Diagnostic immobilier — 34270
Diagnostic immobilier à Claret
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Devis en ligne instantané, intervention sous 48 h sur Claret dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
181 DPE enregistrés à Claret depuis 2021 — 3,9 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Claret
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Claret depuis juillet 2021. Mise à jour quotidienne.
Un DPE existe-t-il déjà à votre adresse à Claret ?
Saisissez votre adresse : je consulte la base officielle ADEME et affiche l'historique des DPE réalisés.
Recherche sur la base ADEME des DPE Logements existants (depuis juillet 2021).
181
DPE recensés depuis 2021
3,9 %
7 logements
Classés F ou G
14,4 %
26 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 181 DPE enregistrés à Claret
7 logements F ou G à Claret
Ces propriétaires doivent obligatoirement faire réaliser un audit énergétique avant de vendre leur bien (obligation depuis 2023). Les logements classés G sont déjà interdits à la location, les F le seront en 2028. Et à la revente, la décote atteint environ 15 % en Occitanie par rapport à un bien équivalent classé D.
Pourquoi faire vos diagnostics à Claret ?
Claret, village viticole au cœur de l'AOC Pic Saint-Loup, déploie ses vignes et sa garrigue au nord de Montpellier, à la limite du Gard. Son marché immobilier, presque exclusivement composé de maisons, séduit par un cadre nature très recherché et une forte croissance démographique.
Particularités locales
Claret est exposé au feu de forêt (garrigues du Pic Saint-Loup, obligation de débroussaillement), à l'inondation (inscription à l'Atlas des zones inondables du bassin du Vidourle, 26/07/2004) et au retrait-gonflement des argiles. La commune est classée en sismicité faible (zone 2). L'État des Risques et Pollutions précise l'exposition exacte du bien. Comme partout en Hérault, le diagnostic termites est obligatoire pour toute vente.
Les risques à déclarer à Claret
Ces éléments alimentent l’état des risques et pollutions, obligatoire à la vente comme à la location et valable six mois.
Le risque doit être mentionné dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Inclut le retrait-gonflement des argiles, première cause de fissures sur les maisons individuelles.
Gaz radioactif naturel issu du sous-sol. Aucune mesure particulière attendue à ce niveau.
Le zonage conditionne les règles de construction parasismique applicables aux travaux.
L’état relatif à la présence de termites est obligatoire à la vente à Claret. Validité 6 mois.
Plans de prévention des risques approuvés
- Village viticole du Grand Pic Saint-Loup, Claret est exposé au feu de forêt (garrigues) et à l'inondation (commune inscrite à l'Atlas des zones inondables du bassin du Vidourle, 26/07/2004). Le retrait-gonflement des argiles y est également présent.
Informations issues des données publiques Géorisques et des arrêtés préfectoraux en vigueur. L’état des risques établi lors du diagnostic fait foi.
Le marché immobilier à Claret
Quelques chiffres clés pour comprendre le parc et anticiper vos diagnostics.
Population
1 745
habitants
Logements
774
92.1% maisons · 7.7% appart.
Prix moyen
3 400 €
par m²
Le parc de Claret est presque exclusivement pavillonnaire (92 % de maisons) : un noyau villageois ancien complété par des lotissements récents portés par une croissance démographique soutenue. La part de résidences secondaires reste faible : commune habitée à l'année. Le bâti d'avant 1997 appelle amiante ; les installations de plus de 15 ans y sont fréquentes.
Diagnostics les plus demandés à Claret
Trois diagnostics que je réalise quasi-systématiquement sur vos biens à Claret.
DPE
Village viticole au cœur de l'AOC Pic Saint-Loup, Claret est presque exclusivement pavillonnaire (92 % de maisons), entre noyau ancien et lotissements récents. Le DPE est déterminant à la vente et oriente les travaux sur le bâti ancien.
En savoir plusAmiante
Le noyau villageois ancien et les maisons construites entre 1949 et 1997 déclenchent le repérage amiante en vente (toitures, conduits, sols). Fréquent sur les lotissements comme sur le centre.
En savoir plusERP
Claret est exposé au feu de forêt (garrigues du Pic Saint-Loup, obligation de débroussaillement) et inscrit à l'Atlas des zones inondables du Vidourle. L'État des Risques et Pollutions est systématique et précise l'exposition du bien.
En savoir plusTous les autres diagnostics (gaz, électricité, plomb, Carrez, Boutin…) sont également réalisés à Claret. Voir tous les diagnostics
Les prix, affichés.
Sans avoir à appeler.
La grille est publique. Le simulateur détermine quels diagnostics sont obligatoires pour votre bien et calcule le montant exact en deux minutes, sans engagement ni rappel commercial.
Un seul diagnostic à refaire ?
Termites et ERP expirent au bout de six mois. Quand une seule ligne est à renouveler, elle se commande seule, au prix affiché.
Prix indicatifs, susceptibles de varier selon la configuration du bien — le devis en ligne fait foi. Le repérage amiante et l’audit énergétique sont confiés à des partenaires certifiés et chiffrés au devis : vous gardez un seul interlocuteur et une seule facture.
Toujours inclus
- Dossier location complet à 200 € au lieu de 450 €
- Devis chiffré sans laisser vos coordonnées
- Aucun frais de déplacement sur la métropole
- Rapports transmis à vous et à votre notaire
- Intervention le samedi sans supplément
Comment ça marche
Un processus simple et rapide, du devis à la remise des rapports.
Devis en ligne
Renseignez votre bien en 2 minutes. Recevez un devis instantané avec la liste des diagnostics obligatoires.
Prise de rendez-vous
On convient d'un créneau sous 48h. Je m'adapte à vos disponibilités, y compris le samedi.
Intervention sur site
Je réalise tous les diagnostics en une seule visite. Durée : 1 à 3h selon le bien.
Rapports transmis
Rapports clairs et conformes sous 24 à 48h, envoyés à vous et à votre notaire ou agence.
Communes voisines couvertes
Au-delà de Claret, j'interviens sur l'ensemble de sa couronne.
- Sauteyrargues
- Lauret
- Vacquières
- Corconne
- Pompignan
Claret est à une vingtaine de minutes de Prades-le-Lez (21 km) par la D17 — intervention sous 48 h garantie dès l'ouverture de l'activité, du centre village aux domaines viticoles et lotissements de garrigue.
Pons DPI dans le secteur Grand Pic Saint-Loup
Pages dédiées par commune — marché local, risques, diagnostics prioritaires. Voir tout le secteur Grand Pic Saint-Loup →
Questions fréquentes à Claret
Pour aller plus loin
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Prix des diagnostics en 2026
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