Diagnostic immobilier — 11100
Diagnostic immobilier à Narbonne
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Une visite, un prix, tout le dossier : devis en ligne instantané, réponse sous 24 h, intervention sous 48 h sur Narbonne dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
19 054 DPE enregistrés à Narbonne depuis 2021 — 1,7 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Narbonne
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Narbonne depuis juillet 2021.
Selon la base ADEME des DPE, 19 054 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à Narbonne depuis juillet 2021, dont 325 logements classés F ou G — soit 1,7 % du parc diagnostiqué (relevé du 1 octobre 2026).
19 054
DPE recensés depuis 2021
1,7 %
325 logements
Classés F ou G
7,5 %
1 425 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 19 054 DPE enregistrés à Narbonne
325 logements F ou G à Narbonne
Un G ne se loue plus depuis 2025, un F ne se louera plus en 2028, et vendre une maison classée F ou G impose un audit énergétique depuis 2023.
Pourquoi faire vos diagnostics à Narbonne ?
Narbonne, à 100 km de Prades-le-Lez, seule commune de l'Aude couverte : 33 000 logements, moitié maisons, moitié appartements, 12 % de résidences secondaires entre la ville et Narbonne-Plage, 2 450 €/m². Le centre autour du canal de la Robine, les faubourgs, les lotissements des années 1970-1990, la plage — quatre marchés, et l'état des risques le plus fourni de la zone.
Particularités locales
Narbonne cumule cinq plans dans l'état des risques : deux PPRI approuvés le 8 septembre 2008 — le Rec du Veyret pour les crues rapides, les basses plaines de l'Aude pour les crues lentes —, le PPRL du 26 octobre 2016 pour l'inondation et la submersion marine à Narbonne-Plage, et le PPRT Orano Malvési du 23 janvier 2013. La commune est en potentiel radon de catégorie 2 et compte 35 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 23 inondations et une secousse sismique. Dans l'Aude, le diagnostic termites est dû sur tout le département depuis l'arrêté du 23 janvier 2001.
Les risques à déclarer à Narbonne
Plans de prévention des risques
- Plan de prévention — inondation : approuvé le 8 septembre 2008.
- Plan de prévention — inondation : approuvé le 8 septembre 2008.
- Plan de prévention — inondation et submersion marine : approuvé le 26 octobre 2016.
- Plan de prévention — risques technologiques : approuvé le 23 janvier 2013.
35 arrêtés de catastrophe naturelle recensés sur la commune (base GASPAR).
Données publiques
Ce qui est vrai à Narbonne
Narbonne est couverte par un plan de prévention du risque d'inondation (PPRI du Rec du Veyret), approuvé le 8 septembre 2008.
Géorisques, plans de prévention des risques · relevé du 13 septembre 2026
Narbonne est couverte par un plan de prévention du risque d'inondation (PPRI Narbonne BPA), approuvé le 8 septembre 2008.
Géorisques, plans de prévention des risques · relevé du 13 septembre 2026
Narbonne est couverte par un plan de prévention des risques d'inondation et de submersion marine (PPRI/PPRL de Narbonne), approuvé le 26 octobre 2016.
Géorisques, plans de prévention des risques · relevé du 13 septembre 2026
Narbonne est couverte par un plan de prévention des risques technologiques (PPRT Orano), approuvé le 23 janvier 2013.
Géorisques, plans de prévention des risques · relevé du 13 septembre 2026
Narbonne est classée en zone de sismicité 2 (faible).
Zonage sismique réglementaire (décret n° 2010-1255), via Géorisques · relevé du 13 septembre 2026
Narbonne est en potentiel radon de catégorie 2 (faible, avec facteurs géologiques aggravants). La fiche d'information radon n'est due qu'en catégorie 3 ; une mesure reste conseillée dans les pièces en contact avec le sol.
Cartographie du potentiel radon (IRSN), via Géorisques · relevé du 13 septembre 2026
Narbonne compte 35 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle, dont 23 pour inondations et coulées de boue et 6 pour sécheresse (retrait-gonflement des argiles). Le plus récent porte sur un épisode de janvier 2023 (sécheresse).
Base GASPAR, via Géorisques · relevé du 13 septembre 2026
Tout l'Aude est classé zone contaminée ou susceptible de l'être par les termites, par l'arrêté préfectoral n° 2001-0292 du 23 janvier 2001. L'état termites est dû à toute vente à Narbonne (validité six mois).
