Diagnostic immobilier — 34120
Diagnostic immobilier à Pézenas
Diagnostiqueur indépendant — installation mars 2027, basé dans la région. Devis en ligne instantané, intervention sous 48 h sur Pézenas dès l'ouverture, rapport remis sous 24 h.
3 442 DPE enregistrés à Pézenas depuis 2021 — 3,2 % de passoires thermiques (F ou G)
Données officielles ADEME
Le vrai DPE des logements à Pézenas
Distribution réelle des étiquettes DPE enregistrées à Pézenas depuis juillet 2021. Mise à jour quotidienne.
Un DPE existe-t-il déjà à votre adresse à Pézenas ?
Saisissez votre adresse : je consulte la base officielle ADEME et affiche l'historique des DPE réalisés.
Recherche sur la base ADEME des DPE Logements existants (depuis juillet 2021).
3 442
DPE recensés depuis 2021
3,2 %
110 logements
Classés F ou G
12,3 %
425 logements
Classés E, F ou G
Distribution des étiquettes DPE
Sur 3 442 DPE enregistrés à Pézenas
110 logements F ou G à Pézenas
Ces propriétaires doivent obligatoirement faire réaliser un audit énergétique avant de vendre leur bien (obligation depuis 2023). Et à partir de 2028, les logements F seront interdits à la location.
Pourquoi faire vos diagnostics à Pézenas ?
Pézenas, cité de Molière et ville d'art et d'histoire, déploie l'un des plus riches centres historiques de l'Hérault, classé secteur sauvegardé depuis 1965. Son marché immobilier, composé pour moitié d'appartements, mêle hôtels particuliers Renaissance, maisons de ville anciennes et extensions pavillonnaires dans la plaine viticole.
Particularités locales
Pézenas est couverte par un PPRi approuvé le 18/05/2021 au titre des débordements de l'Hérault, de la Peyne et du ruisseau de Rièges, et située à l'aval des barrages du Salagou et des Olivettes (risque de rupture). Le retrait-gonflement des argiles y est présent et la commune est classée en sismicité faible (zone 2). L'État des Risques et Pollutions précise l'exposition exacte du bien. Comme partout en Hérault, le diagnostic termites est obligatoire pour toute vente.
Plans de Prévention des Risques approuvés à Pézenas
- Pézenas est couverte par un PPRi approuvé le 18/05/2021 au titre des débordements de l'Hérault, de la Peyne et du ruisseau de Rièges. La commune est située à l'aval des barrages du Salagou et des Olivettes (risque de rupture) et concernée par le retrait-gonflement des argiles.
Le marché immobilier à Pézenas
Quelques chiffres clés pour comprendre le parc et anticiper vos diagnostics.
Population
7 797
habitants
Logements
5 287
48.4% maisons · 51.1% appart.
Prix moyen
2 772 €
par m²
Le parc de Pézenas est marqué par son exceptionnel centre historique (secteur sauvegardé de 1965) au bâti majoritairement pré-1949 : hôtels particuliers, maisons de ville, immeubles anciens où plomb et amiante sont quasi-systématiques. La part d'appartements (environ 51 %) est élevée, reflet de ce bâti collectif ancien, et les résidences secondaires (près de 11 %) traduisent l'attrait touristique. Autour, des faubourgs et des extensions pavillonnaires plus récentes.
Diagnostics les plus demandés à Pézenas
Trois diagnostics que je réalise quasi-systématiquement sur vos biens à Pézenas.
Amiante
Pézenas possède l'un des plus anciens secteurs sauvegardés de France : un centre historique au bâti majoritairement pré-1949 (hôtels particuliers Renaissance et classiques) où le repérage amiante est quasi-systématique en vente sur les biens d'après 1949, et le plomb très fréquent sur les plus anciens.
En savoir plusPlomb (CREP)
Le secteur sauvegardé concentre un bâti antérieur à 1949 exceptionnel (cité de Molière) : les logements concernés imposent le CREP (constat de risque d'exposition au plomb), très fréquent sur les peintures anciennes des hôtels particuliers et maisons de ville.
En savoir plusDPE
Ville d'art et d'histoire au parc composé pour moitié d'appartements, Pézenas voit son bâti ancien tirer les consommations vers le haut. Le DPE est déterminant à la vente comme en location, du centre historique aux extensions pavillonnaires.
En savoir plusTous les autres diagnostics (gaz, électricité, plomb, Carrez, Boutin…) sont également réalisés à Pézenas. Voir tous les diagnostics
Combien pour votre bien ?
Le prix dépend des diagnostics obligatoires pour votre bien : année de construction, surface, copropriété, type de transaction. Calculez-le en 2 minutes, sans contact ni rappel commercial.
5 questions sur votre bien
Diagnostics obligatoires identifiés
Prix exact affiché
En 2 minutes, sans engagement
Tarif dégressif au-delà de 3 diagnostics. Pas de frais de déplacement sur Montpellier et sa métropole.
Comment ça marche
Un processus simple et rapide, du devis à la remise des rapports.
Devis en ligne
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Prise de rendez-vous
On convient d'un créneau sous 48h. Je m'adapte à vos disponibilités, y compris le samedi.
Intervention sur site
Je réalise tous les diagnostics en une seule visite. Durée : 1 à 3h selon le bien.
Rapports transmis
Rapports clairs et conformes sous 24 à 48h, envoyés à vous et à votre notaire ou agence.
Communes voisines couvertes
Au-delà de Pézenas, j'interviens sur l'ensemble de sa couronne.
- Montagnac
- Saint-Thibéry
- Nézignan-l'Évêque
- Caux
- Tourbes
- Lézignan-la-Cèbe
Pézenas est à une cinquantaine de minutes de Prades-le-Lez (58 km) via l'A750/A75 et l'A9 — intervention garantie sous 48 h après validation du devis dès l'ouverture de l'activité, du centre historique classé aux extensions pavillonnaires.
Pons DPI dans le secteur Cœur d’Hérault
Pages dédiées par commune — marché local, risques, diagnostics prioritaires. Voir tout le secteur Cœur d’Hérault →
Questions fréquentes à Pézenas
Pour aller plus loin
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Prix des diagnostics en 2026
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