de l'axe A750 pour attirer de nouveaux résidents. Son marché immobilier, très majoritairement composé de maisons, s'appuie sur de nombreux lotissements pavillonnaires récents.
Particularités locales
En bordure du fleuve Hérault, Canet est exposée au risque inondation (Atlas des zones inondables de la moyenne et basse vallée, PAPI du bassin de l'Hérault, PPRi de la vallée de l'Hérault) et au retrait-gonflement des argiles. La commune est classée en sismicité faible (zone 2). L'État des Risques et Pollutions précise l'exposition exacte du bien. Comme partout en Hérault, le diagnostic termites est obligatoire pour toute vente.
Les risques à déclarer à Canet
Ces éléments alimentent l’état des risques et pollutions, obligatoire à la vente comme à la location et valable six mois.
Le risque doit être mentionné dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Inclut le retrait-gonflement des argiles, première cause de fissures sur les maisons individuelles.
Gaz radioactif naturel issu du sous-sol. Aucune mesure particulière attendue à ce niveau.
Le zonage conditionne les règles de construction parasismique applicables aux travaux.
L’état relatif à la présence de termites est obligatoire à la vente à Canet. Validité 6 mois.
Plans de prévention des risques approuvés
- Canet est exposée au risque inondation du fleuve Hérault (Atlas des zones inondables de la moyenne et basse vallée de l'Hérault) et intégrée au PAPI du bassin de l'Hérault, dans le périmètre du PPRi de la vallée de l'Hérault. Le retrait-gonflement des argiles concerne une partie du bâti.
Informations issues des données publiques Géorisques et des arrêtés préfectoraux en vigueur. L’état des risques établi lors du diagnostic fait foi.
Le marché immobilier à Canet
Quelques chiffres clés pour comprendre le parc et anticiper vos diagnostics.
Population
3 619
habitants
Logements
1 644
89.8% maisons · 9.3% appart.
Prix moyen
2 830 €
par m²
Le parc de Canet est très pavillonnaire (près de 90 % de maisons), fruit d'une forte croissance démographique portée par de nombreux lotissements récents autour du noyau villageois. La part de résidences secondaires est faible (environ 3 %), commune résidentielle à l'année. Le bâti d'avant 1997 appelle amiante ; les installations électriques et gaz de plus de 15 ans y sont fréquentes.
Diagnostics les plus demandés à Canet
Trois diagnostics que je réalise quasi-systématiquement sur vos biens à Canet.
DPE
Village de la moyenne vallée de l'Hérault en forte croissance, Canet est très majoritairement pavillonnaire (près de 90 % de maisons) avec de nombreux lotissements récents. Le DPE est déterminant à la vente comme en location.
En savoir plusAmiante
Le centre ancien et les constructions entre 1949 et 1997 déclenchent le repérage amiante en vente (toitures, conduits, sols). Fréquent sur les premiers lotissements et le noyau villageois.
En savoir plusERP
En bordure du fleuve Hérault, Canet est exposée à l'inondation (Atlas des zones inondables, PAPI du bassin de l'Hérault). L'État des Risques et Pollutions est systématique et déterminant sur les secteurs proches du fleuve.
En savoir plusTous les autres diagnostics (gaz, électricité, plomb, Carrez, Boutin…) sont également réalisés à Canet. Voir tous les diagnostics
Les prix, affichés.
Sans avoir à appeler.
La grille est publique. Le simulateur détermine quels diagnostics sont obligatoires pour votre bien et calcule le montant exact en deux minutes, sans engagement ni rappel commercial.
Un seul diagnostic à refaire ?
Termites et ERP expirent au bout de six mois. Quand une seule ligne est à renouveler, elle se commande seule, au prix affiché.
Prix indicatifs, susceptibles de varier selon la configuration du bien — le devis en ligne fait foi. Le repérage amiante et l’audit énergétique sont confiés à des partenaires certifiés et chiffrés au devis : vous gardez un seul interlocuteur et une seule facture.
Toujours inclus
- Dossier location complet à 200 € au lieu de 450 €
- Devis chiffré sans laisser vos coordonnées
- Aucun frais de déplacement sur la métropole
- Rapports transmis à vous et à votre notaire
- Intervention le samedi sans supplément
Comment ça marche
Un processus simple et rapide, du devis à la remise des rapports.
Devis en ligne
Renseignez votre bien en 2 minutes. Recevez un devis instantané avec la liste des diagnostics obligatoires.
Prise de rendez-vous
On convient d'un créneau sous 48h. Je m'adapte à vos disponibilités, y compris le samedi.
Intervention sur site
Je réalise tous les diagnostics en une seule visite. Durée : 1 à 3h selon le bien.
Rapports transmis
Rapports clairs et conformes sous 24 à 48h, envoyés à vous et à votre notaire ou agence.
Communes voisines couvertes
Au-delà de Canet, j'interviens sur l'ensemble de sa couronne.
Canet est à environ 45 minutes de Prades-le-Lez (51 km) via l'A750 — intervention sous 48 h garantie dès l'ouverture de l'activité, du centre village aux lotissements de la vallée de l'Hérault.
Pons DPI dans le secteur Cœur d’Hérault
Pages dédiées par commune — marché local, risques, diagnostics prioritaires. Voir tout le secteur Cœur d’Hérault →
Questions fréquentes à Canet
Pour aller plus loin
Mes guides pour préparer sereinement vos diagnostics à Canet.
Prix des diagnostics en 2026
Les fourchettes par diagnostic et le budget des packs à Montpellier.
Lire le guide →VenteDiagnostics obligatoires pour vendre
La checklist complète pour signer chez le notaire l’esprit tranquille.
Lire le guide →HéraultLe diagnostic termites obligatoire
Pourquoi il est exigé partout dans l’Hérault, et sa validité.
Lire le guide →Ressources officielles à Canet
Les sources publiques utiles pour préparer votre projet immobilier à Canet.
Liens vers des sites publics externes. Pons DPI n’est pas responsable de leur contenu.
Besoin d'un diagnostic immobilier ?
Obtenez votre devis en ligne en 2 minutes. Intervention sous 48h, rapports clairs et conformes.