Diagnostic immobilier — 34380
Diagnostic immobilier à Saint-Martin-de-Londres
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Une visite, un prix, tout le dossier : devis en ligne instantané, réponse sous 24 h, intervention sous 48 h sur Saint-Martin-de-Londres dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
339 DPE enregistrés à Saint-Martin-de-Londres depuis 2021 — 2,1 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Saint-Martin-de-Londres
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Saint-Martin-de-Londres depuis juillet 2021.
Selon la base ADEME des DPE, 339 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à Saint-Martin-de-Londres depuis juillet 2021, dont 7 logements classés F ou G — soit 2,1 % du parc diagnostiqué (relevé du 1 octobre 2026).
339
DPE recensés depuis 2021
2,1 %
7 logements
Classés F ou G
11,5 %
39 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 339 DPE enregistrés à Saint-Martin-de-Londres
7 logements F ou G à Saint-Martin-de-Londres
Un G ne se loue plus depuis 2025, un F ne se louera plus en 2028, et vendre une maison classée F ou G impose un audit énergétique depuis 2023.
Pourquoi faire vos diagnostics à Saint-Martin-de-Londres ?
Saint-Martin-de-Londres, bourg médiéval au cœur du Grand Pic Saint-Loup, s'étend sur les causses calcaires entre le Pic Saint-Loup et l'Hortus, au nord de Montpellier. Son marché immobilier, très majoritairement composé de maisons, séduit par un cadre de garrigue et un patrimoine roman remarquable.
Particularités locales
Saint-Martin-de-Londres cumule le risque feu de forêt (garrigues et causses boisés, obligation de débroussaillement), l'inondation (vallée des Londres) et le retrait-gonflement des argiles. Le potentiel radon y est élevé (catégorie 3), lié aux massifs calcaires karstiques du Pic Saint-Loup et de l'Hortus, et la commune est classée en sismicité faible (zone 2). L'État des Risques et Pollutions précise l'exposition exacte du bien. Comme partout en Hérault, le diagnostic termites est obligatoire pour toute vente.
Les risques à déclarer à Saint-Martin-de-Londres
Plans de prévention des risques
- Plan de prévention — inondation : approuvé le 3 août 2007.
9 arrêtés de catastrophe naturelle recensés sur la commune (base GASPAR).
Données publiques
Ce qui est vrai à Saint-Martin-de-Londres
Saint-Martin-de-Londres est couverte par un plan de prévention du risque d'inondation (PPRI Hérault haute vallée nord), approuvé le 3 août 2007.
Géorisques, plans de prévention des risques · relevé du 13 septembre 2026
Saint-Martin-de-Londres est classée en zone de sismicité 2 (faible).
Zonage sismique réglementaire (décret n° 2010-1255), via Géorisques · relevé du 13 septembre 2026
Saint-Martin-de-Londres compte 9 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle, dont 8 pour inondations et coulées de boue. Le plus récent porte sur un épisode de septembre 2023 (inondations et/ou coulées de boue).
Base GASPAR, via Géorisques · relevé du 13 septembre 2026
Tout l'Hérault est classé zone contaminée ou susceptible de l'être par les termites, par l'arrêté préfectoral n° 2001-01-2423 du 20 juin 2001. L'état termites est dû à toute vente à Saint-Martin-de-Londres (validité six mois).
Arrêté préfectoral n° 2001-01-2423, préfecture de l'Hérault · arrêté du 20 juin 2001
Charpente et toiture des maisons de village, à Saint-Martin-de-Londres.
Qui vient chez vous
Un diagnostiqueur indépendant, pas un réseau
Guillaume Pons, installé à Prades-le-Lez, à 22 km de Saint-Martin-de-Londres — la même personne du rendez-vous au rapport.
Le marché immobilier à Saint-Martin-de-Londres
Population
2 696
habitants
Logements
1 292
85.5% maisons · 14.1% appart.
Prix moyen
3 592 €
par m²
Le parc de Saint-Martin-de-Londres est très pavillonnaire (85 % de maisons) : un noyau médiéval en pierre (remparts du XIVe siècle, église romane, tour de l'Horloge) et des lotissements récents (76 % du parc postérieur à 1970). Commune résidentielle et de tourisme vert. Le bâti ancien appelle amiante et, sur le cœur historique, plomb ; les installations de plus de 15 ans y sont fréquentes.
Diagnostics les plus demandés à Saint-Martin-de-Londres
DPE
Bourg de garrigue du Grand Pic Saint-Loup, Saint-Martin-de-Londres associe un noyau médiéval en pierre et des lotissements récents (parc à 76 % postérieur à 1970). Très majoritairement pavillonnaire (85 % de maisons), le DPE y est déterminant à la vente comme en location.
En savoir plusERP
La commune cumule feu de forêt (garrigues et causses, obligation de débroussaillement) et un potentiel radon élevé (catégorie 3) lié aux massifs calcaires karstiques. L'État des Risques et Pollutions est systématique et signale ces expositions selon l'adresse.
En savoir plusAmiante
Le noyau médiéval en pierre et les maisons construites entre 1949 et 1997 déclenchent le repérage amiante en vente (toitures, conduits, sols). Fréquent sur les lotissements des années 1970-2000.
En savoir plusLes prix, affichés
Aucun frais de déplacement à Saint-Martin-de-Londres : la commune est dans la zone couverte.
Pack Vente maison
380 € TTC
DPE · Amiante · Électricité · Gaz · Termites · ERP
Pack Vente appartement
290 € TTC
DPE · Amiante · Électricité · Gaz · ERP · Mesurage Carrez
Pack Location
200 € TTC
DPE · Électricité · Gaz · ERP · Surface habitable
Repérage amiante réalisé par un confrère certifié, coordonné par mes soins — un seul interlocuteur du devis au rapport.
Communes voisines couvertes
- Notre-Dame-de-Londres
- Viols-en-Laval
- Viols-le-Fort
- Argelliers
- Causse-de-la-Selle
- Mas-de-Londres
Saint-Martin-de-Londres est à une trentaine de minutes de Prades-le-Lez (22 km) par la D986 via Les Matelles — intervention sous 48 h garantie dès l'ouverture de l'activité, du centre médiéval aux hameaux de garrigue.
Pons DPI dans le secteur Grand Pic Saint-Loup
Questions fréquentes à Saint-Martin-de-Londres
Faut-il se préoccuper du radon à Saint-Martin-de-Londres ?
Oui : la commune est classée en potentiel radon de catégorie 3 (le niveau le plus élevé), en raison des massifs calcaires karstiques du secteur. Le radon n'est pas un diagnostic obligatoire à la vente mais il est signalé dans l'État des Risques et Pollutions (ERP) que je réalise ; une mesure et une bonne ventilation suffisent généralement à le maîtriser.
Quels diagnostics pour vendre une maison intra-muros à Saint-Martin-de-Londres ?
Dans les remparts du XIVe siècle, autour de l'église romane, les maisons de Saint-Martin sont antérieures à 1949 : constat plomb (CREP), repérage amiante, électricité et gaz de plus de quinze ans, DPE, termites, ERP. Sur les 335 DPE enregistrés depuis 2021, 37 sont en E, F ou G, presque tous dans le village ancien : murs de pierre sans justificatif, la méthode les pénalise, les factures de travaux changent la classe. Pour les lotissements qui font 76 % du parc, le dossier tombe à DPE, termites, ERP et, selon les dates, amiante, électricité et gaz. L'ERP mentionne le PPRI de la haute vallée nord de l'Hérault, approuvé le 3 août 2007, pour la vallée des Londres ; le feu de forêt sur les causses impose le débroussaillement.