Diagnostic immobilier — 34800
Diagnostic immobilier à Nébian
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Devis en ligne instantané, intervention sous 48 h sur Nébian dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
162 DPE enregistrés à Nébian depuis 2021 — 4,3 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Nébian
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Nébian depuis juillet 2021. Mise à jour quotidienne.
Un DPE existe-t-il déjà à votre adresse à Nébian ?
Saisissez votre adresse : je consulte la base officielle ADEME et affiche l'historique des DPE réalisés.
Recherche sur la base ADEME des DPE Logements existants (depuis juillet 2021).
162
DPE recensés depuis 2021
4,3 %
7 logements
Classés F ou G
13,6 %
22 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 162 DPE enregistrés à Nébian
7 logements F ou G à Nébian
Ces propriétaires doivent obligatoirement faire réaliser un audit énergétique avant de vendre leur bien (obligation depuis 2023). Les logements classés G sont déjà interdits à la location, les F le seront en 2028. Et à la revente, la décote atteint environ 15 % en Occitanie par rapport à un bien équivalent classé D.
Pourquoi faire vos diagnostics à Nébian ?
Nébian, village viticole du Cœur d'Hérault entre la plaine et les abords du lac du Salagou, offre un cadre rural à quelques minutes de Clermont-l'Hérault. Son marché immobilier, très majoritairement composé de maisons, compte parmi les plus abordables du secteur.
Particularités locales
Nébian est exposée au risque inondation (trois Atlas des zones inondables, cinq arrêtés de catastrophe naturelle inondation depuis 1982), sans PPRi en vigueur à ce jour. La commune est classée en potentiel radon de catégorie 2 et en sismicité faible (zone 2). L'État des Risques et Pollutions précise l'exposition exacte du bien. Comme partout en Hérault, le diagnostic termites est obligatoire pour toute vente.
Les risques à déclarer à Nébian
Ces éléments alimentent l’état des risques et pollutions, obligatoire à la vente comme à la location et valable six mois.
Le risque doit être mentionné dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Gaz radioactif naturel. Une mesure est recommandée dans les pièces en contact avec le sol.
Le zonage conditionne les règles de construction parasismique applicables aux travaux.
L’état relatif à la présence de termites est obligatoire à la vente à Nébian. Validité 6 mois.
Plans de prévention des risques approuvés
- Nébian est exposée au risque inondation (trois Atlas des zones inondables, cinq arrêtés de catastrophe naturelle inondation depuis 1982), sans PPRi en vigueur à ce jour. La commune est classée en potentiel radon de catégorie 2.
Informations issues des données publiques Géorisques et des arrêtés préfectoraux en vigueur. L’état des risques établi lors du diagnostic fait foi.
Le marché immobilier à Nébian
Quelques chiffres clés pour comprendre le parc et anticiper vos diagnostics.
Population
1 634
habitants
Logements
823
91% maisons · 8% appart.
Prix moyen
2 030 €
par m²
Le parc de Nébian est très pavillonnaire (91 % de maisons) : un noyau ancien resserré complété par une couronne de lotissements pavillonnaires plus récents, occupés en résidence principale. Le bâti d'avant 1997 appelle amiante ; les installations électriques et gaz de plus de 15 ans y sont fréquentes.
Diagnostics les plus demandés à Nébian
Trois diagnostics que je réalise quasi-systématiquement sur vos biens à Nébian.
DPE
Village viticole du Cœur d'Hérault entre plaine et abords du lac du Salagou, Nébian est très majoritairement pavillonnaire (91 % de maisons). Le DPE est déterminant à la vente comme en location, sur un marché parmi les plus abordables du secteur.
En savoir plusAmiante
Le noyau villageois ancien et les maisons construites entre 1949 et 1997 déclenchent le repérage amiante en vente (toitures, conduits, sols). Fréquent sur les lotissements comme sur le centre ancien.
En savoir plusERP
Nébian est exposée au risque inondation (trois Atlas des zones inondables, cinq arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982). L'État des Risques et Pollutions est systématique et signale aussi le potentiel radon de catégorie 2 de la commune.
En savoir plusTous les autres diagnostics (gaz, électricité, plomb, Carrez, Boutin…) sont également réalisés à Nébian. Voir tous les diagnostics
Les prix, affichés.
Sans avoir à appeler.
La grille est publique. Le simulateur détermine quels diagnostics sont obligatoires pour votre bien et calcule le montant exact en deux minutes, sans engagement ni rappel commercial.
Un seul diagnostic à refaire ?
Termites et ERP expirent au bout de six mois. Quand une seule ligne est à renouveler, elle se commande seule, au prix affiché.
Prix indicatifs, susceptibles de varier selon la configuration du bien — le devis en ligne fait foi. Le repérage amiante et l’audit énergétique sont confiés à des partenaires certifiés et chiffrés au devis : vous gardez un seul interlocuteur et une seule facture.
Toujours inclus
- Dossier location complet à 200 € au lieu de 450 €
- Devis chiffré sans laisser vos coordonnées
- Aucun frais de déplacement sur la métropole
- Rapports transmis à vous et à votre notaire
- Intervention le samedi sans supplément
Comment ça marche
Un processus simple et rapide, du devis à la remise des rapports.
Devis en ligne
Renseignez votre bien en 2 minutes. Recevez un devis instantané avec la liste des diagnostics obligatoires.
Prise de rendez-vous
On convient d'un créneau sous 48h. Je m'adapte à vos disponibilités, y compris le samedi.
Intervention sur site
Je réalise tous les diagnostics en une seule visite. Durée : 1 à 3h selon le bien.
Rapports transmis
Rapports clairs et conformes sous 24 à 48h, envoyés à vous et à votre notaire ou agence.
Communes voisines couvertes
Au-delà de Nébian, j'interviens sur l'ensemble de sa couronne.
- Clermont-l'Hérault
- Canet
- Aspiran
- Ceyras
- Villeneuvette
- Salasc
Nébian est à une quarantaine de minutes de Prades-le-Lez (48 km) via l'A750 — intervention sous 48 h garantie dès l'ouverture de l'activité, du centre village aux lotissements de la plaine.
Pons DPI dans le secteur Cœur d’Hérault
Pages dédiées par commune — marché local, risques, diagnostics prioritaires. Voir tout le secteur Cœur d’Hérault →
Questions fréquentes à Nébian
Pour aller plus loin
Mes guides pour préparer sereinement vos diagnostics à Nébian.
Prix des diagnostics en 2026
Les fourchettes par diagnostic et le budget des packs à Montpellier.
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La checklist complète pour signer chez le notaire l’esprit tranquille.
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Pourquoi il est exigé partout dans l’Hérault, et sa validité.
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Les sources publiques utiles pour préparer votre projet immobilier à Nébian.
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