Diagnostic immobilier — 30220
Diagnostic immobilier à Aigues-Mortes
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Devis en ligne instantané, intervention sous 48 h sur Aigues-Mortes dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
1 907 DPE enregistrés à Aigues-Mortes depuis 2021 — 0,8 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Aigues-Mortes
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Aigues-Mortes depuis juillet 2021. Mise à jour quotidienne.
Un DPE existe-t-il déjà à votre adresse à Aigues-Mortes ?
Saisissez votre adresse : je consulte la base officielle ADEME et affiche l'historique des DPE réalisés.
Recherche sur la base ADEME des DPE Logements existants (depuis juillet 2021).
1 907
DPE recensés depuis 2021
0,8 %
16 logements
Classés F ou G
4,9 %
93 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 1 907 DPE enregistrés à Aigues-Mortes
16 logements F ou G à Aigues-Mortes
Ces propriétaires doivent obligatoirement faire réaliser un audit énergétique avant de vendre leur bien (obligation depuis 2023). Les logements classés G sont déjà interdits à la location, les F le seront en 2028. Et à la revente, la décote atteint environ 15 % en Occitanie par rapport à un bien équivalent classé D.
Pourquoi faire vos diagnostics à Aigues-Mortes ?
Aigues-Mortes, ville fortifiée du sud du Gard, conjugue patrimoine médiéval exceptionnel et marché immobilier premium tiré par le tourisme et les résidences secondaires. Position unique : 95 % du territoire en zone d'aléa inondation/submersion, situation PPRi en cours de stabilisation après annulation 2025.
Particularités locales
Aigues-Mortes est exposée à la triple influence du Rhône, du Vidourle et de la mer — la commune est inscrite en TRI (Territoire à Risque Important d'inondation) Vidourle. 95 % du territoire est en zone d'aléa : inondation par crue à débordement lent + submersion marine (crue centennale par tempête, dépression, surcote). Le PPRi, approuvé le 05/09/2022, a été annulé par le Tribunal Administratif de Nîmes le 16/10/2025 — la situation juridique est évolutive, l'information à l'acquéreur reste renforcée. Comme partout en zone Hérault-Gard littorale, le diagnostic termites est obligatoire pour toute vente.
Les risques à déclarer à Aigues-Mortes
Ces éléments alimentent l’état des risques et pollutions, obligatoire à la vente comme à la location et valable six mois.
Le risque doit être mentionné dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Risque littoral, à déclarer au même titre que l’inondation continentale.
Gaz radioactif naturel issu du sous-sol. Aucune mesure particulière attendue à ce niveau.
Le zonage conditionne les règles de construction parasismique applicables aux travaux.
L’état relatif à la présence de termites est obligatoire à la vente à Aigues-Mortes. Validité 6 mois.
Plans de prévention des risques approuvés
- PPRi Aigues-Mortes — approuvé le 05/09/2022 (puis annulé par jugement du Tribunal Administratif de Nîmes le 16/10/2025, situation juridique évolutive). Triple influence Rhône, Vidourle et Mer. 95 % du territoire en zone d'aléa.
Informations issues des données publiques Géorisques et des arrêtés préfectoraux en vigueur. L’état des risques établi lors du diagnostic fait foi.
Le marché immobilier à Aigues-Mortes
Quelques chiffres clés pour comprendre le parc et anticiper vos diagnostics.
Population
8 560
habitants
Logements
6 800
55% maisons · 45% appart.
Prix moyen
4 135 €
par m²
Le parc aigues-mortais est composé à 73 % de résidences principales, 20 % de résidences secondaires et 8 % de logements vacants. Mix équilibré maisons (55 %) / appartements (45 %), avec une surface moyenne contenue (70 m²) typique des cœurs urbains anciens. Le centre médiéval intra-muros concentre un bâti antérieur à 1949 — plomb fréquent. Les extensions touristiques modernes (Saint-Pierre, Marines, abords des Salins) datent des années 1960-1990 et déclenchent presque toujours les diagnostics électricité et gaz.
Diagnostics les plus demandés à Aigues-Mortes
Trois diagnostics que je réalise quasi-systématiquement sur vos biens à Aigues-Mortes.
ERP
Aigues-Mortes est exposée à la triple influence du Rhône, du Vidourle et de la mer — 95 % du territoire est en zone d'aléa inondation et submersion marine. La situation juridique du PPRi (approuvé 2022, annulé 2025) ajoute un enjeu d'information renforcé pour les acquéreurs. L'État des Risques et Pollutions est déterminant.
En savoir plusDPE
Aigues-Mortes combine son centre médiéval intra-muros (bâti pré-1949) avec des extensions touristiques modernes. Le DPE pèse fortement dans la valorisation, particulièrement sur le parc ancien classé F-G. Marché premium (4 135 €/m² en moyenne).
En savoir plusAmiante
Le centre médiéval et les ensembles pavillonnaires et balnéaires des années 1950-1990 déclenchent quasi-systématiquement le repérage amiante en vente. La forte part de résidences secondaires (20 %) signifie que beaucoup de biens pré-1997 changent régulièrement de main.
En savoir plusTous les autres diagnostics (gaz, électricité, plomb, Carrez, Boutin…) sont également réalisés à Aigues-Mortes. Voir tous les diagnostics
Les prix, affichés.
Sans avoir à appeler.
La grille est publique. Le simulateur détermine quels diagnostics sont obligatoires pour votre bien et calcule le montant exact en deux minutes, sans engagement ni rappel commercial.
Un seul diagnostic à refaire ?
Termites et ERP expirent au bout de six mois. Quand une seule ligne est à renouveler, elle se commande seule, au prix affiché.
Prix indicatifs, susceptibles de varier selon la configuration du bien — le devis en ligne fait foi. Le repérage amiante et l’audit énergétique sont confiés à des partenaires certifiés et chiffrés au devis : vous gardez un seul interlocuteur et une seule facture.
Toujours inclus
- Dossier location complet à 200 € au lieu de 450 €
- Devis chiffré sans laisser vos coordonnées
- Aucun frais de déplacement sur la métropole
- Rapports transmis à vous et à votre notaire
- Intervention le samedi sans supplément
Comment ça marche
Un processus simple et rapide, du devis à la remise des rapports.
Devis en ligne
Renseignez votre bien en 2 minutes. Recevez un devis instantané avec la liste des diagnostics obligatoires.
Prise de rendez-vous
On convient d'un créneau sous 48h. Je m'adapte à vos disponibilités, y compris le samedi.
Intervention sur site
Je réalise tous les diagnostics en une seule visite. Durée : 1 à 3h selon le bien.
Rapports transmis
Rapports clairs et conformes sous 24 à 48h, envoyés à vous et à votre notaire ou agence.
Communes voisines couvertes
Au-delà de Aigues-Mortes, j'interviens sur l'ensemble de sa couronne.
Aigues-Mortes est à 40 minutes de Prades-le-Lez (45 km) via l'A9 — intervention sous 48 h garantie sur l'ensemble de la commune (centre médiéval intra-muros, extensions touristiques, zone des Salins).
Pons DPI dans le secteur Petite Camargue
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Questions fréquentes à Aigues-Mortes
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