Diagnostic immobilier — 34380
Diagnostic immobilier à Saint-Martin-de-Londres
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Devis en ligne instantané, intervention sous 48 h sur Saint-Martin-de-Londres dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
329 DPE enregistrés à Saint-Martin-de-Londres depuis 2021 — 1,8 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Saint-Martin-de-Londres
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Saint-Martin-de-Londres depuis juillet 2021. Mise à jour quotidienne.
Un DPE existe-t-il déjà à votre adresse à Saint-Martin-de-Londres ?
Saisissez votre adresse : je consulte la base officielle ADEME et affiche l'historique des DPE réalisés.
Recherche sur la base ADEME des DPE Logements existants (depuis juillet 2021).
329
DPE recensés depuis 2021
1,8 %
6 logements
Classés F ou G
11,2 %
37 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 329 DPE enregistrés à Saint-Martin-de-Londres
6 logements F ou G à Saint-Martin-de-Londres
Ces propriétaires doivent obligatoirement faire réaliser un audit énergétique avant de vendre leur bien (obligation depuis 2023). Les logements classés G sont déjà interdits à la location, les F le seront en 2028. Et à la revente, la décote atteint environ 15 % en Occitanie par rapport à un bien équivalent classé D.
Pourquoi faire vos diagnostics à Saint-Martin-de-Londres ?
Saint-Martin-de-Londres, bourg médiéval au cœur du Grand Pic Saint-Loup, s'étend sur les causses calcaires entre le Pic Saint-Loup et l'Hortus, au nord de Montpellier. Son marché immobilier, très majoritairement composé de maisons, séduit par un cadre de garrigue et un patrimoine roman remarquable.
Particularités locales
Saint-Martin-de-Londres cumule le risque feu de forêt (garrigues et causses boisés, obligation de débroussaillement), l'inondation (vallée des Londres) et le retrait-gonflement des argiles. Le potentiel radon y est élevé (catégorie 3), lié aux massifs calcaires karstiques du Pic Saint-Loup et de l'Hortus, et la commune est classée en sismicité faible (zone 2). L'État des Risques et Pollutions précise l'exposition exacte du bien. Comme partout en Hérault, le diagnostic termites est obligatoire pour toute vente.
Les risques à déclarer à Saint-Martin-de-Londres
Ces éléments alimentent l’état des risques et pollutions, obligatoire à la vente comme à la location et valable six mois.
Le risque doit être mentionné dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Inclut le retrait-gonflement des argiles, première cause de fissures sur les maisons individuelles.
Gaz radioactif naturel. Une mesure est recommandée dans les pièces en contact avec le sol.
Le zonage conditionne les règles de construction parasismique applicables aux travaux.
L’état relatif à la présence de termites est obligatoire à la vente à Saint-Martin-de-Londres. Validité 6 mois.
Plans de prévention des risques approuvés
- Bourg de garrigue au cœur du Grand Pic Saint-Loup, Saint-Martin-de-Londres est exposée au feu de forêt (garrigues et causses boisés), à l'inondation (vallée des Londres) et au retrait-gonflement des argiles. Le potentiel radon y est élevé (catégorie 3), lié aux massifs calcaires karstiques du Pic Saint-Loup et de l'Hortus.
Informations issues des données publiques Géorisques et des arrêtés préfectoraux en vigueur. L’état des risques établi lors du diagnostic fait foi.
Le marché immobilier à Saint-Martin-de-Londres
Quelques chiffres clés pour comprendre le parc et anticiper vos diagnostics.
Population
2 696
habitants
Logements
1 292
85.5% maisons · 14.1% appart.
Prix moyen
3 592 €
par m²
Le parc de Saint-Martin-de-Londres est très pavillonnaire (85 % de maisons) : un noyau médiéval en pierre (remparts du XIVe siècle, église romane, tour de l'Horloge) et des lotissements récents (76 % du parc postérieur à 1970). Commune résidentielle et de tourisme vert. Le bâti ancien appelle amiante et, sur le cœur historique, plomb ; les installations de plus de 15 ans y sont fréquentes.
Diagnostics les plus demandés à Saint-Martin-de-Londres
Trois diagnostics que je réalise quasi-systématiquement sur vos biens à Saint-Martin-de-Londres.
DPE
Bourg de garrigue du Grand Pic Saint-Loup, Saint-Martin-de-Londres associe un noyau médiéval en pierre et des lotissements récents (parc à 76 % postérieur à 1970). Très majoritairement pavillonnaire (85 % de maisons), le DPE y est déterminant à la vente comme en location.
En savoir plusERP
La commune cumule feu de forêt (garrigues et causses, obligation de débroussaillement) et un potentiel radon élevé (catégorie 3) lié aux massifs calcaires karstiques. L'État des Risques et Pollutions est systématique et signale ces expositions selon l'adresse.
En savoir plusAmiante
Le noyau médiéval en pierre et les maisons construites entre 1949 et 1997 déclenchent le repérage amiante en vente (toitures, conduits, sols). Fréquent sur les lotissements des années 1970-2000.
En savoir plusTous les autres diagnostics (gaz, électricité, plomb, Carrez, Boutin…) sont également réalisés à Saint-Martin-de-Londres. Voir tous les diagnostics
Les prix, affichés.
Sans avoir à appeler.
La grille est publique. Le simulateur détermine quels diagnostics sont obligatoires pour votre bien et calcule le montant exact en deux minutes, sans engagement ni rappel commercial.
Un seul diagnostic à refaire ?
Termites et ERP expirent au bout de six mois. Quand une seule ligne est à renouveler, elle se commande seule, au prix affiché.
Prix indicatifs, susceptibles de varier selon la configuration du bien — le devis en ligne fait foi. Le repérage amiante et l’audit énergétique sont confiés à des partenaires certifiés et chiffrés au devis : vous gardez un seul interlocuteur et une seule facture.
Toujours inclus
- Dossier location complet à 200 € au lieu de 450 €
- Devis chiffré sans laisser vos coordonnées
- Aucun frais de déplacement sur la métropole
- Rapports transmis à vous et à votre notaire
- Intervention le samedi sans supplément
Comment ça marche
Un processus simple et rapide, du devis à la remise des rapports.
Devis en ligne
Renseignez votre bien en 2 minutes. Recevez un devis instantané avec la liste des diagnostics obligatoires.
Prise de rendez-vous
On convient d'un créneau sous 48h. Je m'adapte à vos disponibilités, y compris le samedi.
Intervention sur site
Je réalise tous les diagnostics en une seule visite. Durée : 1 à 3h selon le bien.
Rapports transmis
Rapports clairs et conformes sous 24 à 48h, envoyés à vous et à votre notaire ou agence.
Communes voisines couvertes
Au-delà de Saint-Martin-de-Londres, j'interviens sur l'ensemble de sa couronne.
- Notre-Dame-de-Londres
- Viols-en-Laval
- Viols-le-Fort
- Argelliers
- Causse-de-la-Selle
- Mas-de-Londres
Saint-Martin-de-Londres est à une trentaine de minutes de Prades-le-Lez (22 km) par la D986 via Les Matelles — intervention sous 48 h garantie dès l'ouverture de l'activité, du centre médiéval aux hameaux de garrigue.
Pons DPI dans le secteur Grand Pic Saint-Loup
Pages dédiées par commune — marché local, risques, diagnostics prioritaires. Voir tout le secteur Grand Pic Saint-Loup →
Questions fréquentes à Saint-Martin-de-Londres
Pour aller plus loin
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Les sources publiques utiles pour préparer votre projet immobilier à Saint-Martin-de-Londres.
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