Articles sur Diagnostics obligatoires
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Diagnostics obligatoires en Europe : le comparatif vu de l'Hérault
Oui pour l'énergie, presque nulle part pour le reste. Qui paie, combien, pourquoi la France en exige huit — et ce que ça change pour vendre dans l'Hérault.
#Diagnostic immobilier #Hérault #Réglementation -
Catastrophe naturelle : que déclarer à la vente ? Hérault, Gard
Pas les arrêtés de la commune, mais les sinistres indemnisés sur le bien. 1 762 arrêtés CatNat dans 119 communes de l'Hérault et du Gard : ce qu'ils disent.
#Diagnostic immobilier #Hérault #Gard -
Sismicité, radon : quelles fiches joindre à l'ERP ? Hérault, Gard
Fiche sismicité dès la zone 2, fiche radon au potentiel 3 seulement. Commune par commune dans l'Hérault et le Gard, d'après le relevé Géorisques daté.
#Diagnostic immobilier #Hérault #Gard -
PPRI prescrit, pas approuvé : l'ERP est-il dû ? Hérault et Gard
Oui, dès la prescription (R. 125-23, 4°). Dans l'Hérault, Lunel, Baillargues et Saint-Brès attendent leur PPRI depuis 2006, Montpellier révise le sien.
#Diagnostic immobilier #Hérault #Réglementation -
Clause de vices cachés : le vendeur est-il vraiment protégé ?
La clause « sans garantie des vices cachés » protège le vendeur de bonne foi, non professionnel, diagnostics à l'appui. Ce qu'en dit la Cour de cassation.
#Vente immobilière #Réglementation #Recours -
PEB Montpellier : votre logement est-il en zone de bruit aérien ?
Onze communes autour de Montpellier-Méditerranée, quatre autour de Candillargues : qui doit joindre l'état des nuisances sonores aériennes, et comment.
#Diagnostic immobilier #Montpellier #Hérault -
Visite du diagnostiqueur : durée, accès et documents à préparer
Durée de la visite pour un DPE, un pack vente ou location, ce qui doit être accessible et sous tension, et les documents qui évitent un rapport par défaut.
#Diagnostic immobilier #Vente immobilière #Location -
PPRI Montpellier : zones inondables et état des risques
PPRI de Montpellier (2004), révision prescrite en 2025, zones rouges et bleues : ce que l'état des risques doit dire à Montpellier, Lattes, Pérols.
#Diagnostic immobilier #Montpellier #Hérault -
Amiante avant vente : liste A ou liste B, ce qui est repéré
Dû pour tout permis d'avant le 1er juillet 1997 : ce que le repérage amiante cherche (listes A et B), comment il conclut, et ce qu'un résultat positif implique.
#Amiante #Diagnostic immobilier #Vente immobilière -
Diagnostic électrique valable combien de temps ? 3 ou 6 ans
Diagnostic électrique : valable 3 ans pour vendre, 6 ans pour louer, dû si l'installation a plus de 15 ans. Points contrôlés et anomalies fréquentes.
#Électricité #Diagnostic immobilier #Vente immobilière -
Diagnostic plomb (CREP) : obligatoire depuis quand, et si positif ?
Diagnostic plomb (CREP) : obligatoire avant 1949, à la vente depuis 2006. Sa validité, le seuil de 1 mg/cm², et que faire si le constat est positif.
#Plomb #Diagnostic immobilier #Maison ancienne -
Diagnostic immobilier : valable combien de temps ? Le tableau 2026
De 6 mois à illimité : la durée de validité de chaque diagnostic immobilier, vente et location, en un tableau, et les 4 pièges qui rendent un rapport caduc.
#Diagnostic immobilier #Vente immobilière #Location -
Mérule, capricornes : faut-il un état parasitaire pour vendre ?
L'état parasitaire n'est pas obligatoire pour vendre, mais notaires et acquéreurs le demandent souvent. Ce qu'il cherche, la mérule, et le cas de l'Hérault.
#État parasitaire #Diagnostic immobilier #Diagnostics obligatoires -
Maison de village ancienne : atouts, contraintes, diagnostics
Mitoyenneté, murs épais, ITE souvent impossible, plomb quasi systématique : ce qui distingue vraiment une maison de village d'un pavillon récent.
#Diagnostics obligatoires #Maison ancienne #Murs en pierre -
Diagnostics et compromis : tenir les délais sans retarder la vente
Combien de temps prennent vraiment les diagnostics avant un compromis, quand les lancer, et comment éviter les allers-retours qui repoussent la signature.
#Diagnostics obligatoires #Agences immobilières #Compromis de vente -
Diagnostics obligatoires pour la location : le guide complet
DPE, plomb, électricité, gaz, ERP, surface habitable : la liste des diagnostics à annexer au bail, leur validité et ce que vous risquez à les oublier.
#Diagnostics obligatoires #Location #DPE -
ERP : l'état des risques, ce document à 6 mois qu'on oublie
L'état des risques (ERP) est obligatoire, valable 6 mois, et se remplit souvent soi-même, gratuitement. Ce qu'il contient, le radon, et quand le refaire.
#Diagnostics obligatoires #État des risques #Vente immobilière -
DDT : ce qu'une agence vérifie avant un compromis de vente
Dossier de diagnostics techniques : ce que l'agence vérifie avant le compromis, la validité de chaque diagnostic et 3 pièges qui retardent la vente.
#Diagnostics obligatoires #Agences immobilières #Compromis de vente -
Diagnostics obligatoires pour vendre un appartement : la liste 2026
DPE, amiante, Carrez, électricité, gaz, plomb, ERP, termites et pièces du syndic : la liste 2026 des diagnostics pour vendre un appartement.
#Vente immobilière #Diagnostic immobilier #Copropriété