Diagnostic immobilier — 34230
Diagnostic immobilier au Pouget
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Une visite, un prix, tout le dossier : devis en ligne instantané, réponse sous 24 h, intervention sous 48 h sur le Pouget dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
266 DPE enregistrés au Pouget depuis 2021 — 2,6 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements au Pouget
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées au Pouget depuis juillet 2021.
Selon la base ADEME des DPE, 266 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés au Pouget depuis juillet 2021, dont 7 logements classés F ou G — soit 2,6 % du parc diagnostiqué (relevé du 1 octobre 2026).
266
DPE recensés depuis 2021
2,6 %
7 logements
Classés F ou G
12,8 %
34 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 266 DPE enregistrés au Pouget
7 logements F ou G au Pouget
Un G ne se loue plus depuis 2025, un F ne se louera plus en 2028, et vendre une maison classée F ou G impose un audit énergétique depuis 2023.
Pourquoi faire vos diagnostics au Pouget ?
Le Pouget, village viticole de la vallée de l'Hérault entre l'A750 et Clermont-l'Hérault, conjugue cœur vigneron ancien et lotissements récents. Parc à 90 % de maisons, marché accessible (autour de 2 700 €/m²), 2 122 habitants.
Particularités locales
Le Pouget dispose d'un PPRi inondation de la moyenne et basse vallée de l'Hérault (approuvé en 2002) et se situe en zone sismique 2. L'ERP est donc central à toute transaction, et le diagnostic termites obligatoire dans tout l'Hérault (arrêté du 20 juin 2001).
Les risques à déclarer au Pouget
Plans de prévention des risques
- Plan de prévention — inondation : approuvé le 28 octobre 2002.
12 arrêtés de catastrophe naturelle recensés sur la commune (base GASPAR).
Données publiques
Ce qui est vrai au Pouget
La commune du Pouget est couverte par un plan de prévention du risque d'inondation (PPRI Hérault moyenne vallée nord), approuvé le 28 octobre 2002.
Géorisques, plans de prévention des risques · relevé du 13 septembre 2026
La commune du Pouget est classée en zone de sismicité 2 (faible).
Zonage sismique réglementaire (décret n° 2010-1255), via Géorisques · relevé du 13 septembre 2026
La commune du Pouget compte 12 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle, dont 9 pour inondations et coulées de boue et 2 pour sécheresse (retrait-gonflement des argiles). Le plus récent porte sur un épisode de janvier 2023 (sécheresse).
Base GASPAR, via Géorisques · relevé du 13 septembre 2026
Tout l'Hérault est classé zone contaminée ou susceptible de l'être par les termites, par l'arrêté préfectoral n° 2001-01-2423 du 20 juin 2001. L'état termites est dû à toute vente au Pouget (validité six mois).
Arrêté préfectoral n° 2001-01-2423, préfecture de l'Hérault · arrêté du 20 juin 2001
Repérage dans le bâti ancien, comme dans le centre du Pouget.
Qui vient chez vous
Un diagnostiqueur indépendant, pas un réseau
Guillaume Pons, installé à Prades-le-Lez, à 30 km du Pouget — la même personne du rendez-vous au rapport.
Le marché immobilier au Pouget
Population
2 122
habitants
Logements
1 010
90% maisons · 10% appart.
Prix moyen
2 700 €
par m²
Le Pouget possède un centre villageois ancien (cœur de bourg vigneron languedocien pré-1949, maisons de vigneron en pierre — plomb et amiante fréquents) entouré d'une forte extension pavillonnaire récente : plus de la moitié du parc est postérieure à 1970, portée par une croissance démographique soutenue. L'identité viticole reste marquée (vallée de l'Hérault, AOC Languedoc), avec des installations électriques et gaz souvent au-delà de 15 ans sur le pavillonnaire.
Diagnostics les plus demandés au Pouget
DPE
Village viticole en croissance à 90 % de maisons, au parc pavillonnaire des années 1970-1990 souvent énergivore : le DPE est le diagnostic à plus fort volume et un enjeu rénovation marqué.
En savoir plusTermites
Tout l'Hérault est couvert par l'arrêté préfectoral du 20 juin 2001 : le constat termites est obligatoire à la vente, d'autant plus pertinent sur le cœur de village vigneron ancien.
En savoir plusERP
Le Pouget dispose d'un PPRi inondation de la moyenne et basse vallée de l'Hérault (approuvé en 2002) et se situe en zone sismique 2. L'État des Risques et Pollutions est systématiquement obligatoire.
En savoir plusLes prix, affichés
Aucun frais de déplacement au Pouget : la commune est dans la zone couverte.
Pack Vente maison
380 € TTC
DPE · Amiante · Électricité · Gaz · Termites · ERP
Pack Vente appartement
290 € TTC
DPE · Amiante · Électricité · Gaz · ERP · Mesurage Carrez
Pack Location
200 € TTC
DPE · Électricité · Gaz · ERP · Surface habitable
Repérage amiante réalisé par un confrère certifié, coordonné par mes soins — un seul interlocuteur du devis au rapport.
Communes voisines couvertes
- Canet
- Plaissan
- Popian
- Pouzols
- Puilacher
- Saint-Bauzille-de-la-Sylve
- Tressan
- Vendémian
Le Pouget est à 33 minutes de Prades-le-Lez (30 km) via l'A750 — intervention sous 48 h garantie sur l'ensemble de la commune dès l'ouverture de l'activité.
Pons DPI dans le secteur Cœur d’Hérault
Questions fréquentes au Pouget
Quels diagnostics pour vendre une maison vigneronne au Pouget ?
Les vigneronnes du Pouget — remise en bas, logement en haut, façade sur rue — sont antérieures à 1949 : constat plomb (CREP), repérage amiante (remises, conduits, plaques de toiture), électricité et gaz de plus de quinze ans, DPE, termites, ERP. Sur les 261 DPE enregistrés depuis 2021, 68 sont en D et 34 en E, F ou G : la remise non isolée sous le logement est le premier poste de déperdition, et le premier chantier à chiffrer. Pour les lotissements qui font plus de la moitié du parc, le dossier tombe à DPE, termites, ERP et, au-delà de quinze ans, électricité et gaz. L'ERP mentionne le PPRI de la moyenne vallée nord de l'Hérault, approuvé le 28 octobre 2002.