Diagnostic immobilier — 34560
Diagnostic immobilier à Villeveyrac
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Devis en ligne instantané, intervention sous 48 h sur Villeveyrac dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
414 DPE enregistrés à Villeveyrac depuis 2021 — 2,4 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Villeveyrac
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Villeveyrac depuis juillet 2021. Mise à jour quotidienne.
Un DPE existe-t-il déjà à votre adresse à Villeveyrac ?
Saisissez votre adresse : je consulte la base officielle ADEME et affiche l'historique des DPE réalisés.
Recherche sur la base ADEME des DPE Logements existants (depuis juillet 2021).
414
DPE recensés depuis 2021
2,4 %
10 logements
Classés F ou G
7,2 %
30 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 414 DPE enregistrés à Villeveyrac
10 logements F ou G à Villeveyrac
Ces propriétaires doivent obligatoirement faire réaliser un audit énergétique avant de vendre leur bien (obligation depuis 2023). Les logements classés G sont déjà interdits à la location, les F le seront en 2028. Et à la revente, la décote atteint environ 15 % en Occitanie par rapport à un bien équivalent classé D.
Pourquoi faire vos diagnostics à Villeveyrac ?
Villeveyrac, commune viticole de l'arrière-pays de l'étang de Thau, est célèbre pour son abbaye cistercienne de Valmagne, « la cathédrale des vignes ». Parc à 86 % de maisons, marché accessible (autour de 2 900 €/m²), 3 972 habitants.
Particularités locales
Villeveyrac est en zone inondable de la Vène (PPRi du bassin de Thau approuvé en 2012, rattachement au TRI de Sète), exposée au feu de forêt sur le massif de la Moure et classée en potentiel radon significatif. L'ERP est donc central à toute transaction, et le diagnostic termites obligatoire dans tout l'Hérault (arrêté du 20 juin 2001).
Les risques à déclarer à Villeveyrac
Ces éléments alimentent l’état des risques et pollutions, obligatoire à la vente comme à la location et valable six mois.
Le risque doit être mentionné dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Gaz radioactif naturel. Une mesure est recommandée dans les pièces en contact avec le sol.
Le zonage conditionne les règles de construction parasismique applicables aux travaux.
L’état relatif à la présence de termites est obligatoire à la vente à Villeveyrac. Validité 6 mois.
Plans de prévention des risques approuvés
- PPRi inondation — approuvé par arrêté préfectoral le 25 janvier 2012 (bassin de Thau, la Vène).
Informations issues des données publiques Géorisques et des arrêtés préfectoraux en vigueur. L’état des risques établi lors du diagnostic fait foi.
Le marché immobilier à Villeveyrac
Quelques chiffres clés pour comprendre le parc et anticiper vos diagnostics.
Population
3 972
habitants
Logements
1 730
86% maisons · 14% appart.
Prix moyen
2 900 €
par m²
Villeveyrac présente un centre ancien vigneron (bâti dense en pierre largement antérieur à 1949 — plomb et amiante fréquents) et une forte extension pavillonnaire récente (le parc a plus que doublé depuis 1968). Des domaines et caves viticoles ponctuent la plaine et la garrigue. Le profil est dominé par la maison individuelle (86 %), où électricité et gaz dépassent souvent les 15 ans.
Diagnostics les plus demandés à Villeveyrac
Trois diagnostics que je réalise quasi-systématiquement sur vos biens à Villeveyrac.
DPE
Village viticole à 86 % de maisons, au parc pavillonnaire dominant et aux nombreuses maisons de village : le DPE est le diagnostic à plus fort volume, obligatoire à toute vente ou location.
En savoir plusAmiante
Village vigneron au bâti ancien dense et aux premières vagues pavillonnaires antérieures au 1er juillet 1997 : le repérage amiante est fréquemment requis en vente.
En savoir plusERP
Villeveyrac est en zone inondable de la Vène (PPRi du bassin de Thau approuvé en 2012, TRI de Sète), exposée au feu de forêt sur le massif de la Moure et en potentiel radon élevé. L'État des Risques et Pollutions est systématiquement obligatoire et chargé ici.
En savoir plusTous les autres diagnostics (gaz, électricité, plomb, Carrez, Boutin…) sont également réalisés à Villeveyrac. Voir tous les diagnostics
Les prix, affichés.
Sans avoir à appeler.
La grille est publique. Le simulateur détermine quels diagnostics sont obligatoires pour votre bien et calcule le montant exact en deux minutes, sans engagement ni rappel commercial.
Un seul diagnostic à refaire ?
Termites et ERP expirent au bout de six mois. Quand une seule ligne est à renouveler, elle se commande seule, au prix affiché.
Prix indicatifs, susceptibles de varier selon la configuration du bien — le devis en ligne fait foi. Le repérage amiante et l’audit énergétique sont confiés à des partenaires certifiés et chiffrés au devis : vous gardez un seul interlocuteur et une seule facture.
Toujours inclus
- Dossier location complet à 200 € au lieu de 450 €
- Devis chiffré sans laisser vos coordonnées
- Aucun frais de déplacement sur la métropole
- Rapports transmis à vous et à votre notaire
- Intervention le samedi sans supplément
Comment ça marche
Un processus simple et rapide, du devis à la remise des rapports.
Devis en ligne
Renseignez votre bien en 2 minutes. Recevez un devis instantané avec la liste des diagnostics obligatoires.
Prise de rendez-vous
On convient d'un créneau sous 48h. Je m'adapte à vos disponibilités, y compris le samedi.
Intervention sur site
Je réalise tous les diagnostics en une seule visite. Durée : 1 à 3h selon le bien.
Rapports transmis
Rapports clairs et conformes sous 24 à 48h, envoyés à vous et à votre notaire ou agence.
Communes voisines couvertes
Au-delà de Villeveyrac, j'interviens sur l'ensemble de sa couronne.
Villeveyrac est à 36 minutes de Prades-le-Lez (31 km) via l'A750 — intervention sous 48 h garantie sur l'ensemble de la commune, du cœur vigneron aux domaines, dès l'ouverture de l'activité.
Pons DPI dans le secteur Bassin de Thau
Pages dédiées par commune — marché local, risques, diagnostics prioritaires. Voir tout le secteur Bassin de Thau →
Questions fréquentes à Villeveyrac
Pour aller plus loin
Mes guides pour préparer sereinement vos diagnostics à Villeveyrac.
Prix des diagnostics en 2026
Les fourchettes par diagnostic et le budget des packs à Montpellier.
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La checklist complète pour signer chez le notaire l’esprit tranquille.
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Pourquoi il est exigé partout dans l’Hérault, et sa validité.
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Les sources publiques utiles pour préparer votre projet immobilier à Villeveyrac.
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