Arrêté préfectoral n° 2001-0292, préfecture de l'Aude · arrêté du 23 janvier 2001
Repérage dans le bâti ancien, comme dans le centre de Narbonne.
Qui vient chez vous
Un diagnostiqueur indépendant, pas un réseau
Guillaume Pons, installé à Prades-le-Lez, à 100 km de Narbonne — la même personne du rendez-vous au rapport.
Le marché immobilier à Narbonne
Population
57 587
habitants
Logements
33 000
50% maisons · 48% appart.
Prix moyen
2 450 €
par m²
Le centre de Narbonne — Bourg, Cité, quais de la Robine — est un bâti d'immeubles antérieurs à 1949, souvent divisés : plomb, amiante, dossier technique amiante des parties communes, Carrez. Les faubourgs des années 1950-1970 et les lotissements de 1970-1990 forment le gros du parc, avec le dossier complet sans plomb ; Narbonne-Plage est un parc balnéaire de résidences secondaires où le DPE conditionne la location saisonnière. Sur les 18 823 DPE enregistrés depuis 2021, 9 678 sont en C et 1 410 en E, F ou G.
Diagnostics les plus demandés à Narbonne
ERP
L'état des risques de Narbonne est le plus fourni de la zone d'intervention : deux PPRI de 2008, le PPRL de 2016 pour la plage, le PPRT Orano de 2013, le radon de catégorie 2 et 35 arrêtés de catastrophe naturelle. Aucune autre commune n'en cumule autant.
En savoir plusDPE
Sur les 18 823 DPE de Narbonne enregistrés depuis 2021, 1 410 sont en E, F ou G — les immeubles du centre et les studios de Narbonne-Plage. À la plage, le DPE conditionne la location saisonnière ; en ville, la location à l'année.
En savoir plusAmiante
Centre ancien, faubourgs des années 1950-1970, lotissements et résidences balnéaires d'avant 1997 : le repérage amiante est dû sur la grande majorité des 33 000 logements, et le dossier technique amiante des parties communes est au syndic — ou manque, et il faut le dire.
En savoir plusLes prix, affichés
Aucun frais de déplacement à Narbonne : la commune est dans la zone couverte.
Pack Vente maison
380 € TTC
DPE · Amiante · Électricité · Gaz · Termites · ERP
Pack Vente appartement
290 € TTC
DPE · Amiante · Électricité · Gaz · ERP · Mesurage Carrez
Pack Location
200 € TTC
DPE · Électricité · Gaz · ERP · Surface habitable
Repérage amiante réalisé par un confrère certifié, coordonné par mes soins — un seul interlocuteur du devis au rapport.
Communes voisines couvertes
- Coursan
- Vinassan
- Armissan
- Fleury
- Gruissan
- Bages
- Bizanet
- Montredon-des-Corbières
- Névian
- Marcorignan
- Moussan
- Cuxac-d'Aude
Narbonne est à 75 minutes de Prades-le-Lez (100 km) via l'A9 (et autoroutes complémentaires) — intervention sous 48 h garantie sur l'ensemble de la commune dès l'ouverture de l'activité (mars 2027).
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Questions fréquentes à Narbonne
Quels diagnostics pour vendre un appartement à Narbonne-Plage ?
Narbonne-Plage, c'est des résidences balnéaires des années 1970-1990 et 12 % de résidences secondaires à l'échelle de la commune : permis antérieur au 1er juillet 1997, repérage amiante dû sur les parties privatives, dossier technique amiante des parties communes au syndic ; électricité de plus de quinze ans, gaz rare ; Carrez ; plomb non dû. Le DPE conditionne la location saisonnière — sur les 18 823 DPE enregistrés à Narbonne depuis 2021, 1 410 sont en E, F ou G, studios de plage compris. L'ERP de la plage mentionne le PPRL approuvé le 26 octobre 2016, inondation et submersion marine, en plus des deux PPRI de 2008 et du PPRT Orano de 2013 qui couvrent la commune ; Narbonne est en potentiel radon de catégorie 2 et compte 35 arrêtés de catastrophe naturelle — dont 3 pour chocs de vagues, et une secousse sismique.