Diagnostic immobilier — 30200
Diagnostic immobilier à Bagnols-sur-Cèze
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Une visite, un prix, tout le dossier : devis en ligne instantané, réponse sous 24 h, intervention sous 48 h sur Bagnols-sur-Cèze dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
6 217 DPE enregistrés à Bagnols-sur-Cèze depuis 2021 — 1,5 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Bagnols-sur-Cèze
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Bagnols-sur-Cèze depuis juillet 2021.
Selon la base ADEME des DPE, 6 217 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à Bagnols-sur-Cèze depuis juillet 2021, dont 91 logements classés F ou G — soit 1,5 % du parc diagnostiqué (relevé du 1 octobre 2026).
6 217
DPE recensés depuis 2021
1,5 %
91 logements
Classés F ou G
8,8 %
548 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 6 217 DPE enregistrés à Bagnols-sur-Cèze
91 logements F ou G à Bagnols-sur-Cèze
Un G ne se loue plus depuis 2025, un F ne se louera plus en 2028, et vendre une maison classée F ou G impose un audit énergétique depuis 2023.
Pourquoi faire vos diagnostics à Bagnols-sur-Cèze ?
Bagnols-sur-Cèze, à 110 km de Prades-le-Lez tout au nord du Gard : 9 500 logements, 55 % de maisons, 1 850 €/m² — le prix le plus bas de la zone d'intervention. Une ville née deux fois, le vieux centre autour de la place Mallet et la ville nouvelle des années 1950-1960 construite pour Marcoule, avec un parc collectif qui n'a d'équivalent nulle part ailleurs dans le Gard.
Particularités locales
Bagnols-sur-Cèze est couverte par un PPRI communal approuvé le 26 novembre 2013 pour les crues de la Cèze — 17 de ses 24 arrêtés de catastrophe naturelle sont des inondations. Le site nucléaire de Marcoule relève d'un plan particulier d'intervention, pas d'un PPRT : rien à ce titre dans l'état des risques, qui mentionne en revanche la zone de sismicité 3, modérée. Dans le Gard, le diagnostic termites est dû sur tout le département depuis l'arrêté du 15 octobre 2003.
Les risques à déclarer à Bagnols-sur-Cèze
Plans de prévention des risques
- Plan de prévention — inondation : approuvé le 26 novembre 2013.
24 arrêtés de catastrophe naturelle recensés sur la commune (base GASPAR).
Données publiques
Ce qui est vrai à Bagnols-sur-Cèze
Bagnols-sur-Cèze est couverte par un plan de prévention du risque d'inondation (PPRI), approuvé le 26 novembre 2013.
Géorisques, plans de prévention des risques · relevé du 13 septembre 2026
Bagnols-sur-Cèze est classée en zone de sismicité 3 (modérée).
Zonage sismique réglementaire (décret n° 2010-1255), via Géorisques · relevé du 13 septembre 2026
Bagnols-sur-Cèze compte 24 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle, dont 17 pour inondations et coulées de boue et 5 pour sécheresse (retrait-gonflement des argiles). Le plus récent porte sur un épisode de mars 2024 (inondations et/ou coulées de boue).
Base GASPAR, via Géorisques · relevé du 13 septembre 2026
Tout le Gard est classé zone contaminée ou susceptible de l'être par les termites, par l'arrêté préfectoral n° 2003-288-1 du 15 octobre 2003. L'état termites est dû à toute vente à Bagnols-sur-Cèze (validité six mois).
Arrêté préfectoral n° 2003-288-1, préfecture du Gard · arrêté du 15 octobre 2003
Un dossier court dans les résidences récentes de Bagnols-sur-Cèze.
Qui vient chez vous
Un diagnostiqueur indépendant, pas un réseau
Guillaume Pons, installé à Prades-le-Lez, à 110 km de Bagnols-sur-Cèze — la même personne du rendez-vous au rapport.
Le marché immobilier à Bagnols-sur-Cèze
Population
18 112
habitants
Logements
9 500
55% maisons · 43% appart.
Prix moyen
1 850 €
par m²
Bagnols a deux parcs collectifs : les immeubles anciens du centre, antérieurs à 1949 — plomb, amiante, copropriétés de fait —, et les cités des années 1955-1965 bâties pour les ingénieurs de Marcoule, qui cumulent amiante quasi systématique, installations d'origine et Carrez. Les lotissements des années 1970-2000 font le reste. Sur les 6 176 DPE enregistrés depuis 2021, 2 992 sont en C et 2 064 en D ; 549 sont en E, F ou G, dans les deux parcs collectifs surtout.
Diagnostics les plus demandés à Bagnols-sur-Cèze
DPE
Sur les 6 176 DPE de Bagnols enregistrés depuis 2021, 549 sont en E, F ou G, concentrés dans les immeubles du centre et les cités des années 1960. À 1 850 €/m², le DPE décide de ce qui se loue — et la ville vend beaucoup à investisseurs.
En savoir plusAmiante
Centre ancien, cités de Marcoule des années 1955-1965 et lotissements d'avant 1997 : le repérage amiante est dû sur l'essentiel des 9 500 logements, et dans les cités il est presque toujours positif — dalles, colles, gaines.
En savoir plusERP
L'état des risques de Bagnols mentionne le PPRI communal de la Cèze du 26 novembre 2013 et la zone de sismicité 3, modérée. Marcoule, lui, ne s'y déclare pas : un plan particulier d'intervention n'est pas un PPRT.
En savoir plusLes prix, affichés
Aucun frais de déplacement à Bagnols-sur-Cèze : la commune est dans la zone couverte.
Pack Vente maison
380 € TTC
DPE · Amiante · Électricité · Gaz · Termites · ERP
Pack Vente appartement
290 € TTC
DPE · Amiante · Électricité · Gaz · ERP · Mesurage Carrez
Pack Location
200 € TTC
DPE · Électricité · Gaz · ERP · Surface habitable
Repérage amiante réalisé par un confrère certifié, coordonné par mes soins — un seul interlocuteur du devis au rapport.
Communes voisines couvertes
- Chusclan
- Laudun-l'Ardoise
- Orsan
- Sabran
- Saint-Gervais
- Saint-Nazaire
- Tresques
- Vénéjan
Bagnols-sur-Cèze est à 90 minutes de Prades-le-Lez (110 km) via l'A9 (et autoroutes complémentaires) — intervention sous 48 h garantie sur l'ensemble de la commune dès l'ouverture de l'activité (mars 2027).
Pons DPI dans le secteur Gard rhodanien
Questions fréquentes à Bagnols-sur-Cèze
Quels diagnostics pour vendre un appartement dans une cité des années 1960 à Bagnols-sur-Cèze ?
Les immeubles bâtis pour Marcoule entre 1955 et 1965 sont la vente type à Bagnols : permis antérieur au 1er juillet 1997, repérage amiante dû sur les parties privatives et presque toujours positif — dalles, colles, gaines, joints — ; dossier technique amiante des parties communes au syndic. Électricité de plus de quinze ans : état dû, souvent l'installation d'origine ; gaz de ville fréquent. Carrez obligatoire, plomb non dû (construction postérieure à 1949). Sur les 6 176 DPE enregistrés depuis 2021, 549 sont en E, F ou G, et ces cités en portent une bonne part. L'ERP mentionne le PPRI communal de la Cèze du 26 novembre 2013 et la zone de sismicité 3 ; le site nucléaire, lui, relève d'un plan particulier d'intervention, pas d'un PPRT.