Diagnostic immobilier — 30220
Diagnostic immobilier à Aigues-Mortes
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Devis en ligne instantané, intervention sous 48 h sur Aigues-Mortes dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
1 875 DPE enregistrés à Aigues-Mortes depuis 2021 — 0,8 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Aigues-Mortes
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Aigues-Mortes depuis juillet 2021. Mise à jour quotidienne.
Un DPE existe-t-il déjà à votre adresse à Aigues-Mortes ?
Saisissez votre adresse : je consulte la base officielle ADEME et affiche l'historique des DPE réalisés.
Recherche sur la base ADEME des DPE Logements existants (depuis juillet 2021).
1 875
DPE recensés depuis 2021
0,8 %
15 logements
Classés F ou G
4,8 %
90 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 1 875 DPE enregistrés à Aigues-Mortes
15 logements F ou G à Aigues-Mortes
Ces propriétaires doivent obligatoirement faire réaliser un audit énergétique avant de vendre leur bien (obligation depuis 2023). Et à partir de 2028, les logements F seront interdits à la location.
Pourquoi faire vos diagnostics à Aigues-Mortes ?
Aigues-Mortes, ville fortifiée du sud du Gard, conjugue patrimoine médiéval exceptionnel et marché immobilier premium tiré par le tourisme et les résidences secondaires. Position unique : 95 % du territoire en zone d'aléa inondation/submersion, situation PPRi en cours de stabilisation après annulation 2025.
Particularités locales
Aigues-Mortes est exposée à la triple influence du Rhône, du Vidourle et de la mer — la commune est inscrite en TRI (Territoire à Risque Important d'inondation) Vidourle. 95 % du territoire est en zone d'aléa : inondation par crue à débordement lent + submersion marine (crue centennale par tempête, dépression, surcote). Le PPRi, approuvé le 05/09/2022, a été annulé par le Tribunal Administratif de Nîmes le 16/10/2025 — la situation juridique est évolutive, l'information à l'acquéreur reste renforcée. Comme partout en zone Hérault-Gard littorale, le diagnostic termites est obligatoire pour toute vente.
Plans de Prévention des Risques approuvés à Aigues-Mortes
- PPRi Aigues-Mortes — approuvé le 05/09/2022 (puis annulé par jugement du Tribunal Administratif de Nîmes le 16/10/2025, situation juridique évolutive). Triple influence Rhône, Vidourle et Mer. 95 % du territoire en zone d'aléa.
Le marché immobilier à Aigues-Mortes
Quelques chiffres clés pour comprendre le parc et anticiper vos diagnostics.
Population
8 560
habitants
Logements
6 800
55% maisons · 45% appart.
Prix moyen
4 135 €
par m²
Le parc aigues-mortais est composé à 73 % de résidences principales, 20 % de résidences secondaires et 8 % de logements vacants. Mix équilibré maisons (55 %) / appartements (45 %), avec une surface moyenne contenue (70 m²) typique des cœurs urbains anciens. Le centre médiéval intra-muros concentre un bâti antérieur à 1949 — plomb fréquent. Les extensions touristiques modernes (Saint-Pierre, Marines, abords des Salins) datent des années 1960-1990 et déclenchent presque toujours les diagnostics électricité et gaz.
Diagnostics les plus demandés à Aigues-Mortes
Trois diagnostics que je réalise quasi-systématiquement sur vos biens à Aigues-Mortes.
ERP
Aigues-Mortes est exposée à la triple influence du Rhône, du Vidourle et de la mer — 95 % du territoire est en zone d'aléa inondation et submersion marine. La situation juridique du PPRi (approuvé 2022, annulé 2025) ajoute un enjeu d'information renforcé pour les acquéreurs. L'État des Risques et Pollutions est déterminant.
En savoir plusDPE
Aigues-Mortes combine son centre médiéval intra-muros (bâti pré-1949) avec des extensions touristiques modernes. Le DPE pèse fortement dans la valorisation, particulièrement sur le parc ancien classé F-G. Marché premium (4 135 €/m² en moyenne).
En savoir plusAmiante
Le centre médiéval et les ensembles pavillonnaires et balnéaires des années 1950-1990 déclenchent quasi-systématiquement le repérage amiante en vente. La forte part de résidences secondaires (20 %) signifie que beaucoup de biens pré-1997 changent régulièrement de main.
En savoir plusTous les autres diagnostics (gaz, électricité, plomb, Carrez, Boutin…) sont également réalisés à Aigues-Mortes. Voir tous les diagnostics
Combien pour votre bien ?
Le prix dépend des diagnostics obligatoires pour votre bien : année de construction, surface, copropriété, type de transaction. Calculez-le en 2 minutes, sans contact ni rappel commercial.
5 questions sur votre bien
Diagnostics obligatoires identifiés
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Comment ça marche
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Prise de rendez-vous
On convient d'un créneau sous 48h. Je m'adapte à vos disponibilités, y compris le samedi.
Intervention sur site
Je réalise tous les diagnostics en une seule visite. Durée : 1 à 3h selon le bien.
Rapports transmis
Rapports clairs et conformes sous 24 à 48h, envoyés à vous et à votre notaire ou agence.
Communes voisines couvertes
Au-delà de Aigues-Mortes, j'interviens sur l'ensemble de sa couronne.
- Le Grau-du-Roi
- Saint-Laurent-d'Aigouze
- La Grande-Motte
- Marsillargues
Aigues-Mortes est à 40 minutes de Prades-le-Lez (45 km) via l'A9 — intervention sous 48 h garantie sur l'ensemble de la commune (centre médiéval intra-muros, extensions touristiques, zone des Salins).
Pons DPI dans le département
Pages dédiées par commune — marché local, risques, diagnostics prioritaires.
Questions fréquentes à Aigues-Mortes
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