Diagnostic immobilier — 30240
Diagnostic immobilier à Le Grau-du-Roi
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Devis en ligne instantané, intervention sous 48 h sur Le Grau-du-Roi dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
5 075 DPE enregistrés à Le Grau-du-Roi depuis 2021 — 2,2 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Le Grau-du-Roi
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Le Grau-du-Roi depuis juillet 2021. Mise à jour quotidienne.
Un DPE existe-t-il déjà à votre adresse à Le Grau-du-Roi ?
Saisissez votre adresse : je consulte la base officielle ADEME et affiche l'historique des DPE réalisés.
Recherche sur la base ADEME des DPE Logements existants (depuis juillet 2021).
5 075
DPE recensés depuis 2021
2,2 %
110 logements
Classés F ou G
12,6 %
641 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 5 075 DPE enregistrés à Le Grau-du-Roi
110 logements F ou G à Le Grau-du-Roi
Ces propriétaires doivent obligatoirement faire réaliser un audit énergétique avant de vendre leur bien (obligation depuis 2023). Les logements classés G sont déjà interdits à la location, les F le seront en 2028. Et à la revente, la décote atteint environ 15 % en Occitanie par rapport à un bien équivalent classé D.
Pourquoi faire vos diagnostics à Le Grau-du-Roi ?
Le Grau-du-Roi, station balnéaire majeure du Gard, présente un marché immobilier exceptionnel : 89 % d'appartements, 65 % de résidences secondaires, prix premium tirés par le tourisme. Totalité du territoire en zone d'aléa inondation/submersion marine — l'ERP est central dans toute transaction.
Particularités locales
Le Grau-du-Roi est en TRI (Territoire à Risque Important d'inondation) Vidourle, avec la totalité du territoire en zones d'aléa étudiées par le PPRi. Trois aléas se cumulent : crue du Rhône, submersion marine et crue du Vidourle. La zone urbanisée est principalement en aléa modéré (hauteur d'eau 0-1 m), tandis que les zones non urbanisées sont en aléa fort (>1 m). La commune dispose d'un Plan Communal de Sauvegarde (PCS) intégrant ces trois risques. L'État des Risques et Pollutions est systématique et particulièrement scruté lors des transactions.
Les risques à déclarer à Le Grau-du-Roi
Ces éléments alimentent l’état des risques et pollutions, obligatoire à la vente comme à la location et valable six mois.
Le risque doit être mentionné dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Risque littoral, à déclarer au même titre que l’inondation continentale.
Gaz radioactif naturel issu du sous-sol. Aucune mesure particulière attendue à ce niveau.
Le zonage conditionne les règles de construction parasismique applicables aux travaux.
L’état relatif à la présence de termites est obligatoire à la vente à Le Grau-du-Roi. Validité 6 mois.
Plans de prévention des risques approuvés
- PPRi Le Grau-du-Roi — totalité du territoire en zones d'aléa. Trois aléas étudiés : crue Rhône, submersion marine, crue Vidourle. Zone urbanisée en aléa modéré (eau 0-1 m), autres zones en aléa fort (eau >1 m).
Informations issues des données publiques Géorisques et des arrêtés préfectoraux en vigueur. L’état des risques établi lors du diagnostic fait foi.
Le marché immobilier à Le Grau-du-Roi
Quelques chiffres clés pour comprendre le parc et anticiper vos diagnostics.
Population
8 538
habitants
Logements
18 000
11% maisons · 89% appart.
Prix moyen
4 934 €
par m²
Le parc graulen est exceptionnel : 89 % d'appartements (dans le département le ratio est inverse à 37 %), majoritairement dans des copropriétés balnéaires des années 1960-1990 (Port-Camargue, centre-port, abords plages). Surface moyenne contenue (50 m²) typique des appartements touristiques. Forte saisonnalité — 65 % du parc est en résidence secondaire ou locatif touristique. Le centre historique du port concentre quelques bâtis pré-1949.
Diagnostics les plus demandés à Le Grau-du-Roi
Trois diagnostics que je réalise quasi-systématiquement sur vos biens à Le Grau-du-Roi.
ERP
Le Grau-du-Roi est intégralement en zone d'aléa inondation/submersion marine — totalité du territoire concernée par le PPRi (zone urbanisée en aléa modéré, autres zones en aléa fort). L'État des Risques et Pollutions est central et déterminant pour toute transaction sur cette commune littorale.
En savoir plusDPE
Le Grau-du-Roi est dominée à 89 % par les appartements (parc balnéaire des années 1960-1990 majoritaire). Le DPE pèse fortement dans la valorisation des copropriétés balnéaires, particulièrement sur le parc ancien souvent classé E-F. Marché premium (4 934 €/m² en moyenne, 5 680 €/m² pour les maisons).
En savoir plusAmiante
Les copropriétés balnéaires des années 1960-1990 — qui constituent l'essentiel du parc — déclenchent quasi-systématiquement le repérage amiante en vente. Avec 65 % de résidences secondaires, les transactions sont fréquentes et le repérage indispensable.
En savoir plusTous les autres diagnostics (gaz, électricité, plomb, Carrez, Boutin…) sont également réalisés à Le Grau-du-Roi. Voir tous les diagnostics
Les prix, affichés.
Sans avoir à appeler.
La grille est publique. Le simulateur détermine quels diagnostics sont obligatoires pour votre bien et calcule le montant exact en deux minutes, sans engagement ni rappel commercial.
Un seul diagnostic à refaire ?
Termites et ERP expirent au bout de six mois. Quand une seule ligne est à renouveler, elle se commande seule, au prix affiché.
Prix indicatifs, susceptibles de varier selon la configuration du bien — le devis en ligne fait foi. Le repérage amiante et l’audit énergétique sont confiés à des partenaires certifiés et chiffrés au devis : vous gardez un seul interlocuteur et une seule facture.
Toujours inclus
- Dossier location complet à 200 € au lieu de 450 €
- Devis chiffré sans laisser vos coordonnées
- Aucun frais de déplacement sur la métropole
- Rapports transmis à vous et à votre notaire
- Intervention le samedi sans supplément
Comment ça marche
Un processus simple et rapide, du devis à la remise des rapports.
Devis en ligne
Renseignez votre bien en 2 minutes. Recevez un devis instantané avec la liste des diagnostics obligatoires.
Prise de rendez-vous
On convient d'un créneau sous 48h. Je m'adapte à vos disponibilités, y compris le samedi.
Intervention sur site
Je réalise tous les diagnostics en une seule visite. Durée : 1 à 3h selon le bien.
Rapports transmis
Rapports clairs et conformes sous 24 à 48h, envoyés à vous et à votre notaire ou agence.
Communes voisines couvertes
Au-delà de Le Grau-du-Roi, j'interviens sur l'ensemble de sa couronne.
Le Grau-du-Roi est à 45 minutes de Prades-le-Lez (50 km) via l'A9 et la D62 — intervention sous 48 h garantie sur l'ensemble de la commune (centre historique, Port-Camargue, plages).
Pons DPI dans le secteur Petite Camargue
Pages dédiées par commune — marché local, risques, diagnostics prioritaires. Voir tout le secteur Petite Camargue →
Questions fréquentes à Le Grau-du-Roi
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Les sources publiques utiles pour préparer votre projet immobilier à Le Grau-du-Roi.
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