Diagnostic immobilier — 34270
Diagnostic immobilier à Claret
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Une visite, un prix, tout le dossier : devis en ligne instantané, réponse sous 24 h, intervention sous 48 h sur Claret dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
188 DPE enregistrés à Claret depuis 2021 — 3,7 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Claret
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Claret depuis juillet 2021.
Selon la base ADEME des DPE, 188 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à Claret depuis juillet 2021, dont 7 logements classés F ou G — soit 3,7 % du parc diagnostiqué (relevé du 1 octobre 2026).
188
DPE recensés depuis 2021
3,7 %
7 logements
Classés F ou G
13,8 %
26 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 188 DPE enregistrés à Claret
7 logements F ou G à Claret
Un G ne se loue plus depuis 2025, un F ne se louera plus en 2028, et vendre une maison classée F ou G impose un audit énergétique depuis 2023.
Pourquoi faire vos diagnostics à Claret ?
Claret, village viticole au cœur de l'AOC Pic Saint-Loup, déploie ses vignes et sa garrigue au nord de Montpellier, à la limite du Gard. Son marché immobilier, presque exclusivement composé de maisons, séduit par un cadre nature très recherché et une forte croissance démographique.
Particularités locales
Claret est exposé au feu de forêt (garrigues du Pic Saint-Loup, obligation de débroussaillement), à l'inondation (inscription à l'Atlas des zones inondables du bassin du Vidourle, 26/07/2004 — sans plan de prévention approuvé ni prescrit sur la commune) et au retrait-gonflement des argiles. La commune est classée en sismicité faible (zone 2). L'État des Risques et Pollutions précise l'exposition exacte du bien. Comme partout en Hérault, le diagnostic termites est obligatoire pour toute vente.
Les risques à déclarer à Claret
Plans de prévention des risques approuvés
- Village viticole du Grand Pic Saint-Loup, Claret est exposé au feu de forêt (garrigues) et à l'inondation (commune inscrite à l'Atlas des zones inondables du bassin du Vidourle, 26/07/2004). Le retrait-gonflement des argiles y est également présent.
Données publiques
Ce qui est vrai à Claret
Aucun plan de prévention des risques n'est approuvé ni prescrit à Claret au 13 septembre 2026. L'état des risques y reste dû au titre du zonage sismique.
Géorisques, plans de prévention des risques · relevé du 13 septembre 2026
Claret est classée en zone de sismicité 2 (faible).
Zonage sismique réglementaire (décret n° 2010-1255), via Géorisques · relevé du 13 septembre 2026
Claret compte 11 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle, dont 9 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse (retrait-gonflement des argiles). Le plus récent porte sur un épisode de septembre 2021 (inondations et/ou coulées de boue).
Base GASPAR, via Géorisques · relevé du 13 septembre 2026
Tout l'Hérault est classé zone contaminée ou susceptible de l'être par les termites, par l'arrêté préfectoral n° 2001-01-2423 du 20 juin 2001. L'état termites est dû à toute vente à Claret (validité six mois).
Arrêté préfectoral n° 2001-01-2423, préfecture de l'Hérault · arrêté du 20 juin 2001
Charpente et toiture des maisons de village, à Claret.
Qui vient chez vous
Un diagnostiqueur indépendant, pas un réseau
Guillaume Pons, installé à Prades-le-Lez, à 21 km de Claret — la même personne du rendez-vous au rapport.
Le marché immobilier à Claret
Population
1 745
habitants
Logements
774
92.1% maisons · 7.7% appart.
Prix moyen
3 400 €
par m²
Le parc de Claret est presque exclusivement pavillonnaire (92 % de maisons) : un noyau villageois ancien complété par des lotissements récents portés par une croissance démographique soutenue. La part de résidences secondaires reste faible : commune habitée à l'année. Le bâti d'avant 1997 appelle amiante ; les installations de plus de 15 ans y sont fréquentes.
Diagnostics les plus demandés à Claret
DPE
Village viticole au cœur de l'AOC Pic Saint-Loup, Claret est presque exclusivement pavillonnaire (92 % de maisons), entre noyau ancien et lotissements récents. Le DPE est déterminant à la vente et oriente les travaux sur le bâti ancien.
En savoir plusAmiante
Le noyau villageois ancien et les maisons construites entre 1949 et 1997 déclenchent le repérage amiante en vente (toitures, conduits, sols). Fréquent sur les lotissements comme sur le centre.
En savoir plusERP
Claret est exposé au feu de forêt (garrigues du Pic Saint-Loup, obligation de débroussaillement) et inscrit à l'Atlas des zones inondables du Vidourle. L'État des Risques et Pollutions est systématique et précise l'exposition du bien.
En savoir plusLes prix, affichés
Aucun frais de déplacement à Claret : la commune est dans la zone couverte.
Pack Vente maison
380 € TTC
DPE · Amiante · Électricité · Gaz · Termites · ERP
Pack Vente appartement
290 € TTC
DPE · Amiante · Électricité · Gaz · ERP · Mesurage Carrez
Pack Location
200 € TTC
DPE · Électricité · Gaz · ERP · Surface habitable
Repérage amiante réalisé par un confrère certifié, coordonné par mes soins — un seul interlocuteur du devis au rapport.
Communes voisines couvertes
- Sauteyrargues
- Lauret
- Vacquières
- Corconne
- Pompignan
Claret est à une vingtaine de minutes de Prades-le-Lez (21 km) par la D17 — intervention sous 48 h garantie dès l'ouverture de l'activité, du centre village aux domaines viticoles et lotissements de garrigue.
Pons DPI dans le secteur Grand Pic Saint-Loup
Questions fréquentes à Claret
Ma maison est-elle concernée par le feu de forêt à Claret ?
C'est probable en lisière de garrigue : de nombreuses parcelles de Claret sont soumises à l'obligation légale de débroussaillement. L'État des Risques et Pollutions (ERP) que je réalise précise les risques naturels applicables à votre adresse, dont le feu de forêt et l'inondation.
Quels diagnostics pour vendre une maison à Claret, et que dit l'état des risques ?
Claret, c'est 774 logements, 92 % de maisons, un noyau ancien et des lotissements récents à 3 400 €/m². Pour une maison de lotissement : repérage amiante si le permis est antérieur au 1er juillet 1997, électricité et gaz au-delà de quinze ans, DPE, termites, ERP ; dossier complet, plomb compris, dans le village ancien. Sur les 183 DPE enregistrés depuis 2021, 26 sont en E, F ou G. L'état des risques a une particularité à Claret : aucun plan de prévention n'y est approuvé ni prescrit au relevé du 13 septembre 2026 — ni PPRI malgré l'atlas du Vidourle, ni PPRIF malgré les garrigues du Pic Saint-Loup —, l'ERP restant dû au titre de la sismicité. Le débroussaillement s'impose au titre du code forestier, et 9 des 11 arrêtés de catastrophe naturelle sont des inondations.