Diagnostic immobilier — 34000
Diagnostic immobilier à Montpellier
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Devis en ligne instantané, intervention sous 48 h sur Montpellier dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
83 565 DPE enregistrés à Montpellier depuis 2021 — 2,6 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Montpellier
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Montpellier depuis juillet 2021. Mise à jour quotidienne.
Un DPE existe-t-il déjà à votre adresse à Montpellier ?
Saisissez votre adresse : je consulte la base officielle ADEME et affiche l'historique des DPE réalisés.
Recherche sur la base ADEME des DPE Logements existants (depuis juillet 2021).
83 565
DPE recensés depuis 2021
2,6 %
2 138 logements
Classés F ou G
11,3 %
9 459 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 83 565 DPE enregistrés à Montpellier
2 138 logements F ou G à Montpellier
Ces propriétaires doivent obligatoirement faire réaliser un audit énergétique avant de vendre leur bien (obligation depuis 2023). Et à partir de 2028, les logements F seront interdits à la location.
Pourquoi faire vos diagnostics à Montpellier ?
Montpellier, capitale de l'Hérault et 9e aire urbaine de France, présente un marché immobilier dense et diversifié. Du centre médiéval de l'Écusson aux extensions contemporaines de Port Marianne, le parc reflète plus de huit siècles de construction — chaque période ayant ses propres enjeux en termes de diagnostics obligatoires.
Particularités locales
Le PPRI du Lez et de la Mosson, approuvé le 13/01/2004, couvre une partie significative de la commune et fait l'objet d'une révision prescrite en octobre 2025. Les quartiers proches du Lez (Pompignane, Richter), de la Mosson (Mosson, Tonnelles) et de leurs affluents sont concernés par le risque inondation par débordement et ruissellement. L'État des Risques et Pollutions est systématique et particulièrement scruté lors des transactions. Comme partout en Hérault, le diagnostic termites est obligatoire pour toute vente.
Plans de Prévention des Risques approuvés à Montpellier
- PPRI Basse vallée du Lez et de la Mosson — approuvé le 13/01/2004 (débordement de cours d'eau et ruissellement). Révision prescrite le 22/10/2025.
Le marché immobilier à Montpellier
Quelques chiffres clés pour comprendre le parc et anticiper vos diagnostics.
Population
310 240
habitants
Logements
175 000
14% maisons · 86% appart.
Prix moyen
3 439 €
par m²
Le parc montpelliérain est dominé par les appartements en copropriété (86 % des résidences principales). Le centre ancien (Écusson, Beaux-Arts) concentre un bâti antérieur à 1949 — plomb fréquent, amiante quasi-systématique. Les extensions des années 1960-1990 (Mosson, Croix d'Argent, Près d'Arènes) déclenchent presque toujours les diagnostics électricité et gaz au-delà des 15 ans. Les ZAC récentes (Antigone post-1980, Port Marianne post-2000) restent en classe énergétique correcte mais demandent toujours DPE et ERP.
Diagnostics les plus demandés à Montpellier
Trois diagnostics que je réalise quasi-systématiquement sur vos biens à Montpellier.
DPE
Le parc montpelliérain est dominé par la copropriété (86 % des résidences principales) avec un mix très large : centre médiéval de l'Écusson en classe F-G, faubourgs des années 1970-1990 en D-E, ZAC contemporaines (Port Marianne, Antigone) en B-C. Le DPE conditionne la valeur du bien à la vente comme à la location.
En savoir plusAmiante
Le centre ancien (Écusson, Beaux-Arts, Aiguelongue) et l'essentiel des immeubles construits entre 1949 et 1997 — soit la majorité du parc montpelliérain — déclenchent le repérage amiante en vente. Indispensable et quasi-systématique sur ce périmètre.
En savoir plusTermites
L'Hérault est classé intégralement en zone termites par arrêté préfectoral. Le diagnostic est obligatoire pour toute vente à Montpellier, sans exception, particulièrement scruté en centre ancien et faubourgs où les charpentes anciennes sont vulnérables.
En savoir plusTous les autres diagnostics (gaz, électricité, plomb, Carrez, Boutin…) sont également réalisés à Montpellier. Voir tous les diagnostics
Combien pour votre bien ?
Le prix dépend des diagnostics obligatoires pour votre bien : année de construction, surface, copropriété, type de transaction. Calculez-le en 2 minutes, sans contact ni rappel commercial.
5 questions sur votre bien
Diagnostics obligatoires identifiés
Prix exact affiché
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Tarif dégressif au-delà de 3 diagnostics. Pas de frais de déplacement sur Montpellier et sa métropole.
Comment ça marche
Un processus simple et rapide, du devis à la remise des rapports.
Devis en ligne
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Prise de rendez-vous
On convient d'un créneau sous 48h. Je m'adapte à vos disponibilités, y compris le samedi.
Intervention sur site
Je réalise tous les diagnostics en une seule visite. Durée : 1 à 3h selon le bien.
Rapports transmis
Rapports clairs et conformes sous 24 à 48h, envoyés à vous et à votre notaire ou agence.
Communes voisines couvertes
Au-delà de Montpellier, j'interviens sur l'ensemble de sa couronne.
Montpellier est à 15 minutes de Prades-le-Lez par la D17 ou l'A750 — intervention sous 48 h garantie sur l'ensemble de la commune et sa première couronne.
Pons DPI dans le département
Pages dédiées par commune — marché local, risques, diagnostics prioritaires.
Questions fréquentes à Montpellier
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